本文摘要： 甘逗链家网在未来不会作为链家官网不存在，贝壳去找房则承继和升级原链家网的产品技术、品质掌控和数据挖掘能力，不断创新沦为整个居住于行业的线上服务平台。

甘逗链家网在未来不会作为链家官网不存在，贝壳去找房则承继和升级原链家网的产品技术、品质掌控和数据挖掘能力，不断创新沦为整个居住于行业的线上服务平台。”贝壳去找房从今年4月中旬首次问世，从贝壳去找房APP上可以显现出，贝壳去找房的业务包括二手房、租房、新房、旅居、海外等方面，以定坐落于技术驱动的品质居住于服务平台。尚处初始阶段的贝壳去找房，有哪些亮点能让我们瞬间回眸？数据斩亿 大大演化的“楼盘字典”“楼盘字典”仍然是链家网引以为傲的核心资产。继彭永东从链家网CEO变为贝壳去找房CEO之后，5月21日链家的一份“人事选任单”也将贝壳去找房促使焦点，成都链家总经理徐万刚变成“贝壳大中华北区COO”，深圳链家总经理张海明新任“贝壳大中华南区COO”。

贝壳新近正式成立的两大事业部，也被视作月全国布局的开始。“在全国化布局开始入驻到特定城市之前，贝壳的工作是要确保这个城市有楼盘字典，以便利老板做到大数据分析“贝壳去找房不动产数据中心总经理白智广谈及，”楼盘字典的扩展速度要比贝壳打算入驻城市要慢“。贝壳去找房不动产数据中心总经理白智广从2008年就开始投放大量人力物力搭起的不动产数据库“楼盘字典”经过10年的大大演化，记录在库的现实房屋数早已突破1亿大关，超过1.04亿，覆盖面积中国135座城市25万个校区，惠及50%以上的中国城市人口。

“楼盘字典”已从最初的1.0转入到4.0时代；“楼盘字典”数据采集方式也从最开始经纪人走街串巷的手工记录，到后来500人团队的GPS+照相机记录，再行升级为‘蚁巢’智能集采系统。关于“楼盘字典”工作，白智广回应，贝壳相等于给中国的房子做到了一次“人口普查”，对链家来讲做到数据想法是管理提效，以及房子身份证实后的精确价格评估。至于未来的“楼盘字典”盈利模式，贝壳方面回应目前还没原始的规划。

在谈及2018年目标时，白智广回应，作为不动产数据的基础设施，“楼盘字典”的最终目标是要覆盖面积中国的300多座城市及其所辖的2000多个县城，已完成超强2亿的楼盘数据库，打导致确实意义全中国的“楼盘字典”。大数据驱动下的“真为房源”比率提高目前，贝壳去找房的真房源亲率超过95%以上。凭借楼盘字典所积累的海量现实数据，链家于2011年首度在业内制订了“现实不存在、现实在购、现实价格、现实图片”的真房源标准。

时至今日，“楼盘字典”的积累投放已多达6亿元，沦为国内数据量仅次于、覆盖面最甚广、颗粒度最细的房屋信息数据库，彻底遏止了“信息不半透明”、“房源不现实”等长期存在的行业弊病。”据理解，贝壳的真房源验真系统，可对房源的下架、展出、下架展开仅有生命周期管理，并且在7×24小时动态核对42大类房源的特征，捕猎房态信息展开分辨，经过智能数据模型测算，对全量房源展开精准评分，针对疑为问题房源平台通过link及A+系统调度经纪人及时对静态和动态信息展开确保改版，以流程管理保证贝壳平台真为房源管理的有效性。

贝壳去找房平台规则管理中心高级总监胡景阳经过十年的数据溶解和技术递归，“楼盘字典”的价值早已不仅限于为真为房源管理获取反对，其所累积的房源历史成交价数据、价格改版动态数据、房屋户型图等信息，堪称沦为购房者的决策参考依据，未来还将为房产研发、银行、物流等多个领域提供数据服务，充分发挥其更大的社会价值。对于“楼盘字典”对外开放时间及贝壳去找房盈利模式，贝壳方面回应，目前“楼盘字典”还是搭乘着贝壳平台进行，对于一些进驻商家终端平台之后可享用数据对外开放。对于仅有行业对外开放时间以及对外开放形式问题，白智广回应预计不会在2019年。对于贝壳去找房未来的盈利模式，贝壳方面回应未来大约不会使用CPS模式，靠推展交易的成交价，从成交价中缴纳一定的服务费。

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本文摘要：6月13日，一场以“一府凝老友”为主题的“快乐嬉戏 大肆抓马”活动在北京燕西华府举办。

6月13日，一场以“一府凝老友”为主题的“快乐嬉戏 大肆抓马”活动在北京燕西华府举办。燕西华府邀请15位媒体老友，拿起手机，拿起工作，首演了一场快乐的即兴戏剧，在燕西华府新品燕西院子样板间内，畅聊青龙湖区域发展和燕西华府这些年的变化。媒体同行完全一致指出，随着众多品牌开发商的入驻和缩竞房的集中于入市，青龙湖区域的发展将转入快速通道，燕西华府提高型的别墅大盘市场定位和产品定位区隔于竞争白热化的缩竞房，成熟期的墅区园林、切合区域属性的定位和产品的递归改版，在市场的聚光灯持续性更加变得引人注目。

青龙湖区域 跨越式转入较慢发展地下通道据北京2019年上半年拟供经营性用地项目推介会讲解，2019北京上半年白鱼供应44宗住宅用地，其中丰台供应宅地7宗，是北京各区域供地之首。未来，青龙湖国际文化不会都核心区B地块将要入市，这将给青龙湖区域带给21万平米的追加住宅供应，未来区域市场热度将持续加剧。自从北京启动“南城计划”以来，丰台青龙湖区域利用青龙湖国际文化会都的定位，打造出集国际交往、历史文脉、城市设施、自然生态于一身的独有价值。

青龙湖区域相结合青龙湖的再版生态环境，周边了云集鹰山、北宫、云岗三大国家森林公园，总绿化面积高达900公顷，其已沦为京西一个生态宜居的板块。燕西华府作为第一个入驻青龙湖板块的房地产项目，冲破了青龙湖区域居住于项目研发的序幕。近年，青龙湖区域陆续挤满了万科、龙湖、中粮、先河、金地等品牌开发商，可见，青龙湖板块的价值早已获得了各品牌开发商的高度接纳。

地产营销人出品人韩乐回应，实力品牌商陆续进驻青龙湖让燕西华府项目仍然正处于孤掌难鸣的状态。青龙湖板块的持续加剧，也让燕西华府项目的未来更为可期。

早在2014年就月落户丰台青龙湖区域的人大附中丰台学校，月底2015年底月动工建设。2017年秋季，人大附中丰台学校月开学。同时，正在建设中的中央民族大学和汉林院，将令区域教育集群逐步形式，未来青龙湖区域将沦为菁英培育之地。教育集群的构成将推展该区域转入跨越式较慢发展地下通道。

西山力量 燕西华府溶解多年再生华府惊艳2011年，燕西华府以社区营造理想与品牌人文溶解，择址燕西别墅区青龙湖畔，从海淀到丰台，几经数年的产品改版递归，力在构建从“城市别墅”到“城市山水别墅”的华丽升级。华府品牌一向认同土地，认同文脉，一脉西山，三座华府，沦为最理解西山力量的一个人文品牌。2016年，燕西华府以华府跃墅为主力的热卖业绩一挺将近北京别墅市场销售三甲，时隔三年，这个总规划40万平米的别墅大盘转入尾声，又给客户眼前一亮的“惊艳”。

据报，燕西华府此次发售燕西院子坐落于C地块的C3组团，而这个地块作为燕西华府最后研发的地块，享有区别于其他地块的优势。C3组团坐落于地块坐落于园林观景最佳方位，同时也是距会所、商街设施最近的组团，容积率仅有为0.6，所打造出的联排、双拼和独栋别墅为目前市场匮乏的纯别墅产品。

C3地块效果图燕西华府经过多年溶解，将园林景观的培育经验以及产品升级统统展现出在C地块的燕西院子，值得一提的是，在园林景观设计方面，燕西华府精妙运用地势强弱劣生产活水溪流，别墅和园林，相图底，构成了一副大自然的山水别墅画面。合硕机构首席分析师郭毅也赞扬燕西华府园林景观：“墅区内万木争春，枝繁叶茂，溪水潺潺，闻树根不知墅的园林景观，都已至臻成熟期，可谓青龙湖墅区的标杆之作”。众多媒体老友在感觉燕西华府“公园式”园林后对燕西华府“造景”、“养景”的运营之力深表惊叹，北青融媒主编胡莲回应“集中式园林打造出在北京房地产市场中已科鲜有”。产品方面，燕西华府此次发售的燕西院子主力产品为351-467㎡的联排别墅，总价大约1400万元/套起。

此外，430㎡双拼产品，售价2100万/套起，590㎡独栋产品，售价3500万/套起。作为本次发售的明星联排产品，精妙运用坡地高差，明确提出“双首层”概念，打造出全明地下一层，确保了院子的通风及通透性。

四室全套房设计，8.5米超大进深，打造出独栋级通风。特别是在值得注意的是，室内电梯往返阁楼，大大提高阁楼实用性，使阁楼将近数十平米的空间以求充分利用。现在来看，燕西华府周边设施已渐趋成熟期。

“所见即所得”即为燕西华府所呈现出给市场客户最差的诚恳，韩乐回应，根据客户实际感觉更加贞感慨，对买房人来说也更加安全性。

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本文摘要：新华社南昌10月29日电（记者 余贤红）记者从南昌市住房确保和房产管理局得知，29日起，新的获得预售证的南昌市“三限房”（缩房价、缩对象、缩出让）项目将在网上甄选申购，本市户籍无自有住房成年居民拥有优先购买权。

新华社南昌10月29日电（记者 余贤红）记者从南昌市住房确保和房产管理局得知，29日起，新的获得预售证的南昌市“三限房”（缩房价、缩对象、缩出让）项目将在网上甄选申购，本市户籍无自有住房成年居民拥有优先购买权。根据南昌市实施的《关于市区“三限房”优先符合本市户籍无自有住房的成年居民销售的操作者办法》，“三限房”优先确保本市户籍无自有住房成年居民的优先购买权。合乎政策的市民可在网上展开甄选，审查证实后将取得申购“三限房”项目的优先购买权。

为增进房地产市场身体健康平稳发展，去年10月起，南昌市开始实行“三限房”政策，即对“缩房价、竞地价”方式转让用地研发建设的商品住宅（不含住宅）项目，在商品住宅销售及出让过程中，采行缩房价、缩对象、缩出让等措施。同时，“三限房”自签定商品房买卖合同之日起，5年内不得出让。南昌市住房确保和房产管理局涉及负责人讲解，“三限房”网上申购模式成熟期后，南昌市区新房项目也将全面打开网上甄选申购，更进一步规范房地产市场秩序。

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本文摘要：西宸原著营销负责人李昂【地产中国网操盘手专访】据中原地产统计资料，2015年上半年，北京单价在10万以上的顶豪成交价139套，刷新有史以来的最低纪录。

西宸原著营销负责人李昂【地产中国网操盘手专访】据中原地产统计资料，2015年上半年，北京单价在10万以上的顶豪成交价139套，刷新有史以来的最低纪录。然而，从2015年到2016年预期能上市的新10万+项目也将多达15个，再行再加目前早已在售的存量项目，合计大约有多达25个项目参予2015年的京城顶豪大战。

眼见着2015下半年已然而至，众多波新的豪宅将要激烈来袭，拿什么让财富富二代们心动进而行动，毕竟是每个豪宅操盘手都在绞尽脑汁思维的问题！在近日举行的某业内顶豪论坛上，这也沦为大家热议的话题，各出有奇招、妙语连珠之后，真凶浮出水面：不仅要作好产品，还要做到对产品，更要将产品做淋漓尽致！究竟何为淋漓尽致？我们不妨拿近期获得顶豪市场首份热卖成绩单的西宸原著为例来讲讲！从5月18日项目对外开放样板间开始蓄客，到6月18日月散户，一个月的时间里，这个套皆总价在3000万以上的项目构建了蓄客60两组、散户10亿的奇迹，愤慨京城豪宅圈。那么，看起来不有可能的业绩背后，西宸原著的一炮而红到底隐蔽着怎样的逻辑？对于下半年众多即将入市的顶豪项目来说，西宸原著的策画策略又能带给些怎样的救赎？早已，地产中国网采访了西宸原著营销负责人李昂。这样低量级的产品要在一个月之内蓄足60个客户，这必须西宸原著的每一个动作都力求做淋漓尽致，产品设计的淋漓尽致化、口碑的淋漓尽致化、体验的淋漓尽致化，其中略为有一点差池，有可能结果就不会不一样。

李昂归纳到。西宸原著样板间实景营销强劲插手：产品淋漓尽致化能在如此较短的时间汇集那么多的高量级客户，核心就是产品与客户的高度对位，特别是在是这种低量级客户很理性，没好产品做到承托，再行花哨的营销策略起到都受限。

因此，产品能否契合客户市场需求，否有充足感动客户的爆点，这很关键！李昂回应。事实上，尽管早已是龙湖地产在北京研发的龙湖塔尖产品系由原著系由的第三个产品，西宸原著项目的操作者可玩性却并不小。

首先，之前的龙湖颐和原著堪称北京市场顶级别墅的代表，如何在巅峰之上构建产品的再行升级是仅次于的难题；其次，丰台西局多年没新盘转入，西宸原著作为区域地王，楼面价已约6万元/平米，头羊的压力相当大；此外，从龙湖在北京有数十个别墅产品的布局来看，西三环附近辟别墅的经验很少，区域客户的习惯以及市场需求点必须新的理解与做到。基于以上背景，我们从项目前期开始之后有了了解的营销强劲插手，北京龙湖有数的1000多个别墅家庭便成了我们仅次于的优势。据理解，2月3日，北京龙湖在钓鱼台大酒店进行了前期的业主市场需求调查。

对客户的调研与产品的研发结合，西宸原著在产品上做到了众多的创意，如入户门并没通体使用铜门，而是镶入了玻璃，以使得入户亦有通风，通风超过最大化；别墅一层的挑空不像一般来说那样放到客厅，而是放到餐厅，与二层构成同步；地下室使用了6.15米的层高，通风与吹拔高度的黄金分界值；多一分，则黯淡；较少一分，则压迫；在小院子，壮烈牺牲院子的尺度，只为设置近2.4米通风井，以确保地下通风，构建地下空间地上化；为了确保南向居室的通风，南北双向大阳台，但是南向阳台比北向阳台要小，这些就是龙湖对别墅生活的解读。这些看起来反产品逻辑的作法，才是契合了客户的实际居住于市场需求。李昂讲解，除此之外，在不少细节之处龙湖也匠心独用。

如为业主自定义门头、在院墙和阳台的围栏上雕刻五福皆大欢喜图案以及福形纹，将好的寓意带来业主；如外立面通体使用欧洲进口石材等等。我们的整体逻辑是再行理解客户市场需求，然后再行去想要做到什么样的产品符合客户市场需求。

所谓豪宅，首先，它一定是较为均好的，没可怕的弱点；第二，它一定要不具备独一无二的精彩的爆点。李昂回应。李昂所谓的爆点，在西宸原著中明确之后反映在270度地下通风及耗资高达500万元的海底世界室内海族馆等。

西宸原著打造出的270度通风构建了地下空间的地上化，这在北京别墅市场能称作首创，而耗资高昂的家中的海景墙甚至让不少客户必要作出出售要求。

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本文摘要：中国不动产金融年会?2015火热开场现场参会者严肃倾听地产中国网讯 2015年11月12日-13日，一场汇集了国际经济学专家与海内外金融、地产领域精英的高端盛会--中国不动产金融年会2015，在北京富力万丽酒店拉开帷幕。

中国不动产金融年会?2015火热开场现场参会者严肃倾听地产中国网讯 2015年11月12日-13日，一场汇集了国际经济学专家与海内外金融、地产领域精英的高端盛会--中国不动产金融年会2015，在北京富力万丽酒店拉开帷幕。本次大会由中国民生银行、全联房地产商不会牵头主办，富力地产、美中房地产投资中心、佰仕不会、中国REITs联盟主办，权威新媒体地产中国网作为独家媒体反对。中国民生银行监事会主席段青山代表主办方致词活动现场业界顶级大咖齐凝，经济圈、金融圈、地产圈三大圈层交汇，还包括全国工商联副主席杨启儒、中国民生银行监事会主席段青山、全联房地产商会会长、富力地产集团董事长兼任总裁张力、住房和城乡建設部政策研究中心主任秦虹，及在此次盛会上公开发表主题演说的全联房地产商不会创会会长聂梅生、全联房地产商不会继续执行会长任志强、中国民生银行行长助理石杰、美国哥伦比亚大学房地产系由教授Charles Laven等，以及参予辩论的全联房地产商不会秘书长钟彬、中国民生银行地产金融事业部总裁叶天放、万通有限公司董事长冯仑等业界知名人士。

还有以恒大、蓝城、万通、花样年、蓝光投资、朗诗、中粮、链家、旭辉、阳光城、世联等为代表的房企董事长、总裁；以及以民生银行、上海中城联盟投资管理股份有限公司、大业信托、中信产业基金、招商证券、泰康资产、新沃资本、鹏华基金、华润信托等金融机构代表，大会全程有500余名海内外金融圈、地产圈的嘉宾参加了此次盛会。这既是一场思想盛宴，一个行业前沿信息集散地，更对推展银企间的实质性合作甚有意义。大会的主题为资本重构地产 服务再行雕价值，不仅有海内外顶级经济学家的宏论，更加有多场从有所不同角度理解中国不动产金融发展趋势及地产与金融创新方向的主题论坛，辩论内容包括中国宏观经济的变化与趋势、房地产发展模式改变的路径、房企的下一个风口与转型之路、地产与金融业的风险管理、投资收购与资产证券化、利率市场下中美房地产发展趋势较为、互联网+以及海外投资、中国房地产金融国际化等热门话题。明朋华友房地产养老基金GP基金启动仪式全联房地产商不会秘书长（左）与中国民生银行地产金融事业部总裁叶天放（右）联合公布《中国不动产金融研究报告》中国民生银行地产金融事业部总裁叶天放讲解《中国不动产金融研究报告》主要内容与活动实时，中国民生银行同期倡议发动的中国不动产投资基金以及全联房地产商不会发动的清朋华友GP基金，皆获得了与会者的积极响应。

此外，中国民生银行、住房和城乡建设部政策研究中心还分别公布了《中国不动产金融研究报告》和《民间资本与房地产业发展报告》。

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本文摘要：（原标题：调控升级胆楼市降温 专家预计特杠杆入市者将退场）随着调控步步升级，各地楼市经常出现有所不同程度的降温。

（原标题：调控升级胆楼市降温 专家预计特杠杆入市者将退场）随着调控步步升级，各地楼市经常出现有所不同程度的降温。融合国家统计局公布的2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖分析指出，无论是从一线城市来看，还是从15个一线及热点二线城市来看，或就是指70个城市整体来看，5月份大多数城市的房价基本都是涨幅回升、降幅不断扩大或由升至转降，膨胀、上行趋势更为显著，这解释全国新一轮楼市调控政策的效果正在持续显出。据不几乎统计资料，自去年北京公布930新政以来，目前全国有数多达60个城市重新加入到调控行列中，并且调控事项也在配套。

《证券日报》记者辨别找到，与以往比起，除每次调控牵涉到到出租汽车、提升房贷利率外，本轮楼市调控堪称首次牵涉到到了住宅物业，与此同时，部分地区还创新性地实施了限售政策，并且多数城市将时间订为需获得不动产证满2年或3年后方可出让或办理析产申请。回应，同策咨询研究部总监张宏伟告诉他《证券日报》记者，将时间订为2年或3年主要出于两个目的。一是将活跃的楼市市场需求失效并后置，防止快进快出的楼市投资投机抹黑不道德，起着诱导投资投机的起到，使楼市降温；二是为楼市的先前政策调整谋求更加多时间，特别是在是为房地产长效机制打算腾出时间。

在张宏伟显然，从投资投机性购房来看，当市场的调整期与风险到来后，资金在各个城市间的轮动效应将完结，房价的下跌预期也不会被超越。而此前可怕的楼市涨潮后，特杠杆入市的投资投机客等将退场。

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本文摘要：地产中国网讯 近日，在各地争相中止出租汽车政策之际，河北省则实施《河北省人民政府关于增进全省房地产市场持续身体健康发展的实行意见》（以下全称《意见》）从五个方面更进一步强化和提高房地产市场调控，规范房地产市场秩序，增进全省房地产市场持续身体健康发展。

地产中国网讯 近日，在各地争相中止出租汽车政策之际，河北省则实施《河北省人民政府关于增进全省房地产市场持续身体健康发展的实行意见》（以下全称《意见》）从五个方面更进一步强化和提高房地产市场调控，规范房地产市场秩序，增进全省房地产市场持续身体健康发展。此举被指出是地方政府救市之荐。

该《意见》拒绝，大力稳健前进新型城镇化；减缓住房确保和供应体系建设；大大提高居住于水平；增大房地产市场监管力度及强化舆论引领。其中细节表明，各类住房建设项目要在拨给决定书或转让合约中誓约土地交付给之日起1年内动工建设，自动工之日起3年内完工。并继续执行个人购房有关房产税税收优惠政策，对个人出售普通住房，且该住房归属于家庭（成员范围还包括购房人、未婚以及未成年子女，折合）唯一住房的，减为征税契税。

对个人出售90平方米及以下普通住房，且该住房归属于家庭唯一住房的，减按1%税率征税契税。对个人出让出租5年以上，并且是家庭唯一生活用房获得的扣除，减免个人所得税。业内分析人士认为，该政策与之前的国五条有相似之处，并无新意，对市场的影响也受限。

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本文摘要：（原标题：长效机制引起房地产税庞加莱 专家称之为法律须要先行）专家回应，在法律已完成后，可以区分有所不同区域，按照地方税可以区别对待的原则，继续执行时不用一刀切。

（原标题：长效机制引起房地产税庞加莱 专家称之为法律须要先行）专家回应，在法律已完成后，可以区分有所不同区域，按照地方税可以区别对待的原则，继续执行时不用一刀切。关于房地产税的改革话题仍然倍受注目。12月9日，中共中央政治局开会会议，分析研究2017年经济工作。

会议明确提出，减缓研究创建符合国情、适应环境市场规律的房地产稳定身体健康发展长效机制。专家指出，这意味著房地产税等长年政策未来将会减缓落地。

华夏新的供给经济学研究院首席经济学家贾康回应，房地产税可起着正面效应，不利于房地产业长年身体健康可持续地发展。但必须留意的是，房地产税虽是一个适当选项，但并不是房地产税这一招就能要求全局。这些年来，房地产市场调控 打摆子 ，只治标不治本。从新一轮展现出看，必需治本跟上，治本还包括税制改革制度框架建设，且理应土地制度、住房制度和投融资制度设施的改革。

贾康说道。分析人士指出，税房地产税的目的是要从现行的房屋流通环节收税居多，改向持有人环节收税居多，这将诱导投资、投机性市场需求，盘活存量，进而使房子重返居住于本质，将来看对房地产市场稳定发展大有裨益。房地产税对楼市有何影响倍受市场注目。

专家指出，房地产税对成交价、房价影响究竟有多大，还要依照征收方式、征收主体范围、税率多少等因素综合评判。不过，在房地产税何时征税的问题上，还有一个重要环节不可忽视，乃是房地产税法律。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干根本性问题的要求》明确提出减缓房地产税法律并主动推进改革。同时，房地产税法已列为全国人大常委会法律规划。

今年7月2日，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届中国经济快速增长与周期论坛上透漏，目前房地产税法仍在草拟过程之中。贾康回应，房地产税应之后忠诚地减缓法律。在法律已完成后，可以区分有所不同区域，按照地方税可以区别对待的原则，继续执行时不用一刀切，可以相继发售。

地方税区别对待，合乎税收发挥作用的客观拒绝。专家认为，房地产税法律通过后并不意味著就不会在全国立刻税，两者不是实时的。房地产税是典型的地方税，何时税不会许可地方政府自己要求，并不是在某个时间全国一起征税，各个地方可以差别化。

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本文摘要：地产中国网讯 当万科、绿地等房企引发向科技企业玄奘热潮之际，世界500强劲之一的科技型公司西门子却牵头其他企业进占传统的物业管理业务。

地产中国网讯 当万科、绿地等房企引发向科技企业玄奘热潮之际，世界500强劲之一的科技型公司西门子却牵头其他企业进占传统的物业管理业务。4月2日，西门子牵头贝尔芬格国际物业管理公司（以下全称贝尔芬格）、北京国际技术合作中心（以下全称北京国际）在北京望京西门子大厦宣告德贝斯特（北京）物业管理有限公司（以下全称德贝斯特）月运营。德贝斯特月运营典礼现场西门子中国有限公司高级副总裁马丁艾克礼先生向地产中国网透漏，德贝斯特与传统意义上的物管公司有所不同的是，获取的服务并不局限于保安、宝洁，而是全方位的服务，并专心于工业建筑和公共设施技术管理领域，以低能耗、较低废气、低成本、高效率为目标，向公共设施、酒店、写字楼、厂区和民用居住于设施获取高效、可持续的服务和技术。

据理解，西门子旗下享有房地资产管理公司，是西门子企业内部房地资产管理部门，负责管理所有西门子在全球的工地地产和办公写字楼等房地产涉及的业务。致力于实行绿色楼宇计划，该计划涵括了房地产项目的整个生命周期，从需求分析和概念发展，到项目筹划、建设、运营，以后楼宇购买及出售。西门子房地资产管理集团（亚洲及澳大利亚区）享有大约900名员工，管理面积220万平方米，房地资产总值3亿欧元。

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本文摘要：讯 2018年1月18日下午，由中国互联网新闻中心·主办的“第九届地产中国论坛暨2017中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行，朗诗绿色集团总裁向炯回应，长效机制首先是持续性和稳定性，长效机制不会让金融决策和自由选择更为市场化。

讯 2018年1月18日下午，由中国互联网新闻中心·主办的“第九届地产中国论坛暨2017中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行，朗诗绿色集团总裁向炯回应，长效机制首先是持续性和稳定性，长效机制不会让金融决策和自由选择更为市场化。朗诗绿色集团总裁向炯2017年，房地产政策坚决房子是用来寄居的，不是用来油炸的基调，创建房地产的长效机制已沦为市场的主旋律。

那么，长效机制到底不会对行业格局带给什么样的影响？向炯指出，未来市场在长效机制下，将不会是一个更为设施的机制。长效机制首先是持续性和稳定性，让我们对未来创建更为长年的预期，所有的金融决策和自由选择，可以更为市场化。在新的时代背景下，房企们的自由选择道路也各不相同，有的持续回头在传统研发道路，有的却上前投向多元化发展的深爱。

回应，向炯坦言，“过去的成功经验，将来不一定不会顺利，如果持续过去的成功经验继续下去，将来可能会告终。”“2017年，房地产行业当中的生产要素、供给到金融到税收都再次发生了根本性的变化，我们指出这次规则早已再次发生了根本性变化了。

过去的成功经验，将来不一定不会顺利，如果持续过去的成功经验继续下去，将来可能会告终。另外，未来不会经常出现更加多结构性的机会，比如说在长租、养老、城市原有改为等问题，以及绿建的领域上面不会经常出现更好的机会，这些机会将是未来更佳茁壮的支柱。”向炯说。

对于如何创建未来的核心竞争力，向炯娓娓道来，“我们研究了日本的一些企业以及朗诗累积下来的环境治理方面的对标研究，我们跟财新合作，公布了中国第一个ESG的指数。同时，朗诗和阿拉善，中城联盟，万科和全国工商联联合发动了绿色供应链，第一次对于房地产行业当中的几个轻污染问题明确提出了具体的拒绝，另外在绿色订购这些方面也在持续的前进涉及的政策，这早已沦为企业未来发展过程中的内部管理的对标，落在企业的各个供应链上。

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本文摘要：【地产中国网原创报导】深圳楼市又遭遇了监管风暴。

【地产中国网原创报导】深圳楼市又遭遇了监管风暴。近日，深圳市互联网金融协会收到《关于暂停积极开展房地产众筹业务的通报》，拒绝全市各互联网金融企业全面暂停积极开展房地产众筹业务，并展开自查自纠和业务清扫工作。《通报》称之为，凡是登记在深圳市的企业，必需立刻暂停所有房地产众筹业务;注册地在外地但有房地产众筹项目在深圳市的，需暂停在深圳市的所有房地产众筹项目。其物业形态还包括但不仅限于商品房、商铺、厂房、公寓，众筹形式还包括但不仅限于众筹购房、众筹租房。

这应当是深圳楼市金融监管的第二发。此前深圳市政府办公厅印发《深圳市人民政府办公厅关于完备住房保障体系增进房地产市场稳定身体健康发展的意见》。该文件明确指出，不准互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构专门从事首付债、众筹购房、过桥债等金融杠杆配资业务。此次下发文件，专门对互联网金融房房地产众筹业务给与打压，可以显现出政府对于助长深圳金融炒楼不道德的决意。

不过，全面打压，不免给这一年来风生水起的众筹业务泼洒了一盆凉水。尤其是，克强总理此前对众筹业务的力挺。2014年，克强总理明确提出积极开展股权众筹等融资试点，首次将众捐概念带进大众视野。

2015 年，同是在国务院常务会议中，克强总理力再度力挺众筹模式，明确提出要以众筹胆融资，发展实物、股权众筹和网络借贷，有效地拓宽金融体系服务创业创意的新渠道新功能。此次，深圳政府并不认为中央主流思路，手持监管大棒，将矛头对准房地产众筹物业，意欲为何?量邦科技董事长冯永昌回应，更好是政府对系统性风险的掌控，既因应局部地产调控和地产金融风险防止，也截断互联网金融风险和地产金融风险的交叉感染。

中央政府力挺的是众创和众筹这种方法论，而不是某一家公司和某一种产品。创意到底，但创意的有所不同阶段和明确应用于的场景无法逃出政府的监管和监督。

一位深圳房地产投资人士回应，此举是时隔压制首付债之后，深圳对房地产金融行业的再度厘清。去年深圳楼市疯狂，促成了一些房地产众筹平台，以致于更有上百购房者参与活动，以私人强迫或者正规化合约的方式展开有所不同范围的众筹，这些资金最后流向房地产市场。

2015年，在全国房地产市场遭遇下滑时，深圳楼市一枝独秀，房价同比下跌大约50%，一二手商品住宅成交量合计大约20万套，创历史新纪录。

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本文摘要： 11月28日早间，时代中国有限公司发布公告称之为，一并时代邻里有限公司有限公司拆分并于香港牵头交易所有限公司主板独立国家上市，同时通资格股东于优先发售的腾出股份及有条件分派的时代邻里股份（倘及当展开时）的确保配额基准已制订。

11月28日早间，时代中国有限公司发布公告称之为，一并时代邻里有限公司有限公司拆分并于香港牵头交易所有限公司主板独立国家上市，同时通资格股东于优先发售的腾出股份及有条件分派的时代邻里股份（倘及当展开时）的确保配额基准已制订。公告表明，就优先发售的确保配额基准为合资格股东于2019年12月2日每持有人24股股份的原始倍数可股份一股腾出股份。通资格股东取得腾出股份的确保配额不能出让，且概无任何并未缴款配额在联交所交易。

有条件分派的基准为合资格股东于记录日期每持有人2.6股股份获得发放一股时代邻里股份。据早前公告称之为，2019年9月9日，时代邻里向联交所提交上市申请人表格（A1表格），以申请人将时代邻里股份于联交所主板上市及批准后交易。

已完成建议拆分及上市后，公司将会保有时代邻里已发售股本的任何权益，而时代邻里将仍然为公司的附属公司。拆分集团主要专门从事获取物业管理服务、非业主电子货币服务、社区电子货币服务及其他专业服务。

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本文摘要：【地产中国网独家盘点】5年前，因以92亿生产长沙地王的北辰实业名声大噪，并由此勇夺中国第一地王的桂冠。

【地产中国网独家盘点】5年前，因以92亿生产长沙地王的北辰实业名声大噪，并由此勇夺中国第一地王的桂冠。然而，当大哥不一定就能左右逢源，在资金压力、弃地传闻、合作伙伴撤股、工程进展较慢等一连串利空消息肆虐下，一度高调的北辰突然间被放到显微镜下仔细观察。自夺下地王后，北辰实业曾公开发表允诺不会将花上8到10年时间着力打造出该项目。2012年，被地王魔咒后遗症着的北辰实业，在大大解决问题难题、再行面临新的难题中交叠前进，结果收益还是不尽人意。

（专题：2012地产中国最企业）长沙地王解套中有开发商说道，腊这一行光卖地就有钱人可赚到。2010年，北辰长沙分公司总经理曾劲曾公开发表回应，长沙地王持有人三年电子货币45%。

现在显然，曾劲的众说纷纭还极为激进。地产中国网查询找到，2007年北辰夺下的长沙地王单价超过781.1万元/亩；某种程度是地处开福区相似河边，到2010年，长沙新的单价地王的起拍价已沦为1450.7万元/亩，比长沙三角洲地块单价下潜了86%；某种程度以年度地王著称，2012年末以3252.76万元/亩拍出来的长沙杨家火车北站地块，则比长沙三角洲的成交价单价一下又攀升了3倍多。如果北辰实业像牵头夺下该地块的兄弟首开股份当初那般，冷静的在潜伏期内出售长沙地王，仅有是卖地也有可能赚得金满银剩。但北辰没有自由选择回头这条路，反而在最初的两年中，也招致了各种批评。

直到项目月面世后，各种批评才略为有消退。本以为项目面市就已是冬去春来，结果却没能有多大提高，其股价展现出不振。相似北辰实业的资深人士向地产中国网透漏，特别是在面临股民，北辰也生气如何拿走个靓丽的业绩。直到2012年前三季度的业绩报告中， 北辰实业长沙公司构建盈利的字眼才史无前例的登场。

为步入这筹谋转机的一天，北辰董事长贺江川半年前就公开发表表态，不实施新的筹设的房地产基金，公司就不会慎重新拿地。至今，该地王还差30亿才可补足地款。为此，北辰多次公开发表回应是按照工程进度缴纳地款，并非没钱。虽然贺江川早已特别强调，长沙三角洲项目由于地处市中心外不有限购得影响，但受到销售下降的影响，北辰实业和多家研究机构把下阶段的短期收益的增量希望力在商业地产上。

错失全国布局机会？事实上，夺下长沙地王后，北辰实业拿地的态度仍然极为慎重。但随着北京项目的销售渐入尾声，北辰补足土储的意向开始反感。

2010年，北辰实业通过亮标的方式，以高价12.56亿元勇夺北京顺义居住地块，这是北辰实业五年来唯一一次在北京进帐的土地。北辰实业年报表明， 2011年179亿的存货中，长沙地王项目就占到了115亿元；2012年半年报表明，存货仍低约175.93亿元，是上半年14.52亿元销售额的12倍多。2012年上半年，长沙项目构建签下面积和金额 6.3万平方米、6.02亿元，该项目目前结转毛利率为25.85%。

分析人士指出，以此来推算出长沙地王项目在175.93亿元存货中最少还占到110亿元以上。这令其北辰实业原先的全国扩展计划进展较慢。

转入2012年下半年，楼市的持续转好，优质地块屡屡发售，万科、保利、绿地、华润、先河等抢夺拿地，却如期不知这个国内第一家A+H股地产类上市公司北辰实业有所动作。而据地产中国网多方理解，北辰实业目前首要任务仍是 融资。

业内人士指出，错失这一轮土地补仓的房企，就错失了这一轮低成本拿地的机会。而北辰实业不得以还要之后为自己当初高价建地王的决策佢。

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本文摘要：在经历了倒数三个月的下跌之后，10月，北京别墅市场经常出现大幅度暴跌，当月别墅成交量为233套，成交价金额24.6亿元，环比上月分别暴跌31%和20%。

在经历了倒数三个月的下跌之后，10月，北京别墅市场经常出现大幅度暴跌，当月别墅成交量为233套，成交价金额24.6亿元，环比上月分别暴跌31%和20%。忽略，价格水平比起上月则经常出现了一定幅度的上升，当月别墅成交价均价为30498元/平米，环比下跌3.8%。从成交价套数的名列来看，当月TOP10成交价总套数为136套，从名列前茅的项目来看，9月初入市的香江别墅二期的销售业绩在10月份的网签数据中获得反映，成交价套数为23套，名列当月销售套数第一名，然而成交量相对于上月第一名相差近一半。

名列第二、三位的龙湖好望山和中建红杉溪谷为上月的热卖项目，当月的销售势头仍并未缩减，销售套数分别为21套和19套。从成交价金额的名列来看，当月TOP10的总成交金额为13.45亿元，由于整体市场的衰退，月度成交价金额在2亿以上的项目由上月的4个削减为本月的两个，名列首位的仍为上月销售金额名列第一的融科千章墅，上月名列第十的远洋LAVIE本月则下降到第二位；TOP10中低于销售额也跌到至1亿以下。

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本文摘要：中国快讯 10月7日晚间，佛山市政府宣告重新启动出租汽车，并实施了一系列针对房地产的新政，新政将于10月8日月继续执行。

中国快讯 10月7日晚间，佛山市政府宣告重新启动出租汽车，并实施了一系列针对房地产的新政，新政将于10月8日月继续执行。值得一提的是，10月4日佛山曾实施楼市新政，但因未牵涉到出租汽车受到不少业内人士的诟病，指出调控力度并不大。主要内容如下：即日起，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇继续执行新建商品住房出租汽车政策和差别化住房信贷政策。

(一)继续执行新建商品住房出租汽车政策。1、本市户籍居民家庭在本市享有2套及以上住房的，停止向其销售上述区域的新建商品住房。1、非本市户籍居民家庭在本市没住房的，可在上述区域出售1套新建商品住房。

2、非本市户籍居民家庭在本市享有1套住房的，在上述区域出售第二套商品住房时，须要获取购房之日前两年内在本市总计交纳1年以上的个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明。4、非本市户籍居民家庭在本市享有2套及以上住房的，停止向其销售上述区域的新建商品住房。(二)完备差别化住房信贷政策。1、居民家庭首次出售普通住房，申请人商业性个人住房贷款的低于首付比例为30%。

2、享有1套住房且贷款并未结清，再度申请人商业性个人住房贷款低于首付比例为40%。3、对享有2套及以上的居民家庭，停止派发商业性个人住房贷款。

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本文摘要： 10日晚间，中南建设公告称之为，12月6日，有限公司股东中南城投质押1.00亿股公司股份，本次质押占到其持股份比例为4.99%，占到公司总股本的2.70%。

10日晚间，中南建设公告称之为，12月6日，有限公司股东中南城投质押1.00亿股公司股份，本次质押占到其持股份比例为4.99%，占到公司总股本的2.70%。质押用途为补足公司流动资金。

10日，中南城投中止质押3050万股公司股份，占到其股权比例1.51%，占到公司总股本比例的0.82%。公告透露表明，截至本公告日，中南城投股权数量为20.19亿股，股权比例为54.01%，总计质押13.95亿股，占到其持股份比例的69.11%，占到公司总股本的37.32%。此外，中南建设公告称之为，2020年，中南城转将有两笔质押届满。2020年6月10日将届满一宗4.84亿股质押，占到其持公司股份比例为24%，占到公司总股本12.96%。

2020年12月10日，将届满一宗10.94亿股质押，占到其持股份比例为54.21%，占到公司总股本29.28%。

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本文摘要：地产中国网讯 3月份上海深圳对于楼市高温派遣的追杀令再一起效了!

地产中国网讯 3月份上海深圳对于楼市高温派遣的追杀令再一起效了!来自易居研究院的数据表明，4月份，一线城市新建商品住宅成交价面积同比增幅由3月的73.5%较慢收窄至-8.2%，二线城市由3月的96.4%收窄至88.3%，三线城市则由3月的37.1%不断扩大至39.1%。4月份三类城市的同比增幅曲线中，二线城市最强势。

数据表明，4个一线城市新建商品住宅成交价面积为313万平方米，环比增加27.8%，同比增加8.2%。明确城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为9.5%、-53.2%、0.7%和-46.2%，同比增幅分别为-11.8%、-24.3%、33.5%和-38.4%。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进回应，4月份交易经常出现显著下降，和沪浅两市政策抨击有关。3月底，上海、深圳皆公布了依法调控楼市的政策。

3月25日，上海公布沪九条新政，具体对享有1套住房的居民家庭，为提高居住于条件再度申请人商业性个人住房贷款出售普通自住房的，首付款比例不高于50%;出售非普通自住房的，首付款比例不高于70%。非本市户籍居民家庭购房交纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算出来的前3年内在本市总计交纳2年以上，调整为自购房之日前倒数交纳剩5年及以上。

深圳紧随其后，当天深夜应急发布楼市调控新政，放宽购房条件：在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市有数一套住房但已结清适当住房贷款的，贷款首付比例继续执行低于4成;非本市户籍居民家庭出租汽车1套住房，且须要获取3年以上倒数交纳个人所得税或社会保险证明。与上海深圳忽略的是，二线城市楼市展现出强大。

4月份，15个二线城市新建商品住宅成交价面积为1967万平方米，环比快速增长7.8%，同比快速增长88.3%。二线城市购房政策要比一线城市严格，而且房屋均价也显著高于一线城市，所以购房者不会大力股份、加快成交价。这使得同比快速增长态势更为显著，目前成交价规模刷新了2010年以来的月度最低水平。15个二线城市中，有10个经常出现了环比快速增长的态势。

其中天津和南宁的成交价环比增幅仅次于。此前几个月，全国市场热点二线城市为苏州，而后杭州和天津等市场显得更加惹人注目。而现在杭州市场略为有降温，天津市场则之后强大。

不过，二线城市中苏杭楼市的新建商品住宅成交价面积跌幅也上升不少。数据表明，4月份，苏州、杭州楼市成交价环比分别暴跌31.2%、24.0%。这也是源于当地政府采行的政策急刹车。

今年3月，苏州收手了苏十条，其中最显著的要数限涨令。政策规定，商品房在对外销售时，同出厂房源申报价格3个月内不应徵低，6个月内调低幅度不应多达6%，12个月内不应多达12%等。

南京当地官方微博也透漏，将强化房地产市场引领，主城六区、江宁、浦口商品住宅项目，申报均价每平米2万元以下的，年化涨幅不应低于12%;每平方米2到3万元的，年化涨幅不应低于10%;每平方米3万元以上的，年化涨幅不应低于8%。

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本文摘要：原标题：农业农村部白鱼对工商企业等社会资本光阴土地经营权展开规定中新的经纬客户端9月26日电 农业农村部网站26日公布关于《农村土地经营权光阴管理办法(修改草案印发稿)》公开发表印发的通报(下称《光阴管理办法》)，减少了对工商企业等社会资本光阴获得土地经营权的监管和风险防止。

原标题：农业农村部白鱼对工商企业等社会资本光阴土地经营权展开规定中新的经纬客户端9月26日电 农业农村部网站26日公布关于《农村土地经营权光阴管理办法(修改草案印发稿)》公开发表印发的通报(下称《光阴管理办法》)，减少了对工商企业等社会资本光阴获得土地经营权的监管和风险防止。农业农村部称之为，为贯彻落实新的改动的《农村土地总承包法》，更进一步稳固和完备农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，实施“三权分置”制度，农业农村部对《农村土地总承包经营权光阴管理办法》展开修改，构成了《农村土地经营权光阴管理办法(修改草案印发稿)》。农业农村部讲解，在此次《光阴管理办法》改动中，为秉持“三权分置”理念，有效地对此《农村土地总承包法》修法要旨，并考虑到土地经营权光阴和土地总承包经营权交换、出让在当事人、程序、监管等方面有较小差异，本次修改稿对于光阴范围展开了界定，探讨于土地经营权光阴，光阴方式还包括租赁、大股东等，将规章名称由《农村土地总承包经营权光阴管理办法》改动为《农村土地经营权光阴管理办法》。

对于土地总承包经营权的出让、交换将自行实施管理办法展开规定。另外，减少对工商企业等社会资本光阴获得土地经营权的监管和风险防止。农业农村部回应，在此次印发稿中对于工商企业等社会资本光阴土地经营权展开了专门的规定，明确还包括：一是减少资格审查的规定。

按照有关拒绝，修改稿中具体了工商企业等社会资本通过光阴获得土地经营权应该具备专门从事农业经营的资质，有适合的农业经营能力，以及其他应该不具备的条件。二是减少项目审查的规定。根据各地实践中作法，通过正面列出方式具体了工商企业等社会资本通过光阴获得土地经营权应该合乎的条件，如经营项目具体、土地用途合法、有风险防止机制、合乎当地产业布局、合乎当地现代农业发展规划、不利于农业生产安全性和生态环境保护等。

同时具体了负面表格，如不得在闲置基本农田上凿塘栽树，私自在耕地上建房、凿砂、采石、矿业、土堆等。三是减少关于风险防止的规定。本稿就土地经营权光阴的面积下限作出规定，并拒绝地方人民政府融合本地情况做出明确规定。

同时，实践中，一些地方创建了风险保障金等制度。由于各地差异较小，此次修改稿对否广泛创建风险保障金制度并未不作统一规定，但对整村土地经营权光阴和500亩以上土地经营权光阴等风险较高的项目，特别强调必需创建风险保障金制度。

四是减少审查审查机构的规定。具体了县级人民政府应该创建由农业农村、财政、发改、自然资源、环保、市场监督管理等行政主管部门和农村集体经济的组织代表、农民代表、农业专家等构成的审查委员会，负责管理积极开展工商企业等社会资本通过光阴获得农村土地经营权的审查审查工作。

审查委员会的日常工作由农业农村部门负责管理。同时具体了审查审查的方式、期限、效力、备案等内容。五是减少集体经济的组织缴纳管理费用的规定。

具体了集体经济的组织缴纳适度管理费用的条件，如农村集体经济的组织获取土地流转管理服务、工商企业等社会资本利用本集体所有的农业基础设施等。同时规定管理费用缴纳的数额、缴纳方式应该由农村集体经济的组织、承包方、工商企业等社会资本三方协商确认；管理费用的用于应该依照法定程序经本集体经济的组织成员集体要求，用作农田基本建设或者其他公益性开支。六是减少事中事后监管的规定。

工商企业等社会资本通过光阴获得土地经营权后，有关主管部门应该强化事中事后监管，通过定期监督检查等方式，及时发现问题、缺失问题、公安部门违法违规行为。关于土地经营权大股东，农业农村部认为，在“三权分置”背景下，农民大股东的只是一定期限的土地经营权。

从理论上说道，即使再次发生倒闭整肃，农民只不存在失去一定期限的经营权的风险，因此规定承包地撤回原承包户在法理上已没适当，也与《破产法》不存在冲突。针对防止农民失地风险的问题，实践中产生了优先股、先租后股、买入等方法。考虑到优先股在公司法上有数较成熟期的理论探究，建议将其作为防止大股东失地风险的提倡性规定。

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本文摘要：【地产中国网原创报导】2016年5月6日，创世纪 创世纪界首届京师政管创意大讲堂暨京师政管创意实验室开馆仪式在北京师范大学举行。

【地产中国网原创报导】2016年5月6日，创世纪 创世纪界首届京师政管创意大讲堂暨京师政管创意实验室开馆仪式在北京师范大学举行。北京师范大学副校长张凯、活动合作举办方佰仕不会发起人陈方勇等企业界代表参加了本次活动。

北京师范大学副校长张凯在致词中回应，创意创业必不可少实践中，高校创意创业必不可少社会。实验室通过学术导师与社会导师结合的方式，可以减少理论与实践中接入的能力。京师政管创意实验室通过与佰仕会等创意跨界社交平台、创意精英展开战略合作，将社会资源引进学校，对增进学生全面发展，培育具备创意精神、敢于投身实践中的创意创业人才，为建设创新型国家获取人才承托，具备最重要意义。

据报，京师政管创意实验室目的普遍统合社会各方资源，以协助学生构建青年创意梦想。其归功于北京师范大学杰出的文理学科交叉基础，和一贯恪守的文理并包在、交流修辞理念，同时也与众不同了时代发展的刚须要。如今多学科交叉融合的趋势强化，很多现实问题牵涉到到经济、管理、信息技术等多个领域，跨学科的新现象不断涌现，产生了大量复杂性的数据，必须融合定量分析、数据处理、环境模拟等手段进行研究，这一创意梦工厂由此应运而生。

在本次活动中，京师政管创意实验室向首批18位创业导师授予了毕业证书，导师代表分别做到了主题演说。链家高级副总裁陶红兵共享了一个人的创业理想与一个团队的创业理想;嘉丰达资产管理公司创始人兼任CEO汪浩阐释了20年跨界管理经验对于创业的协助;人气作家、大世记文化传媒创始人兼任CEO陈亚豪告诉他都说师生想沦为自己讨厌的样子并不更容易;齐名翔安地产继续执行合伙人王珂以亲身经历描写了传统营销大师的大数据转型体会。在最后的圆桌对话环节，参与活动的学生们与社会知名企业家翟嘉东、王颖林、白羽、徐越、甘涛及吴海心辩论了低收入还是创业的话题，现场对话共享大力冷淡。公开发表资料表明，活动主办方佰仕不会因缘于2009年，最初是基于清华房地产校友的交流学习群，随后延伸为房地产一线投资圈的专业研讨沙龙，话题探讨于地产创意投资和地产金融，如今已构成覆盖面积房地产仅有产业链的跨界创意强劲社交平台。

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本文摘要：【中国原创报导】谈投资辨别无非就是辨别领头人、企业战略和团队，乐视这三个方面都没问题，就是没钱。

【中国原创报导】谈投资辨别无非就是辨别领头人、企业战略和团队，乐视这三个方面都没问题，就是没钱。1月15日下午，乐视融创战略投资暨合作发布会上，谈及融创中国正式成立十多年来第一次地产领域之外的大手笔投资，融创中国董事局主席孙宏斌侃侃而谈。

和此前对此收购绿城、佳兆业告终时一样，他依旧淡然地把这次顺利大股东乐视称作一单做生意。只不过，这次的做生意，他似乎投放了更加多的个人情感。发布会现场，这是孙宏斌和贾跃亭二人最少的表情老贾（贾跃亭）身上有这个时代十分匮乏的企业家精神，这个打动到了我，我身上也有这种精神，但现在跟他的allin比起，我实在我差太多了。

躺在发布会的台上，面临来自全国各地的两三百家媒体，桀骜的老孙甚至对身旁这个整整小了他十岁的人用了尊敬二字。1月13日，融创中国（1918.HK）发布公告称之为，以150.41亿元大股东还包括乐视网、乐视致新、乐视影业在内的乐视旗下三大业务板块。交易已完成后，融创中国将沦为乐视体系中上市板块乐视网的第二大股东，同时沦为乐视超级电视和影业板块的最重要股东。

这是专心地产研发十余年来融创的首次跨界投资，也是乐视正式成立十多年来首次引进确实意义上的战略投资者和二股东，而整个战略投资的谈判过程仅有36天。这么多天老孙（孙宏斌）重复跟我说道的一句话是，如果我不投资乐视，将来有一天乐视很差了，我会十分难过，这么好的公司，当时就因为那一点钱想到了，多惜；将来乐视要是做到大了，我也不会十分难过，当年错失了那样一个好的投资机会。在乐视牵头创始人、乐视有限公司副董事长刘弘显然，不同于市场上99%的投资者对于价格的偏爱，孙宏斌投资乐视的不道德更好是基于对乐视平台价值的确实尊重。那么，乐视到底是如何感动了孙宏斌？在过去的36天当中，融创中国与乐视团队之间，到底再次发生了怎样的化反？仅有36天爱情的闪婚一切的缘分都从2016年12月10日的那个晚上开始。

原本因为资金短缺而想转让旗下世茂工三项目的贾跃亭，在葛洲坝地产集团高层的相爱下，大约上了孙宏斌。在此前，二人分别在截然不同的领域演译着各自的传奇，素未谋面。

从世茂工三项目的出让，谈及乐视的生态和战略，从晚上6点谈及凌晨1点，贾跃亭形容两人是一见如故，讲的十分冷淡。最后，世茂工三项目的出让被搁在了一旁，孙宏斌战略投资乐视的性欲却被想起，他称之为这是自己从未有过的投资冲动。

此次谈判后的第三天，孙宏斌之后特地率领着团队入驻乐视，开始了长约30多天的尽调。这个团队除了融创中国的高层，还有孙宏斌从联想控股以及泛海集团借过来的团队、普华永道（PWC）审计师团队以及律师团队。对于大股东乐视，老孙是严肃的！时间凸、任务轻--因为多次股权质押和股价倒数暴跌的问题，乐视的复盘压力迫在眉睫。

此外，彼时对乐视有投资意向的也好比融创一家，还包括一些IT巨头！从此前对乐视没什么了解到如今要投放真为金白银，孙宏斌首先必须弄清楚的是，乐视的发展战略和做生意逻辑。为了把这个问题弄清楚，融创的团队对乐视所有的高管做到了不止一次的专访，还专访了不少乐视的供应商，甚至是给乐视写出过报告的分析师、重仓乐视的投资者，而乐视，也地对融创团队对外开放了所有资料。这一个月我基本天天在乐视下班，也看懂了这个公司的一部分，最起码看懂了资金，告诉钱从哪里来的，又到哪里去的，甚至比老贾还不懂。

我把作好的业绩盈亏情况表给贾跃亭的时候，老贾都看屌了。孙宏斌嘲讽道。当然，孙宏斌也征询了还包括柳传志在内的他指出自己了解的最牛最聪明的十多个大脑，但这些人中反对他投资的并不多。他们的意见足以政治宣传我们的决策，因为他们只不过不懂乐视，所以，我还是坚决了自己的辨别！好的企业都有经过艰难的时期，最重要的是，如何让一个企业茁壮，把坏事逆好事。

年长的时候我也是谁都不怕，这些年经过大的变动之后也转变了很多，所以，我想要，经过这些磨砺，贾总也不会转变。返回想当年顺驰的保守，对于当下贾跃亭的境况，孙宏斌似乎是心有戚戚焉。

有人说道，这不会是2017年度商业世界的最佳CP过去乐视仍然是单枪匹马、孤军奋战的孤胆英雄，引进融创作为战略伙伴后，意味著乐视从此有了强劲的战略同盟。所以，今天非常高兴乐视步入了自己的梦想合伙人，一起去冲刺互联网的下一个黄金十年。发布会上，贾跃亭情不自禁车站起了身，紧握住了孙宏斌的手。

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本文摘要：原标题：两会透漏八大民生任务“时间表”对于政府工作报告明确提出的民生任务，在两会记者会、“部长地下通道”等场合，涉及部委负责人得出更进一步对此，透漏出有一系列民生任务“时间表”。

原标题：两会透漏八大民生任务“时间表”对于政府工作报告明确提出的民生任务，在两会记者会、“部长地下通道”等场合，涉及部委负责人得出更进一步对此，透漏出有一系列民生任务“时间表”。贫困地区：今年最少200个贫困县“摘帽”政府工作报告具体，增大精准扶贫力度。今年再行增加农村贫困人口1000万以上，已完成易地贫困地区迁往280万人。国务院扶贫办主任刘永富回应，5年来，我国贫困人口早已增加了三分之二。

有数150个贫困县解散，今年最少再行扶贫200个。他说道：“从目前进展看，总体上已完成任务问题并不大。现在，就是要由‘输掉’向‘打好’改变。

”全国人大代表、河南省扶贫办主任史秉锐说道，目前，对于贫困人口和贫困县乡，还必须更进一步展开政策专责，对深度贫困地区要强化监测监控，集中力量精准发力。大气污染管理：今年二氧化硫、氮氧化物排放量要上升3%政府工作报告明确提出，稳固蓝天保卫战成果，今年二氧化硫、氮氧化物排放量要上升3%。财政预算报告认为，中央财政决定大气、水、土壤三项污染防治资金合计405亿元，比2017年减少64.65亿元，快速增长19%，投放力度是近年来仅次于的。

环保部副部长黄润秋在两会记者会上回应，当前大气污染管理形势仍处在跑步爬坡、任重道远的阶段。在一些极端有利的天气情况下，轻污染天气还不会卷土重来。

下一步大气污染管理的关键是产业结构、能源结构、交通运输结构的调整和优化。全国政协委员、天津市律师协会会长杨玉芙回应，生态环境提高是各方面协作的结果。要很快实行生态环境损失赔偿制度，推展钢铁等行业超低废气改建，积极开展柴油货车微克废气专项管理等措施。个税：改革个人所得税列为今年任务政府工作报告在对2018年政府工作的建议中提及，提升个人所得税起征点。

财政部副部长史耀斌在两会记者会上回应，起征点提升到什么程度，将根据居民的基本生活消费水平的变化来明确提出政策性建议。此次个税改革更加突显专项扣减的新内涵，选用重点是子女教育、大病医疗等百姓最急需最担忧的方面。

改革不会将分类税制转化成为综合与分类结合的个人所得税税制，下一步将减缓启动税改方案，同时启动个人所得税的修法。全国政协委员、中国财政科学研究院院长刘尚希指出，个税改革必需综合均衡国家的“钱袋子”和个人的“钱袋子”，专项扣减、税率级次、征收模式的调整受限于多方面的因素，如更有人才的必须、税制修改的必须以及社会对公平调节的期望，要综合专责考虑到，稳健前进。

乡村大力发展：今后将有助于放活宅基地使用权政府工作报告明确提出，大力实行乡村大力发展战略。全面深化农村改革。

探寻宅基地所有权、资格权、使用权分改置改革。农业部部长韩长赋在两会记者会上回应，今后将有助于放活宅基地的使用权，通过多种方式使闲置的农房需要更佳地利用一起，比如为到农村创业的人员获取创业场所，发展乡村旅游做“农家乐”等。全国人大代表、河南省淅川县九重镇张河村党支部书记张家祥说道，农民大批出外农民工，使农村房屋闲置现象更为引人注目，浪费资源而且更容易经常出现危房。有助于放活宅基地使用权，使闲置农房用作发展乡村旅游，或给农村创业人员获取创业场所，能减少农民收入，为乡村大力发展加添活力。

医疗：今年将把宫颈癌、乳腺癌、肺癌等划入大病集中于医治病种政府工作报告明确提出，提升基本医保和大病保险确保水平。国家公共卫生计生委主任李斌在人民大会堂“部长地下通道”上讲解，今年，居民基本医保人均财政补助金标准再行减少40元，其中一半用作大病保险。

中央财政将决定移往缴纳资金221亿多元，专项用作医疗救助补助金。她说道，今年还将把宫颈癌、乳腺癌、肺癌等划入大病集中于医治病种，并更进一步不断扩大医治人群，覆盖面积所有建档立卡贫困人口和农村特困人员、农村低保对象等。全国人大代表、四川好医生攀西药业董事长耿福能指出，把宫颈癌、乳腺癌、肺癌等划入大病集中于医治病种，将有效地减低老百姓诊治就诊压力，特别是在有助增加因病致贫、因病返贫现象再次发生。

住房：目前正在抓住草拟完备房地产税法律草案政府工作报告认为，启动新的三年棚改攻坚计划，稳健前进房地产税法律。财政预算报告具体，2018年反对新开工各类棚户区改建580万套，增大对公共出租住房及其设施基础设施建设的反对力度。财政部副部长史耀斌讲解，目前，正在抓住草拟和完备房地产税法律草案。

房地产税会从中国的国情抵达来合理设计，比如拆分统合涉及税种，以及合理减少房地产在建设交易环节的一些税费开销等，使房地产税制度更为合理、更为公平。全国政协委员、天津庆达投资集团董事长孙太利说道，中国人口众多，地区差异大，创建结构化、有弹性的住房政策体系尤为重要。一方面增大住房确保力度，前进棚户区改建和保障房建设，确保群众基本居住于市场需求；另一方面通过科学设计与论证实施房地产税，有助前进“分类调控”“差别化调控”。

网费：7月1日前中止流量“漫游费”政府工作报告明确提出，中止流量“漫游”酬劳，移动网络流量资费年内最少减少30%。工信部副部长陈肇雄拒绝接受新华社记者采访时回应，将推展基础电信企业减缓积极开展套餐辨别和调整、系统研发和改建、测试和业务检验等工作，保证广大用户在7月1日前享用到这一红利。除此之外，工信部还将希望基础电信企业之后前进大流量互联网卡、阶梯式流量安心用等流量降费措施，保证移动网络流量资费年内最少叛30%。有代表委员认为，当前一些运营商还不存在杨家用户变更套餐无以、优惠仅有面向特定用户等，五花八门的容许措施影响了公里/小时降费的实际效果，应当超越电信服务的障碍壁垒，让更加多用户享用到公里/小时降费的实惠。

交通：2019年已完成村村通硬化路政府工作报告明确提出，今年新建扩建农村公路20万公里。交通运输部部长李小鹏在人民大会堂“部长地下通道”上回应，到2019年，要已完成具备条件的乡镇和建制村合硬化路的目标；到2020年，具备条件的建制村要通客车。

全国人大代表、吉林省榆树市永生村党总支书记王艳凤说道，辟好农村公路对于农村脱贫致富、构建乡村大力发展至关重要。开建好的同时，更加应当增大投放力度管好、水土保持好，大大提高农村公路的等级和水土保持水平，让农村公路沦为畅通、安全性、美丽、高质量的经商大通道。

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本文摘要：距离住房和城乡建设部（下称住建部）为地方政府实施国五条继续执行细则的底线3月底早已为期不远，但北京、上海等特大型城市或许还在相互从容。

距离住房和城乡建设部（下称住建部）为地方政府实施国五条继续执行细则的底线3月底早已为期不远，但北京、上海等特大型城市或许还在相互从容。却是对于严苛得多达预期的国五条的继续执行口径，地方政府还要颇费一般犹豫。

目前，北京市政府早已开始在受限范围内，征询国五条实施细则的意见建议。印发的内容还包括，第二套住宅按揭贷款首付比例提升至七成、增强对北京本地户籍购房者的出租汽车政策、征税售房差价20%个税等。由于上述内容尚能在辩论之中，因此，最后在北京市的继续执行细则中否不会经常出现上述政策，未确认。

而近期一期70城市房地产价格指数的广泛下跌，则令其房地产市场再度车站到政策加码的边缘。有可能规定二套房首付70%北京市政府一位内部人士告诉他记者，北京市实施国务院房地产调控有关政策的细则，实质上早已已完成草拟工作，目前正在改动和调整，有关工作已完成后，北京市政府将以市政府文件的方式主动印发。北京有可能三条路径三路：增强本地户籍居民出租汽车政策、提升二套房贷款首付比例、减少缩地价、竞房价土地出让方式的比例。

一位相似北京市政府的人士告诉他记者，在完备出租汽车措施一项上，将以增强对本地户籍购房者的出租汽车措施作为主要方向，应以不该非本地户籍的购房者更进一步增强出租汽车。对于本地户籍的已婚居民，应以只希望其持有人一套住房。

按照目前北京市继续执行的出租汽车政策，对于本地户籍居民，可出售两套房屋。而上海在继续执行出租汽车政策时，使用了类似于的政策。一旦北京市开始实行这一政策，名下无房的已婚本地户籍居民，将不能出售一套房屋，而名下有房的已婚本地居民，很有可能将不具备购房资格。

除对出租汽车政策展开完备外，北京还有望增强差别化信贷政策。据两位被印发建议的市场人士透漏，北京市正在考虑到，将北京市行政区域内出售第二套住房的按揭贷款首付比例提升至70%。

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本文摘要：近日，中国农业人口第一大省河南省宣告将中止农村户口和非农村户口性质区分，统一注册为居民户口。

近日，中国农业人口第一大省河南省宣告将中止农村户口和非农村户口性质区分，统一注册为居民户口。这让长年在郑州打零工，正处于城乡双栖、人户分离出来的宋明看见了同城同命的期望。38岁的宋明已在郑州打零工十多年，现在一家国企做到司机，工作比较平稳，但户口仍然在南阳农村老家，地已租用别人多年。近几年，他居住于在郑州的凭证由原本的暂住证替换成了居住证，但他仍然感觉着诸多不公平。

由于不是郑州户口，前些年儿子上小学时，刨了一万多的择校费，就这还是等到户籍适龄儿童报完名余下的名额;今年申请人公租房，申请尤其繁复，往返跑完了一星期，最后因社区无法给妻子进无业证明不了了之，宋明说道，期望政府中止户口差异后，能有实际的措施，让我们这些在城市生活多年的人确实享用到同等的公共服务。宋明不愿抛弃土地落户城市，但对于另一些人，他们并不愿退出农村户口。48岁的河南潢川县农民杨桂林18年前离开了家乡来城市农民工，目前在上海一家医院做到护工，对她来说，打零工是为了提高家里的生活条件，不曾想要过要迁来城市。

她指出，城市只有低成本，没好确保。杨桂林念念不忘的是家里三块地承包地、宅基地、集体建设用地。

她说道：入城政策更加好了，但还没确实好到可以不要三块地，那是赖以生存的六根。对于许多独自打零工并不稳定的杨桂林们来说，他们并没信心和能力在城市平稳生活下去，而土地是他们的基本保障。河南省副省长李亚说道，户籍制度改革是牵一发而动全身的基础性改革，要坚决存量优先，有序引领增量的原则，就是要优先解决问题那些入城时间宽、有能力在城镇平稳低收入和生活的人员落户，也就是半城镇化人口的落户问题。有序引领增量，就是要合理引领农业移往人口落户城镇的预期和自由选择，有序引领人口流向，绝不能强制农民落户城市。

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本文摘要：地产中国网讯 1月30日上午，北京市国土资源局网站审批了昌平北七家镇海鶄堕新村地块转让结果，绿地集团最后以45.16亿元竞得北京市昌平区北七家镇（中心起步区海鶄堕新村建设项目一期）HQL-02、04、07、08、12、13、14、16、17、18地块F1住宅混合公建、A33基础教育、U17邮政设施、R2二类居住于、F81地块国有建设用地使用权。

地产中国网讯 1月30日上午，北京市国土资源局网站审批了昌平北七家镇海鶄堕新村地块转让结果，绿地集团最后以45.16亿元竞得北京市昌平区北七家镇（中心起步区海鶄堕新村建设项目一期）HQL-02、04、07、08、12、13、14、16、17、18地块F1住宅混合公建、A33基础教育、U17邮政设施、R2二类居住于、F81地块国有建设用地使用权。而在1月29日的公开招标中，万科曾以47.5亿元的标价打破参予竞标的其他7大房匹敌房企联合体，但最后拿得该地块的毕竟开价第三低的绿地。

回应，亚豪机构市场总监郭毅回应，该地块的转让方式是招标，意味著地块有一些类似的规划拒绝，因此在最后中标企业的自由选择上有可能还不会评判规划方案，而并非非常简单的价高者得。1月29日上午，北京市昌平区北七家镇海鶄堕新村一地块公开招标，招标底价为35.56亿元，还包括绿地、万科、保利、龙湖、富力、远洋等8家大型房匹敌房企联合体同时参予竞标，竞争出现异常白热化。最后，万科开价最低，为47.5亿元，其它依序是：龙湖联合体46.5亿元，绿地45.16亿元，保利寄居总联合体41.8亿元，中联置地为40.5亿元，五谷丰登联合体38.111亿元，深圳宝德昌33.1亿元，金融街29.5亿元。

其中，深圳宝德昌和金融街皆地块招标底价，而最后拿得该地块的绿地集团出有价额名列第三。使用招标方式转让的地块，一般都是地方政府有十分大的产业拒绝的，但从政策上又必需要招拍挂，从高效率看作，大自然就必须一个综合评分。中原地产首席分析师张大伟回应，本次评标的规则分成两个阶段：一是排序和较为投标人的财务及资信。

投标人必须按照招标文件投报各种财务报表，以解释企业资金情况可以符合缴付工程进度必须。评标不会的专家不会根据投标企业的债务能力、盈利能力及自有资金周转能力对投标人的财务方案展开判断，从而要求转入月投标环节的企业；二是对转入第二轮竞标的企业展开还包括投标价格、中环线项目方案解释、企业资质以及印象分等方面在内的综合评选。最后的中标企业是综 通以上各方面条件后确认的。能卖高价而不卖，其中大自然是有一些不为外界熟知的因素，而且从最后的成交价价格来看，这块地的地价并远比低。

某业内人士分析回应。据招标资料表明，北七家海鶄堕新村地块坐落于北五环外，东至七星路和海鶄堕新村三号路，南至七北路，西至望都东路，北至名欠佳花园北路和郑海路。

地块建筑规划面430883平方米，地块用途还包括住宅、公建、基础教育用地、邮政设施用地、蓝于隔年产业用地等。根据竞标条件，该地块一期需配辟99600平方米的禁售商品住房，房屋销售禁售为12000元/平方米。此外，还必须还建约8万平方米的商业面积，买入价格为5000元/平米，整个地块可用作建设商品住宅的面积大约20万平米。按照绿地最后45.16亿元的成交价计算出来，该地块折算显土地楼面价为10480元/平，显住宅部分的楼面价大约在2万/平米，溢价率26.99%。

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本文摘要：记者从海口市住房确保管理中心和海口市住建局了解到，海口公租房、经适房、限价房新的确保标准5月1日实施；同时，2018年第一季度经济适用房摇号配售完结后，海口市现有经济适用房房源将售罄，下一步将考虑到建设新型保障性住房。

记者从海口市住房确保管理中心和海口市住建局了解到，海口公租房、经适房、限价房新的确保标准5月1日实施；同时，2018年第一季度经济适用房摇号配售完结后，海口市现有经济适用房房源将售罄，下一步将考虑到建设新型保障性住房。据报，《海口市公共出租住房、经济限于住房及禁售商品住房确保标准》（以下全称“标准”）早已2018年3月13日十六届海口市政府第24次常务会议审查会通过，自2018年5月1日起实施，有效期一年。

据理解，新的标准中，禁售商品住房确保涉及条件更为严苛，其中规定申购者要在本市倒数交纳社会养老保险剩2年及以上，并同时符合户籍和社保条件拒绝。此外，城镇低收入公共出租住房确保对象收益标准，由过去家庭（不含单身居民家庭）人均年农村居民收益高于10449元（不含）更加改回现在的11285元（不含）。

据有关部门透漏，2018年，海口将追加保障性住房和人才房配出租配售5000套，创建货币补贴、出租并购荐的住房保障制度。

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本文摘要：地产中国网讯 5月23日下午15：00，就并购股权一事，融创与绿城就于杭州黄龙饭店牵头开会新闻发布会。

地产中国网讯 5月23日下午15：00，就并购股权一事，融创与绿城就于杭州黄龙饭店牵头开会新闻发布会。绿城中国董事长宋卫平、副董事长寿柏年、融创中国董事长孙宏斌、继续执行总裁兼继续执行董事汪孟德等人全数在场，宋卫平特地主持人发布会。对于宋卫平因赌变卖股份的市场传言，宋卫平在现场回应，这个年龄应当是抬责任的时候，赌仅仅只是一个娱乐而已，人生有很多娱乐，但专供娱乐，会影响人生更加最重要的责任，如果按比例来分的话，它占到比约为1-3%。

宋卫平对于自己热衷棋牌的事情表露出，我知道是棋牌里面的高手，因为它是一种欲望，你可以不必下班，你可以去探索里面样子有规律，又样子没规律的变化，那个是高智商的事情，我指出自己的智商不较低，他在现场如此说。

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本文摘要：2月5日，由中国建设科技集团、中国建设报社牵头举行的“质量发展共筑幸福”第七届中国责任地产高峰论坛在京举行。

2月5日，由中国建设科技集团、中国建设报社牵头举行的“质量发展共筑幸福”第七届中国责任地产高峰论坛在京举行。会上，中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫为不作了《以百年住宅新的发展理念，推展房地产业从数量到质量转型新阶段》的主题演说，共享中国百年住宅的涉及理念、中国住宅在发展过程中不存在的问题、以及百年住宅在实践中获得的转型创意成果。

中国建筑标准设计研究院总建筑师 刘东卫刘东卫说道，改革开放以来，我国的住宅建设获得了诸多辉煌成就，部分解决问题了全世界所注目的让广大居住者安居乐业的“数量”方面的问题，然而在发展过程中也不存在着诸多亟待解决的问题，中国房地产和住宅建设从数量阶段到质量阶段的转型还正处于任重道远的过程当中。为此，刘东卫在会上从“转型、发展、创意”三个方面交流了一些观点。

由数量到质量的转型是中国房地产业发展的必由之路刘东卫指出，中国房地产业在质量、品质效益方面不存在不少根本性的问题，由数量到质量的转型是必由之路，而创意应当是房地产发展新时期的一个永恒结果，一个将来的主题。他说道，推展住宅建设模式和供给转型，确实构建住宅建设房地产业的优化升级转型，是目前最严峻，应当挂到第一位的一个课题。

欧洲许多国家的住宅寿命在80年以上的住宅是十分普通的情况，而我国城市大量的住宅寿命近低于正常设计使用寿命，住宅寿命高于三五十年的情况非常广泛。导致房屋较短寿命的原因主要是：原材料品质和耗资因素、设计及施工问题、确保检修问题、大量无序征地等。在我国住宅生命周期呈圆形较短寿命型，因为思想意识和利益驱动等社会经济原因，正处于用于年限内的住宅被拆毁，不合乎可持续的科学发展观原则；由于结构安全性质量、建筑老化和用于确保问题等建设与居住于原因所致，相当多的建筑被破坏，造成了大量资源浪费和居住者与社会财富的巨大损失。

“十九大”报告中明确提出，“我国社会主要矛盾早已转化成为人民日益增长的美好生活必须和不均衡不充份的发展之间的对立。”现阶段必须把提升住宅供给体系质量作为主攻方向，以新型的修建方式和供给模式推展住宅建设与房地产业优化升级，更进一步提高住房产品质量，符合老百姓日益增长的市场需求。

国家在这一方面密集实施了许多涉及文件， 2017年9月5日，《中共中央国务院关于积极开展质量提高行动的指导意见》月授予实行。以党中央、国务院名义实施质量工作的纲领性文件，这在我国质量发展史上尚属首次，这个重要文件是面向全党全国各行各业的，经过40多个部门会签一致同意。因此具备根本性的里程碑意义，终将对我国质量发展产生深远影响。我国是世界上既有建筑和每年新建建筑量仅次于的国家。

与国外同行业比起，我国建筑业工业化程度较低、修建技术落后、建筑工程质量和安全性问题时有发生，建筑业传统生产方式仍占有主导地位，传统建筑业模式累积问题与对立日益突出。而中国房地产业在过去的发展中重规模重效益，绿色可持续发展与全寿命期资源浪费损失、品质和质量的对立十分引人注目，目前的建筑住房是高能耗、较短寿命、差品质、较低技术的产品供给居多，和发达国家产品质量比起差距十分极大。例如，传统设计方法并未考虑到内装有部品、设备、管线的工业化、集成化，无法构建居住于品质优良，后期确保造成了隐患；传统施工以粗放型修建方式居多，生产效率较低、质量无法掌控，且导致资源、能源的极大浪费；缺少原始的工业化技术构建体系，难以实现建设的可持续发展。推展建筑产业现代化发展，要增进我国建设发展方式的改变，转变我国建筑业现状，必需要挣脱传统模式路径倚赖和束缚，谋求建筑产业现代化为目标的新型发展路径。

刘东卫实在，住宅向高质量阶段发展，必须所有房地产人的共同努力。从社会、资源和环境的可持续发展抵达，构建我国从资源消耗型向资产持续型的整体转型已沦为当前的首要课题。

绿色可持续住宅模式“中国百年住宅”的发展为大力推展中国住宅产业转型升级，减缓改变住宅发展方式，提升住宅供给质量，全面提高住宅建设综合价值，在刘志峰会长的大力提倡和特地推展下，在中国房地产业协会的鼎力支持下，2012年创立了代表我国住宅建设最低水准的“中国百年住宅”品牌及百年住宅品牌矩阵。2012年5月18日，中国房地产业协会和日本日中建筑住宅产业协议不会签订了《中日住宅样板项目建设合作意向书》，就增进中日两国在住宅建设领域更进一步深化交流、合作开发样板项目等达成协议一致意见。由中国建设科技集团所属的中国建筑标准设计研究院作为技术研发与设计的主要相结合单位。

2013年第一批企业签下，2015年“中国百年住宅”拓展了第二批企业，2017年签下了第三批企业，并正式成立百年住宅产业联盟。在谈及到底什么是“中国百年住宅”时，刘东卫讲解说道：“房地产业较慢发展，而传统粗犷的建设发展方式不存在资源能源消耗低、产业化程度低等引人注目问题。

房地产业不应由过去粗放式发展模式向建筑产业现代化发展转型。减缓改变住宅发展方式，大力前进住宅产业化，通过技术变革把房地产业从传统的建造业改变为先进设备制造业，要创建合乎产业化拒绝的住宅建筑体系和部品部件体系，修建长寿命、高品质的绿色低碳型百年住宅，对于推展住宅产业回头可持续发展之路，具备最重要的战略意义。修建百年住宅是项简单的系统工程，不仅必须生产方式上的改变，而且必须了解理念上的提升；既要有技术上的承托，也要有政策、的组织上的确保。

”百年住宅产业联盟牵头标准编成单位、建筑设计单位、科研单位、研发企业以及涉及部品企业、施工企业，构成产、学、研、用等各个环节的原始的产业链。还包括作为地产龙头和品牌领军企业的绿地集团、新城地产、亿约集团、宝业集团、鲁能集团、天房发展集团、海尔地产集团、泽信集团、当代置业集团、碧桂园、绿城中国、实创集团在内的十几家企业联合沦为百年住宅样板项目的实行主体，样板项目总建筑面积约100万平方米。2012年-2018年，六年的时间，百年住宅品牌在全国各地推展，样板项目创意发展出有，受到业内外完全一致赞誉。

“中国百年住宅”的建设模式与创意实践中住宅产品质量拒绝体现住宅特性和符合居住者市场需求的能力。居住者市场需求往往随时间而变化，与科学技术的不断进步具有紧密的关系。这些质量拒绝可以转化成具备明确指标的特征和特性，一般来说还包括耐久性、安全性、适应性、灵活性、可维修性、经济性和环境等几个方面。

“中国百年住宅”以国际先进设备的绿色可持续建设理念，以新型装配式工业化建筑体系系统性实行到设计、生产、施工、确保等产业链环节探寻及实践中，产业化技术构建创意对增进我国装配式住宅建设转型升级。“中国百年住宅”以“全面建筑产业化”为基础，以新型生产方式与构建技术为基础，实行了设计标准化?部品工厂化?修建组装化?管理运维简化的产品整体技术解决方案，空缺了产品及其产业化整体技术应用于的空白。“中国百年住宅”以提升建筑仅有寿命期的持久价值为目标、以国际先进设备的承托体与填满体建筑的建设供给模式，结构主体与内装部品、设备管线相分离的建筑体系，确保了建筑主体的耐久性，提高了住宅仅有寿命期内资产价值和使用价值。

“中国百年住宅”基于SI住宅工业化翻新方式的装配式翻新部品体系，研制成功落地了多样性的装配式主体构建技术、工法和施工管理工序等关键技术。“中国百年住宅”通过住宅建筑的运营确保技术展开了探寻，整体实行了确保改建性能等构建技术，提高了住宅建设整体品质。“中国百年住宅”在优良部品与绿色构建技术应用于方面反映的先进设备水平，使用了新风技术、环保材料和身体健康部品等新技术与新的部品。“中国百年住宅”使用翻新仅有干式工法等标准化部品，其有效地的施工管理与质量掌控对于我国住宅研发建设具备示范作用，经济与社会效益明显。

“中国百年住宅”通过国内外产学研单位联合攻关，推展产业发展，部品在工厂批量生产与供应，可有效地延长工期且节能减排效果显著。演说最后刘东卫总结道，中国人口众多，于是以处在城市化加快发展的历史性阶段，城镇住宅的建设量在世界名列前茅。

与此同时，因当前传统的住宅发展模式及其修建方式所导致并时有发生的住宅质量等社会经济问题已引发社会各界的相当严重担忧，亟需多方采取措施加以应付。住宅研发建设作为一种具备社会与生活属性的特定产品，与人们的生活息息相关，其品质的好坏必要牵涉到人们的生活质量，而因其建设量大面广等特点，尤其是也对社会经济的发展产生了根本性影响。可持续发展与建设已沦为当今全世界与全人类联合注目的根本性问题之时，如何以侧重将来的发展模式和提高质量为显然、减缓改变住宅发展模式及其修建方式更加沦为迫在眉睫的根本性课题。

当前，在住宅建设中资源消耗低、修建水平较低、建筑寿命短、质量品质劣等问题仍未获得充足推崇，更加因其不具备可改建性和未来社会发展适应性，急迫地必须对我们过去走到的“大拆大建”发展道路新的展开评价和反省，必须在住宅发展模式及其修建方式等方面谋求一种可持续发展的道路。

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本文摘要：交易朝阳区房屋的市民请注意，昨天起，朝阳区不动产注册事务中心可以一窗办理不动产注册了。

交易朝阳区房屋的市民请注意，昨天起，朝阳区不动产注册事务中心可以一窗办理不动产注册了。这意味著合乎涉及条件的卖房人、买房人和研发企业，交易、纳税、注册“只跑完一次路”就能已完成房屋买卖所有申请，即日获得不动产权证。现场买房人2小时左右获得不动产权证昨天上午9点，买了一套二手房的郑先生，和卖房人一起，按区地税局预审时给的购票号，回到了来广营朝阳区不动产注册事务中心。

再行在一楼进门处的自助区换了办理业务号，然后按命令回到了二楼A区一窗办理综合服务窗口，开始办理纳税、移往注册……将近两小时后，郑先生获得了自己的不动产权证。“我这是涂了‘简政’和‘优化营商环境’的光了，都说道买房网签、纳税、做到移往注册得在三个部门三处地方跑完粗腿，我2小时全都搞定，获得了不动产权证，感激所有政府部门为此代价的希望和艰辛。

”据理解，昨天是朝阳区不动产注册事务中心试运营“一窗办理”的第一天，郑先生也是朝阳区不动产注册事务中心一窗办理综合服务窗口启动后，在“一窗办理”窗口办理不动产权证的第一个人。这标志着朝阳区不动产交易、纳税、注册三个部门早已统合修改流程。“一窗办理”主要还包括合约信息载入及签定、涉税审查及征税开票、注册申请人（包括购房资格审查纸质材料核验）等。

一窗办理综合服务窗口所有业务构建100%即时均须。有一点注目的是，这次的“一窗办理”不仅方便群众，也面向企业，是全面优化营商环境的又一措施。

注目4类房屋业务可“一窗办理”据涉及负责人讲解，“一窗办理”是为贯彻落实《“互联网+不动产注册”改革实施方案》而发售。目前，朝阳区划入“一窗办理”的房屋业务还包括4类：第一类是新建房屋买卖。第二类是合乎下列条件之一的存量房即二手房交易（卖方为自然人）：一是通过税务部门网上预审，即买卖双方得在区地税局网站上递交涉及资料展开预审；二是买卖双方自行成交价，不享用任何税收优惠政策，且不申请人核定征税。第三类是直系亲属或养育奉养义务人之间赠予。

第四类是自行成交价的存量房交易预告片注册。据介绍，上述四类业务，企业和市民可强迫自由选择到朝阳区不动产注册事务中心综合服务窗口“一窗办理”，也可之后按现有分段模式办理。目前，朝阳区不动产注册事务中心设置了4个综合服务窗口，其中专设一个企业（对公）窗口。

先前将根据房地产交易市场情况和业务量随时减少综合服务窗口数量。追访朝阳区落地八项不动产注册新举措据介绍，上述“一窗办理”不动产权证，只是朝阳区发售的八项不动产注册新举措中的其中之一。在市规划国土委和朝阳区委区政府的高度重视下，市规划国土委朝阳分局与区地税局、区房管局通力协作，共计发售八项新举措，全面落实“互联网+不动产注册”涉及拒绝，坚实前进优化营商环境决策部署。除上面讲解的设置一窗办理综合服务窗口，让企业和群众交易、纳税、注册“只跑完一次路”之外，还有以下七项新举措：每个环节分开设置企业地下通道，仅有流程为企业保驾护航：在办理不动产注册业务中牵涉到的咨询、法院、缴付、领证等全流程多个环节分开开办企业地下通道，决定业务骨干负责管理咨询引领、办理业务，在注册仅有流程中营造优质营商环境。

一窗办理业务100%构建即时均须，全面延长办理时限：目前，朝阳区不动产注册90%业务已构建即时均须，其他业务最久办理时限不多达5个工作日；一窗办理综合服务窗口业务100%构建了即时均须，办理时限全面延长。拆分收费均须环节，可选寄送便利领证：3月22日，全面完成了收费、均须窗口拆分，贯彻秉持精简流程拒绝。4月11日，邮政EMS月入驻不动产注册大厅，为办事群众积极开展证书租车空投服务，群众可强迫自由选择“租车递送”或“现场发给”两种方式发给不动产权属证书，确实构建了让群众较少跑腿。

普通纳税窗口将要全面入驻，夯实先前业务基础：区地税局白鱼在不动产注册大厅加设9个普通纳税窗口，涵括多项业务范围，在全市首度构建企业纳税业务入驻，贯彻提升办事效率的同时，也为先前其他业务全面前进中国电信模式夯实基础。新址迁往加设窗口，可用柜台随时统合：朝阳区不动产注册事务中心于3月份迁往至新址，窗口数量减少将近一倍，超过142个。目前多个可用窗口早已展开升级改建，不具备全面铺开一窗办理、综合提高服务能力的硬件基础。

批量办理业务覆盖面广，服务企业效率全面提高：相比较散件法院模式，批量业务办理效率可提高三至五倍。基于此，朝阳区不动产注册事务中心最大限度限制批量业务法院条件，高效已完成各项注册业务。2018年第一季度，批量业务月均办理6809件，有效地提高了业务法院能力和服务效率。

接入市级网络购票系统，很快调整业务办理模式：昨天起，朝阳区不动产注册事务中心全面终端市级购票系统，已完成市级购票系统与自有内部管理平台的全面接入。在此基础上更进一步优化了内部业务办理模式，构建了从业务购票到办结文档的全流程监管，在优化对外服务的同时，规范内部管理，确保注册中心良性运转。

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本文摘要：地产中国网讯 5月10日，金科股份（000656）发布公告称之为，其有限公司子公司北京金科纳帕置业有限公司（以下全称北京金科纳帕）近日取得了中信银行和昆仑信托牵头获取的16亿元贷款，用作金科纳帕庄园等项目的研发建设，其中中信银行和昆仑信托分别各获取8亿元贷款。

地产中国网讯 5月10日，金科股份（000656）发布公告称之为，其有限公司子公司北京金科纳帕置业有限公司（以下全称北京金科纳帕）近日取得了中信银行和昆仑信托牵头获取的16亿元贷款，用作金科纳帕庄园等项目的研发建设，其中中信银行和昆仑信托分别各获取8亿元贷款。公告表明，此次贷款期限为两年，利率为9.7%/年，此次贷款由金科股份以及金科纳帕庄园等土地的使用权联合作为借贷，贷款本金将按销售工程进度和时间工程进度两种偿还方式偿还债务，以先超过者以定。

资料表明，北京金科纳帕注册资本为20亿元，其中金科股份持有人其95%的股权，北京纳帕投资持有人其余5%的股权。累计2012年12月31日，该公司总资产为414,229.90万元，净资产为233,558.14万元，2012年主营业务收益0万元，净利润-2,605.51万元。

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本文摘要：讯 2019年3月26日晚间，福晟国际（00627.HK）公布截至2018年12月31日起至9个月的末期业绩公告。

讯 2019年3月26日晚间，福晟国际（00627.HK）公布截至2018年12月31日起至9个月的末期业绩公告。公告表明，2018财年，集团构建合约销售额大约28亿元，同比快速增长75%，合约销售额主要来自：同时，于2018年12月31日，并未结转合约销售总额大约42亿元，其中大约12亿元预计于未来12个月内证实为收益。

营收快速增长127% 归母净利减至5.12亿元公告表明，福晟国际来自持续经营业务的收益大约为人民币12.56亿元，同比下降126.8%;公司享有人不应占到利润大约5.12亿元，上个财年不应占到亏损大约46.26亿元，构建扭亏为盈。毛利润3.21亿元，同比快速增长44.6%。值得注意的是，福晟国际2018财年物业销售收入大约12.39亿元，主要来自长沙区域的钱隆世家、兴汝金城及克拉美丽山庄。

大部分物业于2018年第四季度交付给，报告期内证实的销售额较过往期间大幅度下降123.9%。其中，有一项数据，即福晟国际2018财年租金收益超过1654.5万元，相比2017财年的29.2万元大幅提高5566.1%。

租金收益主要来自2018年3月时并购坐落于香港企业广场三期的物业。报告期内，长沙福晟国际金融中心也开始对外发展商和销售。

此外，扣减非经营性项目影响后，即2017年发售的可换股债券派生部分的公允价值变动利润╱亏损(以及过往期间商誉减值损失)，除税后经营利润大约3.06亿元，较过往期间明显下降206.4%。银行结余及现金12.9亿 净资产负债比率大叛财报表明，于2018年12月31日，福晟国际银行结余及现金大约为人民币12.9亿元相比于2018年3月31日的4.83亿元快速增长167.1%。集团银行及其他借贷总额除以资产总值为37.1%(2018 年3月31日:38.0%)。

可换股债券及其派生部分的账面值除以资产总值0.8%(2018年3月 31日:18.7%)。值得注意的是，2018财年福晟国际按借贷总额(还包括可换股债券债务部分扣减银行拢馀及现金以及受限制银行存款 )除以本集团权益总额计算出来的净资本负债比 率为164.8%，同比大叛466个百分点。于2018年12月31日，福晟国际流动资产大约为人民币94.82亿元(2018年3月31 日:45.66亿元)，净资产大约为人民币17.81亿元(2018 年 3 月 31 日:2.89亿元)，增幅大约为517.3%。

土储总面积超过173.5万平米 年内追加7个项目在报告期内，本集团共计并购7个项目， 不应佔本集团总建筑面积大约82.2万平方米。当中3个项目坐落于长沙，其他4 个项目分别坐落于上海、福建、浙江和香港。截至2018年12月31日，福晟国际共计享有14个正在研发或待售的项目，总建筑面积大约173.5万平方米，不应占到集团总建筑面积大约152.2万平方米。

集团有3个投资物业项目，不应占到集团总建筑面积4.8万平方米。业绩亮点：销售业绩快速增长75%，同时由于2018年3月时并购坐落于香港企业广场三期的物，是福晟国际租金收益大幅提高5566.1%。公司享有人不应占到利润大约5.12亿元，上个财年不应占到亏损大约46.26亿元，构建扭亏为盈。

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本文摘要：财政部和税务总局近日公布新规具体,自2013年12月31日起,夫妻之间的房屋、土地权属加名、减名、换名或更改共计份额的,皆享用减免契税优惠。

财政部和税务总局近日公布新规具体,自2013年12月31日起,夫妻之间的房屋、土地权属加名、减名、换名或更改共计份额的,皆享用减免契税优惠。据理解,2011年8月,财政部、国家税务总局曾公布通报,规定在婚姻关系延续期间,对房屋、土地权属原科夫妻一方所有,更改为夫妻双方共计的,减免契税。但近年来,夫妻之间房屋、土地权属更改形式日益多样化。通报规定,在婚姻关系延续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,更改为夫妻双方共计或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共计,更改为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共计,双方誓约、更改共计份额的,减免契税。

据介绍,此次公布的政策除加名减免契税外,对其他三种夫妻之间房屋、土地权属更改形式,也给与减免契税优惠政策,主要出于四个方面的考虑到:一是婚姻关系延续期间夫妻双方强迫更改房屋、土地权属,一般不牵涉到资金或其他权益的往来,无法非常简单视同于交易、互相交换或者赠予不道德；二是夫妻之间房屋、土地权属更改是房地产在家庭内部的调整,在目前房地产是社会上大部分家庭主要财富的情况下,有适当给与一定的照料；三是夫妻之间房屋、土地权属更改涉及契税政策社会关注度较高,给与免除合乎民意；四是对四种更改形式实施统一的契税政策,便于地方财税机关掌控政策,征管操作者也较为简单。

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本文摘要：原标题：金隅汇景苑二次摇号结果发布 9月5日开始选房地产中国网讯 8月27日下午，金隅汇景苑举办了二次摇号，现场摇取了参予二次选房的105626户优先家庭的选房顺序。

原标题：金隅汇景苑二次摇号结果发布 9月5日开始选房地产中国网讯 8月27日下午，金隅汇景苑举办了二次摇号，现场摇取了参予二次选房的105626户优先家庭的选房顺序。据北京市寄居建委官网公告表明，本次摇出的家庭选房时间订于9月5日7日，其中第一天决定8000人、第二天12000人、第三天5000人，选房地址为北五环奥林匹克森林公园国家网球中心莲花球场。由于金隅汇景苑首次摇号后弃中选亲率过低，所以此次再次鼓号时摇取数量不另设比例，所有优先家庭选房顺序号都被摇出。

据开发商获取的数据表明，本项目最后证实申购家庭为159590户，通过购房资格审查的家庭共152962户。其中，优先家庭共117658户，非优先家庭35304户。

首次摇号产生的9900户优先家庭，本次摇号不予去除；其余107758户优先家庭中已签下出售其它自住房项目的家庭，本次摇号也不予去除。最后，现场发布的摇号家庭数量为105626户家庭。选房当日，每个选房家庭不能有2名成员转入选房场地，每组选房家庭选房时限不多达3分钟。已完成选房后，购房人不应交纳10万元定金，并签定认购书。

据报，首次选房完结后，金隅汇景苑共计剩下房源1360套，其中二居室1351套，三居室9套，销售单价为22000元/平方米。

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本文摘要：1月17日，来自北京朝阳、昌平的两宗宅地亮相北京土拍电影现场，总起始价78.61亿元，总成交价88.15亿元。

1月17日，来自北京朝阳、昌平的两宗宅地亮相北京土拍电影现场，总起始价78.61亿元，总成交价88.15亿元。首创、远洋、中海、旭辉等10余家房企进行竞逐。其中朝阳孙河地块成交价十分迅速，仅有1轮就被中粮+旭辉以总价33.65亿元夺下，溢价率1.02%。

昌平沙河地块竞争比较较白热化，最后以总价54.5亿元、溢价率20.31%花落中海。1轮！中粮+旭辉33.65亿夺下朝阳孙河地块参予竞拍的第一宗宅地是朝阳孙河乡北甸西村2902-14地块。中粮+旭辉、首创+远洋共2家联合体参予竞拍。

最后该地块被中粮+旭辉以总价33.65亿元夺下，溢价率1.02%。据报，本宗宅地坐落于朝阳区孙河乡，中三范围为：东至规划孙河组团二号路，南至规划孙河组团七号路，西至规划孙河组团三号路，北至规划孙河北路。用地性质为R2二类居住用地，土地面积53525.811平方米，容积率1.1，控高18，起始价33.31亿元。

另外，本次转让宗地中商品住房销售均价不多达68924元/平方米，且最低销售单价不得多达72370元/平方米。中原地产首席分析师张大伟回应，从2012年开始，孙河区域内早已成交价11宗地块，尤其是2017年来，总计早已成交价4宗。区域内总计土地成交价金额高达373亿。区域内市场情况，目前成交价均价在8万左右。

区域内在2018年将有多达3500套禁售商品房供应，同时之前的商品房预计入市也将多达千套，供应量比之前有显著下跌，整体土地溢价率有所上行。诸葛去找房分析师陈雷指出，孙河作为北京鲜有的高端住宅商圈仍然倍受注目，因其有完备的生活设施设施、优质的教育及医疗资源、便捷的交通，近几年受到开发商欢迎，该区域近来土地市场火热，随着地块的渐渐拍电影出有，剩下地块更加较少，竞争越发白热化。此次拍卖会地块较小，总建面5.9万平方米，仅有为上个地块的60%，起拍楼面价为5.7万/平方米，缩售价为6.9万/平方米，竞价空间较小，好在此次地块并没70/90容许，容积率为1.1，建设高端住宅或者向地下探索空间，仍具备一定的盈利空间。

未来随着人们对于生活品质执着的大大提升，高端住宅必定沦为欢迎，孙河仍是最不具发展潜力区域之一。54.5亿元！中海落子昌平沙河镇第二块宅地是昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块，参与竞拍企业有中海、金茂、华润+招商、绿城、金地。竞拍现场竞争白热化，经过17轮抢走，该地块最后花落中海，成交价54.5亿元，溢价率20.31%。

据公开发表资料表明，本次上海证券交易所转让宗地坐落于昌平区沙河镇，土地面积175114.652平方米，起始价45.3亿元，值得注意的是本次转让宗地LCH-010地块中建设的商品住房销售均价不多达59610元/平方米，且最低销售单价不得多达62591元/平方米；LCH-012地块中建设的商品住房销售均价不多达54553元/平方米，且最低销售单价不得多达57281元/平方米。该宗地中R2住宅用地（010地块）78873平方米，容积率1.05，控高18；F1住宅混合用地（012地块）70046平方米，容积率1.5，控高18；B4商业金融用地（13\15\20地块）147300平方米，容积率3，控高45(有偿还债务建145400平方米，买入价格4500元/平方米；配上新华书店1000平方米、技术培训学校900平方米，买入价格6000元/平方米)；A33基础教育用地（013地块）3360平方米，容积率0.8，控高12。诸葛去找房分析师陈雷回应，该地块坐落于沙河高教园，周边有北航、北邮、外交学院等高校分校区，不利于发展综合性商业，地块附近地铁昌平线、G6高速及北六环，交通便捷。

而从教育资源来看，周边有北师大附属小学、昌平第四实验小学等。由于沙河高教园区发展时间较短，商场设施仅有隆兴购物广场、汇德商厦等。另外，从沙河上海证券交易所二手房套价区间产于来看，300-500万占到比近半，其次为300万以下，占到比22%；从套面积区间产于来看，60-90平米占到比46%，其次为90-140平米，占到比19%，刚刚须要占到较为大。

目前该区域二手房上海证券交易所均价为47095元/平方米，地块缩均价54553元/平方米，开发商具备一定的盈利空间。同时值得注意的是，该地块总建筑面积30万平方米，地块较小，不利于展开大规模综合性研发。年内成交额约308.54亿 创下历史同期记录今天两宗地最后分别成交价金额为33.65亿与54.5亿，合计金额88.15亿，变换之前北京早已成交价的220.39亿，年内北京合计土地成交价金额早已高达308.54亿，创下历史同期记录。先前累计2月6日还有14宗地块待售，起价359亿。

春节前，北京土地成交价金额未来将会多达700亿。中原地产首席分析师张大伟分析指出，2宗比较优质地块，容积率较低，皆没7090政策容许，但商品房全部禁售与限售，最后溢价率分别是1%与20.3%，2017年北京土地平均值溢价率是24%，2018年截至日前是13.8%。明显降低。

中原地产研究中心统计数据表明，全国热点城市沿袭了2017年土地成交价热度，之后大量成交价土地。合计有33个城市卖地成交价多达10亿，最低的北京卖地308亿，其次杭州206亿，苏州176亿，武汉164亿。土地市场热点城市开门红。

整体看，北京、苏州、武汉等城市的溢价率只有10%左右，显著高于2016年，土地市场在系列调控影响下，有所胃痛，但从成交价金额看仍然高位。全国多城市土地成交价仍然正处于高位，尤其是一二线城市，房企资金压力渐渐经常出现，从2016年930开始，全国一二线城市严苛调控，这种情况下，房企资金压力更加大，虽然整体销售仍然正处于高位，但再拿地的资金压力渐渐减少，对非优质地块的积极性减少。对未来房地产市场走势经常出现分化，整体看，2018年楼市将之后严苛调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度渐渐减少，抢走地积极性减少，土地市场的溢价率有所减少，虽然一二线城市调控政策严苛，但对于房企来说，为了增大销售额，仍然不会集中于拿地。

预计2018年，一二线土地市场成交价仍然将保持高位。还包括北京等城市未来一个月仍然有大量土地成交价。

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本文摘要：（原标题：养老金今年涨6.5% 惠及1亿多卸任人员）从2016年1月1日起，为2015年底前已按规定办理卸任申请并按月发给基本养老金的企业和机关事业单位卸任人员提升基本养老金水平，总体调整水平为2015年卸任人员月人均基本养老金的6.5%左右。

（原标题：养老金今年涨6.5% 惠及1亿多卸任人员）从2016年1月1日起，为2015年底前已按规定办理卸任申请并按月发给基本养老金的企业和机关事业单位卸任人员提升基本养老金水平，总体调整水平为2015年卸任人员月人均基本养老金的6.5%左右。人社部：养老金今年涨6.5%将惠及1亿多卸任人员，企业和机关首次实时调整待遇从2016年1月1日起，为2015年底前已按规定办理卸任申请并按月发给基本养老金的企业和机关事业单位卸任人员提升基本养老金水平，总体调整水平为2015年卸任人员月人均基本养老金的6.5%左右。这是我国倒数第十二次下调企业卸任人员养老金，也是首次企业与机关事业单位卸任人员养老金实时调整，预计将有8500多万企业卸任人员、1700多万机关事业单位卸任人员获益。

日前，记者专访了人社部有关负责人和专家。下调6.5%如何确认？人社部社保所金维刚所长回应，调整卸任人员基本养老金，主要的参照系是物价上涨情况和职工平均工资快速增长情况，同时也要顾及养老保险基金和财政等各方面的承受能力，增进养老保险制度长年可持续发展。此次上调幅度订为6.5%，有两方面考虑到。其一，我国经济由高速增长期转至了中高速增长期。

综合来看，近几年卸任人员基本养老金调整幅度已相比之下多达了物价涨幅，也多达了GDP增长速度，在一些年份多达了职工平均工资增长率。其二，人口老龄化加快发展，养老开销越来越重。

随着卸任人员待遇水平大大提升，养老保险基金收支压力大大减小。机关事业单位怎么徵？2016年统一安排、实时调整企业和机关事业单位卸任人员基本养老金，是并轨后机关事业单位卸任人员基本养老金首次下调，也是上世纪90年代企业养老保险制度改革以来，企业和机关事业单位第一次一起按照统一的调整办法调整待遇。金维刚回应，对于机关事业单位卸任人员，统一调整不利于均衡地区劣。

目前，我国部分地区的机关事业单位养老保险制度改革还并未做到。不过，预计待遇调整将在年内做到，预计所有机关事业单位卸任人员都将按调整后的待遇发给养老金，并顶替从2016年1月1日起未领的调整部分。此外，今年国务院部署的6.5%左右的调整水平，是企业和机关事业单位卸任人员待遇调整的总体水平，实际调整将实施定额调整、挂勾调整与必要弯曲三结合，定额调整反映公平，挂勾调整反映多工作、多缴付、多得养老金的激励机制，可以与缴付年限、基本养老金水平等因素挂勾，必要弯曲对高龄卸任人员、艰难边远地区企业卸任人员等群体不予照料。养老金派发有确保吗？人社部有关负责人回应，调整待遇后将保证派发，卸任人员回应尽可以安心。

中央财政对中西部等地区将之后给与补助金，保证养老金足额如期派发做到。这位负责人同时认为，机关事业单位基本养老保险基金分开建账，与企业职工养老保险基金分别管理用于。此次养老金下调虽然是实时调整，但资金来源有所不同，机关事业单位卸任人员所用资金不和企业的养老保险基金混用。

金维刚讲解说道，从国外经验看，创建养老保险制度的国家广泛创建了基本养老金的调整机制，对养老金水平定期调整。此次调整就综合考虑到了与工资快速增长状况、物价变动状况的关系，可以看做创建合理调整机制的开始。下一步，有关部门将总结倒数调整养老金的经验，糅合国外经验，融合养老保险制度改革发展顶层设计，尽早明确提出创建卸任人员基本养老金合理调整机制的明确方案，合理调整卸任人员基本养老金水平，增进养老保险制度发展可持续。

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本文摘要：中国房地产研究会副会长顾云昌（纪珂/摄影）（页面转入论坛专题：第五届地产中国论坛暨2013年度红榜）地产中国网讯 2013年12月21日下午，在第五届地产中国论坛暨2013中国房地产年度红榜上，中国房地产研究会副会长顾云昌做到了三中全会后看房地产走势的主题演说，他回应，回看过去十年的房地产调控，并不顺利，或者是告终了。

中国房地产研究会副会长顾云昌（纪珂/摄影）（页面转入论坛专题：第五届地产中国论坛暨2013年度红榜）地产中国网讯 2013年12月21日下午，在第五届地产中国论坛暨2013中国房地产年度红榜上，中国房地产研究会副会长顾云昌做到了三中全会后看房地产走势的主题演说，他回应，回看过去十年的房地产调控，并不顺利，或者是告终了。我们过去的调控方法主要是出租汽车、限贷、禁售等堵的方法，来遏止充沛的市场需求及投资市场需求。

现在是以疏居多，疏堵融合，调控思路再次发生了变化。顾云昌指出，大家早已习惯了十年九调控，但是在年底的中央经济工作会议公报中、城镇化会议上很少提及房地产，更加没谈到房价。如何辨别三中全会后房地产的走势，我们应当从精神上领会市场在调控中充分发挥的决定性起到，用改革的思路方法和精神来指导调控。中共中央政治局10月29日下午就减缓前进住房保障体系和供应体系建设展开第十次集体自学。

他指出，此前总书记的讲话为中国现阶段住房发展获取了可糅合的纲领性文件。过去的调控指出，只要逃跑了房价的牛鼻子，所有的问题就解决问题了。而现在只有逃跑住房供应这个牛鼻子才能解决问题中国的房地产问题。在顾云昌显然，总书记的讲话侧重从四个关系来搞清楚了房地产市场，同时，这也反映了中央对于房地产调控态度。

第一个关系是政府与市场的关系，今后的房地产建设中，要以政府居多获取基本保障，以市场居多符合多层次市场需求。未来，将有20%家庭，由住房确保来构建住房，80%的家庭通过市场来解决问题多层次的住房市场需求问题。此外，创建中国住房供应体系，一个市场部分，一个政府部分，保障房价格由政府要求，商品房价格由市场要求，房地产市场价值价格不是总理要求，而是总经理要求的。

第二个关系住房发展经济功能和社会功能关系。整个住房发展中有两大功能，一个是经济功能，一个是社会功能经济功能的主要展现出是，通过住房及房地产市场的身体健康发展，为GDP的快速增长出有贡献，尤其是为中国的金融业、不断扩大低收入作出贡献，同时也为政府的财政收入作出贡献；社会功能即所谓的德政工程，就是通过住房发展，最后构建各取所需、安居乐业，为社会的人与自然作出贡献。这两个功能是统一的，而不是特别强调经济功能的时候，维持了房价的下跌；或为了大家的切身利益，安居乐业，又拚命地叛房价。

第三个关系就是必须和有可能的关系。我们的住房发展水平一定要创建在必须和有可能的基础上，老百姓想要寄居大房子、好房子、别墅，这归属于他们的必须。但是这种必须不应创建在有可能的基础上，创建在中国土地资源能源状况、创建在我们还正处于发展中国家的现状上。

同时，这也与个人的收益差距有关。尤其是保障房的面积、水准，都要和我们的资源禀赋、经济实力及发展阶段融合一起。

第四个就是确保与实际的关系，既要注目社会民生，又要避免社会危机。政府的确保无法瓦解中国的实际，无法瓦解了政府及社会的轻视能力，而片面强调社会福利，而福利过低则不会使政府身负沈重的债务。

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本文摘要：地产中国网讯 4月12日下午，在今日头条举行的房地产算数发布会上，万科董事局主席王石与今日头条创始人兼任CEO张一鸣谈到最初的创业历程时回应，与现在的创业者比起，自己当年的创业更好的是机会主义，一不小心就自由选择了房地产，再行一不小心制成了后来的规模。

地产中国网讯 4月12日下午，在今日头条举行的房地产算数发布会上，万科董事局主席王石与今日头条创始人兼任CEO张一鸣谈到最初的创业历程时回应，与现在的创业者比起，自己当年的创业更好的是机会主义，一不小心就自由选择了房地产，再行一不小心制成了后来的规模。年长的时候人都会有迷茫、疑惑和愧疚，这是长时间的，是年轻人的特点，当年我做到房地产时并不热衷房地产，但喜不喜欢是一其实，做到什么和能做到什么是另一回事，最后我自由选择了可以做到的，那种能把讨厌做到的事跟可以做到的事融合在一起是很难得的。王石坦言，于是以因为自己在公开场合对于不热衷房地产的阐释，当时遭了郁亮的严正谈话。我是在郁亮跟我谈话的5年后开始热衷房地产的，因为我后来专门研究实地考察了五大文明古国上千年建筑，才找到房地产及城市规划建设所涉及面之甚广和科学知识之多。

所以，现在的年轻人疑惑的时候不要紧，我到50多岁才开始热衷房地产，你所做到的事业是不是最初你讨厌的无所谓，但一定得想要办法作好。另外，要有冷静，不要只就让春播秋收。

王石说道。当被问及如果再行年长30年，不会怎样自由选择？王石直言：对再来的事情我一点兴趣都没，对生命的假设对我来讲是不不存在的，人的生命的最重要的价值是经历，在于没有经历过的事情，我感兴趣的是未来我所并未经历的，我还有很多很多没做到的事情。谈起自己登珠峰的经历，王石回应，本来想70岁再行登顶一次珠峰的，但到哈佛游学之后找到安科学知识的山峰对于现在的自己来说更加有可玩性，所以现在不会投放更好的精力去挑战科学知识的山峰。

谈到对自己影响较小的书籍，王石直言，上世纪八十年代的《南北未来丛书》在当时为自己关上了一个人士世界的窗口，而《历史研究》则是对于自己转变观念、了解世界很最重要的一本书，此外，他还引荐了《万物简史》和《罗马人的故事》，称之为这些对于广阔思维、改变思路是极佳的读本。

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本文摘要：中国网地产讯 近日，河北省人民政府办公厅公布《关于强化城镇新建小区设施非经营性公建设施建设管理的实行意见》称之为，各地在规划建设新建小区时，具体义务教育学校、幼儿园、社区卫生服务站（中心）、文化活动室（中心）、社区服务中心、居民健美、养老服务、物业管理用房、社区居委会、公共厕所、垃圾搜集点等设施非经营性公建设施。

中国网地产讯 近日，河北省人民政府办公厅公布《关于强化城镇新建小区设施非经营性公建设施建设管理的实行意见》称之为，各地在规划建设新建小区时，具体义务教育学校、幼儿园、社区卫生服务站（中心）、文化活动室（中心）、社区服务中心、居民健美、养老服务、物业管理用房、社区居委会、公共厕所、垃圾搜集点等设施非经营性公建设施。菜市场作为小区经营性公共服务设施，可参考非经营性公建设施规划、建设和用于。

义务教育学校可由研发建设单位代建，也可由政府统筹规划建设。规划人口2-4万人设置一所初级中学（12/18/24/30班），0.7-2万人设置一所小学（12/18/24/30/36班），0.3-1.2万人设置一所幼儿园（4/6/9/12班），0.8-1万人设置一处社区卫生服务站（150-220平方米），0.3-1万人设置一处文化活动室（300-1000平方米）、一处社区服务中心（200-300平方米），1-5万人设置一处菜市场（600-3000平方米），0.3-0.5万人设置一处公共厕所（30-60平方米），物业管理用房面积按照不高于研发住宅总建筑面积3‰的比例设置，垃圾搜集点按照每处服务半径不小于70米展开设置，居民健美设施按照室内人均建筑面积不高于0.1平方米或室外人均用地面积不高于0.3平方米展开设置，养老服务设施按照每百户不高于30平方米的标准展开设置，社区居委会工作用房面积按照每百户不高于30平方米的标准展开设置，分开社区管理（不含党群服务用房）的新建小区建筑面积应以不大于500平方米，规划设计合乎《国务院无障碍环境建设条例》《河北省无障碍环境建设管理办法》等标准规范。独立国家用地的设施非经营性公建设施抗震设防类别不高于重点布防类。

公共服务场所设置服务台、公用电话的，实时设置低位服务台、低位电话，WiFi全覆盖面积并免费对外开放。意见认为，对人口规模高于1000人的新建小区，不应优先确保配备物业管理用房、居民健美设施、文化活动室、养老服务、公共厕所、垃圾搜集点等生活必需设施，其他公建设施可融合地块及其周边条件专责考虑到，符合居民用于必须。

对用于性质相似、可互相促进的涉及非经营性公建设施，在确保建筑规模和符合服务功能的前提下，宜集中于布置。河北省人民政府办公厅回应，到2018年底前，基本解决问题2015年以来新建小区（不含开建小区）设施功能不仅有，非经营性公建设施不设施、不做到、不接管、不实施的问题。创建一套完备的标准体系、完善一套完善的规章制度、制订一套规范的管理办法，增强监督管理，构筑起非经营性公建设施建设管理的长效机制。

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本文摘要：【地产中国网原创报导】据国家统计局近期公布的《2015年7月居民消费价格指数》表明，7月，全国住房租金价格环比下降0.3%，同比下跌3.0%，这早已是全国住房租金倒数第5个月下跌，且涨势与6月持平。

【地产中国网原创报导】据国家统计局近期公布的《2015年7月居民消费价格指数》表明，7月，全国住房租金价格环比下降0.3%，同比下跌3.0%，这早已是全国住房租金倒数第5个月下跌，且涨势与6月持平。虽然涨幅并不大，但近4个月仍然维持0.2%-0.3%的水平，1-7月，房租价格早已总计下跌2.5%。明确到北京市场，事态更加不利！！据伟业我爱人我家市场研究院的统计资料，今年3月开始，北京房租之后仍然正处于下跌状态，到7月，全市房租均价早已下跌至4232元/套，环比下跌0.9%，同比下跌6.6%。

而在交易量上，2015年7月，北京区域通过我爱人我家达成协议的租房交易量环比下跌3.6%，同比下跌3.2%。到底什么原因让租房市场如此紧绷？地产中国网探访找到，原本是租房市场悄悄之间经常出现了供需缺口。据涉及机构统计资料，7月，北京住宅市场上供出租的房源较6月上升20%，同比去年7月则下降30%。这种现象不仅局限于传统板块，其他板块也面对某种程度的现象。

房子都去哪儿了？作为北漂一族，小李目前同住的房子就要届满了，他再行一次走上了找寻房子的征程，只是这一次，他感觉比以往任何一次都要艰苦。周末，小李随中介工作人员小邓回到了坐落于昌平区立水桥的合立方小区看房。小邓告诉他，这是一套三室一厅的复式房型，楼上两屋为次卧，楼下一家为主卧。

现在只剩20平米的主卧在租赁，房租大约是2600元/月。一入小区，整洁的人行道及较高的绿化率让小李潜意识里实在房子应当会很差。然而，真为碰到房子里，匆匆看了一眼，小李之后出来了--厨房脏乱差、一楼几乎不透光。

与小李同去看房的还有另一个租房人，有所不同的是，就在小李离开了的当儿，他早已要求将那间房租了下来。这个小区的格局都一样，附近的小区最近都没房子。今年房源显然较少，前两天有一套一居室，业主报价3500元/月，本来以为这个价钱有点儿低，没想到，一下子有4家都看中了，谁都想让，业主在屋里翘着二郎腿说道谁开价低，就租用谁，最后房租居然涨了4500元/月。

小邓的问使他紧绷一起，在立水桥租房子这些年，还根本没经常出现过这样的情况。万般无奈之下 ，小李想要，要不索性到离单位近一点的通州去想到吧，通州的库存一向较高，而且房租也不是很喜。

网页过各种分类网站及我爱人我家、链家等大中介的官网后，小李找到通州的一居室基本在2500元/月左右，但确实有看上的房源打过去电话，中介给的恢复毕竟现在要在通州去找这样价格的一居室早已不有可能了，基本都在3500元/月左右，而且房子还尤其较少。事实上，有这种遭遇的奇特好比小李一人。同事王姐近期因为房子的事情也在闹心，因为儿子在北京八中上学，王姐去年在西便门附近同住了一套50多平米的两居室，租金4700元。

就前不久，她收到房东通报，说道是要涨价，最少也得上涨到5000，最低可能会在5500元/月。与去年的讨价还价比起，房东这次的语气较为极力。

于是，王姐之后打消了换房的年头。孰料，倒数几天上班网页各类租房网站，并且打了很多电话，她至今也依旧没寻找一套理想的房子。

市场的展现出也反映到了机构的数据上，据链家地产市场研究部统计资料，北京租房市场的成交价周期早已大大缩短。6月份，一套价格合理的房源从上海证券交易所到成交价，较短则1-2天，最少也不过4-5天。而去年同期，这个周期是10-20天。房子都去哪儿了？小李在心里默默地问道。

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本文摘要：中国网地产中国讯 9月20日，北京市寄居建委会同市规划国土委牵头公布《关于印发北京市共计产权住房规划设计宜居建设导则（全面推行）的通报》（京建法〔2017〕20号）（以下全称《导则》），《导则》自2017年9月30日起月实行。

中国网地产中国讯 9月20日，北京市寄居建委会同市规划国土委牵头公布《关于印发北京市共计产权住房规划设计宜居建设导则（全面推行）的通报》（京建法〔2017〕20号）（以下全称《导则》），《导则》自2017年9月30日起月实行。自此，本市购租举住房确保供应体系中的公租房、共计产权住房建设标准体系已全面创建。根据《京房字》分析，《导则》享有众多亮点。

一、全装修交房共计产权住房要按照限于、经济、安全性、绿色、美观的拒绝规划设计建设，全面实施装配式修建、全装修成品交房，继续执行绿色建筑二星级及以上标准。提倡互联网+城市规划建设管理的新理念。

这意味以后共计产权住房将全部都是全装修交房的。二、选址要交通便利共计产权住房项目要依据城市总体规划，融合大城城市功能产于和区域产业布局展开选址，增进职寄居均衡。共计产权住房项目不应优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，不应与公交系统或轨道交通网络密切交会。三、小区容积率无法太高此次规定，共计产权小区的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等综合技术经济指标不应合乎地区控制性详尽规划的拒绝。

其中，城六区共计产权住房项目容积率不不应低于2.8，城六区以外共计产权住房项目容积率应以不不应低于2.5。四、实行街区制 堵塞组团人车分流共计产权住房实行街区制，按照大对外开放，小堵塞的模式规划建设管理，合理的组织交通流线，堵塞组团内应构建人车分流。五、停车位最少每户一辆共计产权住房小区里的机动车停车位，城六区不高于1.0辆/户，城六区以外不高于1.1辆/户。

另外，还要按照拒绝配建电动车停车位，并按拒绝配备出租充电桩等设施。而自行车的停车位则宜在地面设置，并融合公共空间考虑到共享单车的行驶市场需求。六、小区绿化要四季有色彩共计产区住房小区在建设中要维护场地内原先的大自然水域、湿地和植被，栽种适应环境本地气候和土壤条件的植物，充分考虑植被的视觉层次、叶色质感、树形冠幅、四季色彩的配上，使用乔、溪边、草融合的复层绿化，以大乔木为绿化骨架，绿地配植乔木不不应多于每平方米3株。

七、层高最多2米8 郊区最少2米9此次拒绝，共计产权住房城六区层高不不应高于2.8米，其他区不不应高于2.9米。八、窗户高度不大于1米4这次规定，共计产权住房起居室、卧室等主要功能空间外窗洞口高度不不应大于1.4米。同一居住于项目内，共计产权住房和普通商品住房独自窗型材材质的设计标准上应保持一致。九、要另设阳台 壁柜、吊柜共计产权住房不应另设阳台；对于摆放洗衣机的阳台，不应采取相应的透气措施。

阳台省辖市用必要的开窗形式及洞口尺寸，谋求较好的通风条件。共计产权住房套内应设置玄关柜、壁柜、吊柜等储藏空间，并宜充分利用建筑结构和结构，使用标准化、装配式成品柜体。

十、电梯：十二层及以上的楼每单元最少两台共计产权住房楼栋电梯数量不应与居住于人数互为协商，十二层及十二层以上住宅，每单元设置电梯不不应多于两台，其中不应设置一台可容纳抬的电梯。十一、WIFI全覆盖面积、加装人脸识别共计产权住房小区要全面推行三网融合，构建小区无线网络（WIFI）仅有覆盖面积。

加装人脸识别系统，试点修建智能化小型公用仓库。十二、另设样板间 购房人实验房导则中也具体，开发商要按规划设计方案，搭起试错样板间、工序样板间、成品样板间，并拒绝接受专家审查。

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本文摘要：地产中国网讯 日前，北京首家集中型长租公寓周锡年门公寓牵头房地产仅有流程众筹平台安稳我房，联合发售了北京地区首个租房众筹项目。

地产中国网讯 日前，北京首家集中型长租公寓周锡年门公寓牵头房地产仅有流程众筹平台安稳我房，联合发售了北京地区首个租房众筹项目。据理解，该项目在上线6分钟即超强预期筹得12万元众筹款。据报，此次众筹项目是基于周锡年门公寓在北京将要开业的第三家分店青年路店而发售的。

在方案中，周锡年门公寓将利用安稳我房平台向白领客群发售了还包括周租、半年出租、年出租等三种总计70份众捐产品，众筹金额总计约190万。据周锡年门公寓涉及负责人讲解，此次众筹的青年路店坐落于北京核心板块朝青商圈，地理位置良好，北临家乐福餐馆，步行5分钟可约;南临朝阳大悦城，商业氛围浓烈。公寓1-2层为临街商业体，3-4层为精装白领公寓，设计风格时尚简洁，Loft格局功能强大，并为客人获取品牌家电，酒店式服务服务，拎包才可住进。

在众筹周期决定方面，此次众筹共分成4个阶段。其中，2015年10月20日8:00至11月20日24:00为众筹期，所有参予众筹用户可在安稳我房网站参予众筹;2015年11月21日0:00至11月27日24:00为选房期，用户可在线自由选择否租房，租房用户将通过线下与周锡年门公寓签定租房协议;2015年11月28日至12月30日为翻新期，2016年1月1日为住进期。在众筹报酬方面，用户不仅可取得在相同期限内，超低优惠的房屋使用权，而且还能取得还包括货币基金收益 和周锡年门公寓补贴收益。

其中， 在货币基金收益方面，所有出售众筹用户皆能取得众筹期内国寿安保货币基金A财经收益(年化约3.1%)，起息时间为用户出售众筹日期T+1个交易日，累计时间为11月20日。在周锡年门公寓补贴收益方面，最后自由选择租房用户不仅可以取得由周锡年门公寓获取的预期相同收益年化8%(计息期为10月20日至11月20日)的补贴外，还将取得价值千元的O2O生活服务类礼品卡以及各类家居用品。

据涉及监测数据表明：2015年三季度北京市住宅出租成交价总量28268套，比二季度下跌9.21%，比去年同期下跌29.58%;成交价均价3205元/月/套，比二季度下跌0.44%，比去年同期下跌11.95%，租房市场大大转好。房价持续走高，以及具备新兴生活方式和消费观念的90后步入市场，沦为最重要消费主体，使出租房特别是在是品质公寓更加热门。因此，众筹这种更为新兴的财经方式转入租房市场，堪称于是以当时。

作为北京首个众筹租产品，周锡年门(青年路店)项目的众筹逻辑并不简单。安稳我房负责管理设计产品，并作为信息平台链接B末端和C末端用户。从用户手中筹得的资金，通过货币基金，转入B端的项目，项目方通过众筹融资并取得租房客户，增加了部分财务和市场推广的成本，最后再行将此种利润与C末端用户共享。交易中的缴纳及所有资金，皆通过权威的第三方金融平台构建和托管地，确保资金安全性。

对于普通用户，众筹租房最显而易见的益处就是省钱。

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本文摘要：地产中国网讯 12月4日，融创中国公布11月销售摘要。

地产中国网讯 12月4日，融创中国公布11月销售摘要。11月份，融创中国合约销售额超过67.3亿元，创公司历史最低纪录。前11月销售额合计为455.9亿元，提前完成全年450亿元的销售目标。

摘要表明， 2013年11月，公司构建追加預訂合约金额人民币54.2亿元，合约销售金额创公司历史最低纪录，合约销售均价大约人民币24,740元/平方米。截至2013年11月底，公司构建合约销售额513.9亿元，同比快速增长68%。其中合约销售金额455.9亿元，预计合约金额58亿元。

合约销售面面积238.6万平方米，合约销售均价大约人民币21,540元/平方米。2013年初，融创中国主席孙宏斌回应，今年的销售目标为450亿元，累计到11月底，455.9亿元的销售额早已提前完成全年销售目标。

与去年全年356亿元的销售额比起，增幅为28%。在土地方面，融创中国也可谓神勇。12月3日，融创中国分别以人民银行和竞拍方式，以总计30.8亿元夺下巴南区六宗土地的开发权。累计2013年12月4日，融创中国年内早已在重庆土地市场挥金69.56亿元，储备研发用地2259亩，可建面积290万方。

与此同时，2013年9月4日，融创中国以21亿元配建27.8万平方米医院面积乘势夺下农展馆北路8号住宅地块，楼面价高达73099元/平米，沦为北京名副其实的新地王。

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本文摘要：出租市场步入大爆发的同时，也面对着不得而知的挑战。

出租市场步入大爆发的同时，也面对着不得而知的挑战。2017年11月9日下午，针对“出租时代”这个时下极具热度的话题，举行“地产红人汇·出租在风口，如何飞上天”论坛。本次论坛，熊猫公寓CEO就出租市场下的长租公寓现状为我们展现出作为突飞猛进公寓一线运营者的厌与乐。出租市场发展无法挣脱房地产市场针对出租市场的现状，王玺龙谈到：“如果要看出租市场或者看长出租公寓市场，总有一天干必不可少一个更大的背景的市场，就是房地产市场。

”长租公寓市场只是存量地产中的一小部分，还不包括酒店，不包括医院、早教等等，它只是细分市场中的细分市场，无法瓦解房地产市场。房地产市场发展这么多年，诸多运营者都在探究如何需要摔中下一步的机会。同地同权是我们看见最重要的一个机会，对于房地产企业来说有可能行政政策、货币政策都很最重要，但最重要的是土地政策。

2015年国家实施了关于农地入市的33个试点区县的试点方案，还包括北京的大兴区，从2015年到现在为止，整个中国也有十分多的农村集体建设用地用各种方法入市。王玺龙特别强调：“我们公司是获得了第一块招拍挂的地，也获得了一些块跟村子里协议转让的土地。我们从2015年早已开始做到土地方向的研究了。

但是从目前来看，最重要的是要能有持久的措施作为土地的报酬”。出租平台信息相连:线上看58，线下看链家北京和上海占有租房市场第一第二的方位，市场环境却几乎不一样。针对北京的租房市场，王玺龙谈及：“北京的租房市场线上主要看58，线下主要看链家”。

从最开始租房的历史发展来看，链家“一个月的房租”的租房成本很高。58同城大多数房子没中介费，虽然有可能欺诈房源，但是检验欺诈房源的过程和一个月中介费比一起，有可能就过于过非常简单了。而且58同城有另外一个很最重要的特点是被客群所拒绝接受，在北京还敢说第二家网站，在家政以及长时间的居住于生活中的市场需求能多达58的，被客户和市场所拒绝接受的去找将近另外一家，而且跟它一个量级的都没，都被它并购了或者杀掉了。58同城在市场中被拒绝接受的程度很高，是信息的相连里面最重要的一环。

58同城值得称赞的一点，就是帮带客户的纯粹。互联网+地产的未来发展方向互联网+地产应当向哪个方向去发展，也就是智能化的发展问题。对于智能化，王玺龙特别强调：“我是实在智能化这个事情无以，硬件智能化十分无以。不是说道不能构建，但是将近五年来讲不有可能。

” 原因在哪？首先在出租市场里，开发商主动转入这个市场很少，大多数还是被逼的状态，因为智能化成本太高。王玺龙谈及：“比如我们的一个34寸电视将近900块钱，但是如果智能电视，那就不了想要。冰箱一千块钱以下，如果是智能冰箱呢？滚筒洗衣机最低廉价格1100块钱，但凡上点智能的，就上2000，这个成本在这个市场当中是几乎不可想象的。”在互联网情况下，智能化这个事情要靠更加高速的递归去降低成本，因为这就意味著另外一沿事情，客户想智能化。

对于租房客户来说，对于房间里有过于多智能硬件这个事情本身还是没那么渴求，他大学毕业后三年，能碰到一个屋子里边，家用电器都是仅有的，他就早已很高兴了，因为很难得。存活的精神在于独立国家卫浴，在于早上下班的时候，不必为了等一个厕所在外面憋得很难过。在王玺龙显然，互联网+地产更加最重要的在于盈利模式的改变。租客居住于模式的改变，是一个方式的改变，而不是一个硬件的改变。

只要不是硬件改变，这个改变就是高效率的，而且是可引领的。王玺龙特别强调：“生活方式的改变问题，是互联网+地产或者对于这些年长租户来讲十分最重要的一部分。这是我们对于长租公寓或者地产模式改变最想要去看清的部分。

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本文摘要：原标题：近期房贷利率上限揭晓 居民房贷合约或一年一调整近期房贷利率上限揭晓 5年期以上利率并未不作调整居民房贷合约或一年一调整本报讯(记者 张品秋)昨天上午，中国人民银行许可全国银行间同业外汇市场中心发布了近期一期贷款市场报价利率(LPR)，这也意味著近期房贷利率上限瞄准。

原标题：近期房贷利率上限揭晓 居民房贷合约或一年一调整近期房贷利率上限揭晓 5年期以上利率并未不作调整居民房贷合约或一年一调整本报讯(记者 张品秋)昨天上午，中国人民银行许可全国银行间同业外汇市场中心发布了近期一期贷款市场报价利率(LPR)，这也意味著近期房贷利率上限瞄准。从10月8日起，商业银行将据此定案各自的房贷利率水平。新的发布的1年期LPR为4.20%，比上期4.25%有所上升，5年期以上LPR为4.85%，与上期持平。按照央行新规，自2019年10月8日起，商业银行新的派发的商业性个人住房贷款利率就要以最近一个月适当期限的LPR为定价基准加点构成。

国庆节后全国范围内新的派发的5年期以上商贷的利率，首套房不得高于4.85%，二套房不得高于5.45%。对打算申请人房贷的居民来说，这只是房贷利率的上限，最后利率水平还是以和银行誓约的利率不尽相同。

根据央行8月25日公布的个人住房贷款新政，未来追加房贷将参照LPR展开加点定价，首套商业性个人住房贷款利率不得高于适当期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得高于适当期限贷款市场报价利率特60个基点。如果已出售房屋，但未完成贷款审核申请，10月8日以后将按新政继续执行。记者昨天咨询北京地区多家银行的个贷经理得知，新的房贷政策正在制订中，各银行明确的方案要等10月8日之后才不会告诉。“暂未接到总部印发的房贷利率新政继续执行细则，但预计与当前继续执行的方案，即首套房房贷按基准下潜10%会相差太多。

”一位个贷经理透漏，目前只要房贷申请人的个人联合报情况基本较好，北京地区大部分申请人可以获得首套房5.39%、二套房5.88%的商贷利率。这一利率水平低于央行目前发布的房贷利率低于线，央行发布的利率上限与商业银行最后给到购房人的贷款利率并不完全一致。

只不过，市民不必对某一次的LPR调整过于过关心。LPR不是一成不变的，每月20日央行都会发布近期的LPR利率。

也就是说，房贷利率的“锚”，每个月都会变动一次。第一次发布日期是8月20日，昨天是第二次发布。根据央行在个人住房贷款新政中的政策，房贷可以“按年协商”。借款人申请人商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商誓约利率轻定价周期，轻定价周期最较短为一年。

“之前我们的合同规定，每次央行降息之后，次年1月1日调整房贷利率。央行四年没有降息了，所以合约也四年没有逆。以后有可能一年一调整，如果贷款25年，有可能每年都会变动。

”某国有大型银行的个贷经理告诉他记者。中原地产首席分析师张大伟认为，这次5年期LPR没减少，1年期经常出现了严重上调。“这解释LPR减少的主要目的是引领实体经济利率减少，减少资金成本，并不是为了性刺激楼市。

因为一般5年以上贷款大部分是房贷。”在LPR政策实施之初，央行就针对楼市制订了专门的政策，即拒绝首套房不得高于适当期限LPR，二套房也不得高于LPR+60个基点。而从先前来看，1年期、5年期LPR都有之后减少的趋势。

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本文摘要：原标题：北京、上海、南京等五城市开闸供应共计产权房据中国之声《央广新闻》报导，去年9月份，住房城乡建设部印发《意见》，反对北京市、上海市积极开展共计产权住房试点，希望两市融合本地实际，在共计产权住房建设模式、产权区分、用于管理、产权出让等方面展开大胆探寻，力争构成可拷贝、可推展的试点经验。

原标题：北京、上海、南京等五城市开闸供应共计产权房据中国之声《央广新闻》报导，去年9月份，住房城乡建设部印发《意见》，反对北京市、上海市积极开展共计产权住房试点，希望两市融合本地实际，在共计产权住房建设模式、产权区分、用于管理、产权出让等方面展开大胆探寻，力争构成可拷贝、可推展的试点经验。截至目前，除了北京、上海以外，南京、福州、烟台也早已开始供应共计产权房。业内分析指出，未来共计产权房政策未来将会更进一步推展。

和普通商品房比起，共计产权房实施的是由购房人与政府按份联合拥有房屋的所有权。政府掌控有的部分产权的使用权移转给购房人，使购房人仅有须要缴纳自己产权部分的房款，就能拥有整个房屋的使用权，且其售价一般来说高于同地段、同品质普通商品住房的价格。

在房价低企的情况下，共计产权房毫无疑问不会减轻刚刚须要购房者的住房市场需求。北京房地产业协会秘书长陈志讲解：“对于中低收入家庭，如果你的房屋是用来自寄居的，政府实实在在和你共计，也给了明确的反对，因为你的价格比周边显著较低。”实质上，早在2014年，住建部等六部委就实施了《关于试点城市发展共计产权性质政策性商品住房的指导意见》，一些城市也在共计产权住房方面展开了有益的实践中。

近几年，北京市增大了对共计产权房的推展反对力度。北京市规划国土委的信息表明，去年一年，北京市共计发售共计产权用地38宗，规划建筑规模大约403万平方米，是往年自住房供地可建设规模的3倍。

根据中原地产研究中心的统计资料，今年1月4日到2月2日将近一个月时间内，北京将成交价23宗住宅用地，共计产权供应比例明显增加。而按照计划，北京市未来几年还将已完成25万套共计产权住房供地。

这对于新房供应量日益匮乏的北京楼市而言，毫无疑问是一个极大的数字。陈志指出，共计产权住房的入市将造成市场供给的减少，在一定程度上不会起着诱导房价的起到，“从市场供给的角度来看，供给量一定会对价格产生影响。

当市场需求一定时，供给的数量就要求价格，供给减少的越少，价格就可能会上升。房价是比较简单的事情，减少供给是稳定房价的最重要内容之一。从这个看作，供给的减少不会诱导房价。

”除了北京以外，上海在2012年3月就发售了共计产权房政策。截至去年年初，上海共计产权房供应量已约8.9万套。

南京2015年实施了涉及政策后，去年12月份重复使用发售1499套共计产权房。当月，烟台市宣告首批拿走1254买入房作为共计产权住房，福州第一块共计产权房地块也被当地企业顺利竞得。自此，最少有北京、上海、南京、福州、烟台等五个城市落地了共计产权房项目。

不过，各地共计产权房的申购门槛却不尽相同。去年9月30日月实行的《北京市共计产权住房管理暂行办法》规定，申请人家庭不应合乎北京住房出租汽车条件且家庭成员在北京皆无住房，单身家庭申请人出售的，申请人不应未满30周岁。上海共计产权房的标准更加细化，还包括家庭人均住房建筑面积高于15平方米；2人及以下家庭人均年农村居民收益高于7.2万元、人均财产高于18万元等；且家庭成员在提出申请前5年内并未再次发生过住房出售不道德和赠予不道德。南京把可申请人共计产权房的人群分成符合条件的城市中低收入住房艰难家庭、首次置业的无房家庭和新的低收入人员。

中原地产首席分析师张大伟指出，作为房地产长效调控机制的一个最重要方面，共计产权住房未来将会在更好城市实行，“只不过是以哪种比例区分，以哪种模式买入。是北京模式减少供应量、减少供给量沦为未来的主流，还是像现在有些城市试点的个案沦为其他确保属性里的一个补足居多。

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本文摘要： 莫莫/文20日，银亿股份散户跌停，股价报5.07元，成交额2068.97万元。

莫莫/文20日，银亿股份散户跌停，股价报5.07元，成交额2068.97万元。19日晚间，深交所发文称之为，银亿股份19日在恢复深交所监管函后，并未申请人公司股票复牌，深交所依据《股票上市规则》第12.17条的规定，银亿股份自2018年11月20日大市起复牌。今年8月，银亿股份公告称之为，白鱼通过发售股份以及支付现金等方式并购宁波艾礼富100%股权，已包含根本性资产重组，股票与8月23日起清盘，并于28日透露了交易预案。

本次交易可行性定价为15.83亿元，现金支付及新股发售各占到50%。深交所于9月4日、9月13日及10月17日多次向银亿股份开具注目函以及监管函。至11月19日，银亿股份月恢复深交所，但未提到复牌事项，当晚旋即被深交所强迫复牌。据媒体报道，银亿股份对此称之为，就此次重组而言，由于标的公司的前身牵涉到到海外资产并购，也造成重组过程中的尽责调查、中介审查等工作较为耗时。

目前不不存在实质性平仓风险。与此同时，在证监会出有讨监管上市企业任性清盘之后，银亿股份也沦为了首个被强迫复牌的上市企业。

11月6日晚间，证监会公布《关于完备上市公司股票停车复牌制度的指导意见》，完备上市公司停车复牌制度，具体了上市公司股票停车复牌的基本原则，对清盘期限、信息透露、设施机制都做到了规范，以后上市公司再也不能随便、长年任性清盘。据wind数据表明，累计11月19日收盘，仍有27家上市公司清盘多达20天，其中还包括超长待机深深房A、中天金融等多家房企。

另据证券时报统计资料，自停复牌指导意见公布以来，清盘的上市房企数量已从66家增加至41家。据银亿股份半年报透露表明，其主营业务收益中还包括高端制造业以及房地产业，其中房地产业务上半年构建营业收入15.57亿元，毛利率39.08%。累计目前已研发建筑面积大约1200万平方米，研发项目60余个。

业务布局从宁波急剧拓展至上海、南京、南昌等长三角城市区，以著手布局沈阳、大庆等环渤海城市群。报告期内，公司在研发和完工项目共12个，研发建设总面积162.27万平方米，其中开建面积65.51万平方米、新开工面积89.41万平方米、完工面积7.35万平方米。

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本文摘要：中国网地产中国讯 4月25日，万科企业股份有限公司（000002）发布公告称之为，于4月24日晚接到股东深圳市钜盛华股份有限公司的《告知函》。

中国网地产中国讯 4月25日，万科企业股份有限公司（000002）发布公告称之为，于4月24日晚接到股东深圳市钜盛华股份有限公司的《告知函》。《告知函》表明，4月21日，钜盛华将持有人的万科1亿股无限购流通A股通过质押式买入方式质押给中信信托有限责任公司，并已办理已完成股权质押登记手续，该部分股权质押期限自2017年4月21日止质押中止之日起至。据理解，自今年3月以来，钜盛华已持续四次质押万科股权。

期间，于3月9日质押万科1.82亿股予五谷丰登证券股份有限公司，占到公司总股份的1.65%；3月13日，质押万科1.82亿股份予五谷丰登证券，占到总股本的1.65%；3月29日，质押万科8160万股份予五谷丰登证券，占到总股本0.74%。截至4月21日，钜盛华总计持有人万科A股股票总计9.26亿股，占到公司总股本的8.39%，总计质押股数为9.26亿股，占到公司总股本的8.39%。在万科的股权结构中，宝能系仍然为股权万科最少的一方，总计股权25%；深圳地铁取得恒大相似14.07%股权投票权后，总计占据29.38%股权投票权。

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本文摘要：7月4日从长沙市房屋交易管理中心得知，该中心日前印发《关于境外机构和个人购房涉及规定的通报》，具体境外个人合乎长沙出租汽车政策的，在出租汽车区域范围内可出租汽车一套用作业主的商品住房；出售非住宅类商品房的，不不受面积和套数的容许。

7月4日从长沙市房屋交易管理中心得知，该中心日前印发《关于境外机构和个人购房涉及规定的通报》，具体境外个人合乎长沙出租汽车政策的，在出租汽车区域范围内可出租汽车一套用作业主的商品住房；出售非住宅类商品房的，不不受面积和套数的容许。该中心涉及负责人回应，该文件是对境外机构和个人购房展开规范和具体，境外机构和个人在长购房必需符合长沙现行出租汽车政策。了解到，2015年，住建部、商务部等六部委印发《关于调整房地产市场外资管理制度和管理有关政策的通报》，明确规定容许有资格的境外机构和个人在国内购房。2018年，湖南省政府办公厅实施《关于深化湘台经济文化交流合作的实行意见》，具体台湾人才来湘低收入创业，与湖南居民同等享用就诊、购房、社保等政策。

为此，市房屋交易管理中心经呈报市住建局表示同意，对境外机构和个人购房作出了涉及规定。“境外机构和个人购房前提必需合乎长沙现行出租汽车政策，目的确保长沙长时间的房地产市场交易秩序，确保出租汽车政策的贯彻执行。”该中心涉及负责人说道。

按照规定，境外人士在长沙出售商品住房，某种程度必须合乎非长沙户籍人士在长沙购房的拒绝，即在长沙市平稳低收入且倒数交纳24个月个人所得税(或社会保险)，在出租汽车区域内出租汽车1套商品住房。境外个人取得长沙市委人才工作领导小组确认的A、B、C、D类人才绿卡的，享用长沙户籍人口购房政策；境外个人归属于在长重点企业中集团（总部）驻高管及科研、生产技术骨干的，其出售商品住房按照园区重点企业人才购房流程办理。

根据通报，境外个人在长沙出租汽车区域范围内出售住宅，合乎长沙出租汽车政策的，可出租汽车一套用作业主的商品住房；境外个人取得长沙市委人才工作领导小组确认的A、B、C、D类人才绿卡的，享用长沙户籍人口购房政策；境外个人归属于在长重点企业中集团（总部）驻高管及科研、生产技术骨干的，其出售商品住房按照园区重点企业人才购房流程办理。境外个人在长沙范围内出售非住宅类商品房，不不受面积和套数的容许；在非出租汽车区域范围内可出售符合实际必须的业主商品住房（明确规定由非出租汽车区域当地政府或房屋交易主管部门具体）。通报具体，在申请人办理商品房买卖合同备案时，除递交现行合约备案规定的资料外，还需提交资料还包括：境外个人为港澳台居民，递交在境内工作、自学或居留权的证明和所购房屋是符合实际必须的业主出租书面允诺。

其他境外个人，递交在境内工作多达一年的证明和所购房屋是符合实际必须的业主出租书面允诺。关于境外机构购房，通报规定，境外机构在长沙市行政区域内登记注册的分支、代表机构，不得在长沙市范围内出售商品住房，但可以出售符合实际必须的出租、自寄居非住宅商品房，不不受套数和面积的容许。

在申请人办理商品房合约备案时，除递交现行合约备案规定的资料外，还需提交所购房屋是符合实际必须的业主出租书面允诺。

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本文摘要：【中国网·地产中国原创报导】大力买地、价值高昂的土储让电商巨头京东置放风口浪尖，进占地产研发的风声和庞加莱一直大大。

【中国网·地产中国原创报导】大力买地、价值高昂的土储让电商巨头京东置放风口浪尖，进占地产研发的风声和庞加莱一直大大。这不，又一石锤性事件落定。弹房君得知，京东已于近日正式成立房地产业务部，并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎主持人工作，任房产业务部总经理。

此外，京东业务部目前正在大力招兵买马中。毫无疑问，京东知道是要做到房地产了。

只不过，京东房产的业务布局是哪些？毕竟是大家尤为关心的。曾伏虎告诉他弹房君，京东房产要做到确实意义上的电商平台。至于怎么做？什么模式？他未透漏。

不过，消息人士向弹房君回应，发展房产pop商家是京东房产电商中最重要的一环，京东要转变原先电商平台只重线上不轻线下的弊端，切断线上和线下。pop即Platform Open Plan，平台引进第三方卖家。

事实上京东商城进驻有两大模式，一是京东自营的采销模式，另外一个就是POP模式。京东做到房产电商，当然有优势，因为京东自己的主业就是电商。当然，业务负责人曾伏虎也有多年的房产媒体和电商从业经验。

公开发表资料表明，曾伏虎曾就任于中国国际贸易促进委员会，1999年3月起月重新加入搜狐，历任搜狐公司新闻中心总监、搜狐商务扩展部总监之职。2006年从搜狐辞职重新加入TOM在线，兼任TOM在线互联网事业部总经理。2009年，曾伏虎新的重返搜狐，兼任搜狐焦点网总经理。

2014年，曾伏虎因在搜狐焦点表现出色喜获晋升，一跃沦为搜狐副总裁。2016年6月，曾伏虎从搜狐辞职。坚信，两者的融合，必定能撞击出有一些火花。

但是，如今的房产电商平台早就走到最初的繁盛，转入发展阵痛中。以最先的一批电商平台为事例，还乡客被并购，房天下遭遇转型困境，而后来者爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空消息。

京东此时插手房产电商领域，原因是何？曾伏虎回应，市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用更为充裕，但是目前市场经常出现相当大变化，开发商在营销层面遇上很多艰难。而且政策调整可能会是长年的，改变模式展开新的尝试才是决心，这也是京东自由选择这个时候转入房产电商市场的原因。“另外，家是消费的起点，京东想要在这方面多做到一些事情。”曾伏虎如是说，我们不会从新房应从，未来不会向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务拓展。

事实上，京东之前有过几次房产电商业务的尝试。早在2014年双十一期间，京东金融牵头远洋集团积极开展互联网营销，试水房地产众筹。2015年，京东在6.18店庆当天，发售 千套特价房，其中牵涉到万科、先河、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商的80个项目。

最近一段时间，京东布局房地产的声音屡屡。8月初，京东以38.5亿竞得北京经开区一宗商业地，将近一月后，又趁此了广东东莞一幅54万平米的地块。据园区中国统计资料，截至2017年8月，京东分别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、沈阳、济南、青岛、宿迁、昆山、肇庆、合肥、西安、郑州、厦门、泉州、海南、南昌、临洮等逾20个城市获得或签下土地多达10000亩。根据京东2016年财报透露，截至2016年底，京东已在全国15个城市夺下390万平方米土地，合5850亩。

不过，市场分析人士指出，京东的主业会转变，土地储备仍是因应主营业务的市场需求所在。不过无法驳斥的是，这些土地将不会给京东带给不可小觑的贬值空间和资产收益。

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本文摘要：不受库存规模严重不足和近期高端楼盘大力入市的影响，北上广三个城市新建商品住宅价格环比微涨，深圳则倒数18个月保持暴跌或持平局面。

不受库存规模严重不足和近期高端楼盘大力入市的影响，北上广三个城市新建商品住宅价格环比微涨，深圳则倒数18个月保持暴跌或持平局面。从同比幅度看，一线城市新建商品住宅销售价格下降了0.6%。国家统计局18日公布的数据表明，2018年3月份，70个大中城市中，55个城市新建商品住宅价格环比下跌，10个城市新房价格暴跌，5个城市房价持平。

最低涨幅为2.1%，低于为上升0.4%。与2月份比起，70个大中城市中，房价环比下跌的城市数量明显增加(2月份为44个城市房价环比下跌)，持平和暴跌城市数量增加。从城市名列可以显现出，海口、秦皇岛和长春等楼市下跌较慢，在环比增幅中坐落于前三。易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出，海口楼市下跌较慢，在于海南经济特区创建30周年，各类潜在的下跌因素大；秦皇岛和京津冀的概念抹黑有关；对于长春等市场来说，则标志着东北市场的价格兴起现象。

从同比幅度看，北海、昆明和沈阳价格上涨过慢，类似于城市必须警觉政策放宽的风险。国家统计局数据表明，2018年3月份，15个一线和热点二线城市中，还包括北京、上海、广州在内的6个城市新建商品住宅价格环比下跌，天津和合肥2个城市房价持平，深圳、郑州等7个城市环比暴跌。

而2月份，15个一线和热点二线城市中，仅有天津微涨0.1%，郑州和成都2个城市房价持平，还包括北上广浅在内的12个城市房价环比暴跌。贤迈进回应，一线城市从去年下半年开始，就相继经常出现房价环比暴跌的现象，现在经常出现下跌与两种因素有关：一是此类城市的库存规模显然严重不足，房价涨易跌到无以；二是近期高端楼盘大力入市，或在一定程度上影响价格。值得注意的是，中新的经纬客户端辨别找到，自2016年10月以来，不受“9.30”调控政策影响，深圳新建商品住宅价格环比早已倒数18个月维持暴跌或持平状态。

从同比幅度看，深圳新建商品住宅价格比较去年同期暴跌2.3%，暴跌幅度居于一线城市之首。另据国家统计局城市司高级统计师刘建伟讲解，3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上升0.6%，降幅比上月不断扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格本月首次经常出现上升，降幅为0.1%。贤迈进回应，一线城市房价之后呈现出同比暴跌，和过去持续性的调控因素有关。

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本文摘要：7月4日，国家发改委公布通报，为更进一步前进根本性建设项目领域基层政务公开发表标准化规范化，提高基层政务公开发表和政务服务水平，国家发改委印发了《根本性建设项目领域基层政务公开发表标准提示》（以下全称《标准提示》）。

7月4日，国家发改委公布通报，为更进一步前进根本性建设项目领域基层政务公开发表标准化规范化，提高基层政务公开发表和政务服务水平，国家发改委印发了《根本性建设项目领域基层政务公开发表标准提示》（以下全称《标准提示》）。《标准提示》中还附有《根本性建设项目领域基层政务公开发表标准目录》（以下全称《标准目录》）。《标准提示》认为，《标准目录》中所称之为根本性建设项目，是指按照有关规定由政府审核、核准、备案的，对经济社会发展、民生提高有必要、普遍和最重要影响的非涉密固定资产投资项目（不还包括境外投资项目和对外援助项目）。

《标准目录》主要限于于基层根本性建设项目涉及行政审核部门以及法律法规许可的管理公共事务职能的的组织或公共企事业单位。此外，《标准目录》具体了根本性建设项目领域8方面26类公开发表事项的公开发表内容、公开发表依据、公开发表时限、公开发表主体、公开发表渠道、公开发表对象和公开发表方式等，获取了积极开展重大项目领域政务公开发表工作的基本框架。各级政府和有关部门可在此基础上，根据有关法律、法规、规章的拒绝，融合工作职责展开调整和补足完备。

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本文摘要：华远地产总经理孙怀杰【地产中国网高端专访】后任志强时代，华远地产一特立独行的高调作风，2015年大玩跨界，时隔5月20日与360公司月签定战略合作协议之后，7月15日，又手牵手诺亚财富试水房产众筹，布局地产+金融。

华远地产总经理孙怀杰【地产中国网高端专访】后任志强时代，华远地产一特立独行的高调作风，2015年大玩跨界，时隔5月20日与360公司月签定战略合作协议之后，7月15日，又手牵手诺亚财富试水房产众筹，布局地产+金融。那么，华远谋求外部合作，是基于怎样的战略考虑到？后任志强时代，华远地产的战略布局否不会有所调整？就这些问题，地产中国网采访了华远地产总经理孙怀杰。

合作的背后：为客户服务地产中国网：除了与360、诺亚合作外，下一步华远还不会跟其他企业展开合作吗？孙怀杰：360、诺亚和我们是战略合作伙伴关系，我们在了解发展，比如把360智能化，在安全性、宜杨家、小孩等服务方面了解在做到，已陆陆续续发售一些新产品，都会在项目内经常出现，这不是非常简单的合作就讫，必须了解到客户日常生活的每一个细节上。但我们会一下子呈现出100个细节，这必须一个过程。后面还有其他新项目，目前也在针对客户做到研发，不会给定一些数据，再行解决问题最痛的痛点，现在前四件事我们早已做到的更为成熟期：儿童手环、移动摄像机监控系统、随身携带WIFI、智能音响。

这些在新项目内都会铺开，杨家项目也在做到评估。先前，还不会有更加多的合作。地产中国网：这套智能化的系统全部铺开，不会会减少业主的购房成本？孙怀杰：与360合作后发售的这套系统对老客户来说，也都是免费的。

这套系统的成本不是主要的，我们的目的就是提升客户的满意度。一定无法从经济利益上去想要这事，而是从企业、客户满意度、口碑等方面抵达。只有老客户对新产品的客户满意度提升，老带新的比例才能提高。

从责任到口碑，真诚地去做到这些事，期望的认同是经济效益。不舍哪有得？与诺亚合作后发售的产品，除了财经功能外，还能构建买房折扣、优先买房的权利。

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本文摘要：【地产中国网独家报道】11月11日晚,北京富力万丽酒店,合计掌控万亿资产近50多位地产百强企业董事长及实际掌控人，不应民生银行之邀请参加地产金融思享汇跨界交流活动，联合共享行业前沿新知、探究创意金融服务模式、共享跨界思想与思维。

【地产中国网独家报道】11月11日晚,北京富力万丽酒店,合计掌控万亿资产近50多位地产百强企业董事长及实际掌控人，不应民生银行之邀请参加地产金融思享汇跨界交流活动，联合共享行业前沿新知、探究创意金融服务模式、共享跨界思想与思维。主办方民生银行董事长洪崎特地带领集团高管参予了交流活动。参加本次跨界活动的来宾阵容十分强劲,既有来自全联房地产商不会（原全国工商联房地产商不会）的创会会长聂梅生、会长同时也是富力地产集团董事长兼任总裁张力、秘书长钟彬等行业的组织领导，也有来自北科建、当代节约能源置业、恒大地产、金地股份、京投银泰、蓝城房产、朗诗地产、万通投资、首创置业、旭辉、协信有限公司、阳光城等几十家百强地产企业劲歌商场数十载的董事长、总裁们。嘉宾与洪崎董事长(左四)合影据主办方讲解，本次思享资的的组织秉承以往对外开放、跨界、分享的理念，邀的嘉宾既有地产企业客户代表，也有金融同行伙伴，主题共享嘉宾则邀了目前正在风口的链家董事长左晖。

左晖以链家的视角开题，依据详尽的数据图表，解析地产转型的六个维度，明确提出城市探讨、定位服务业者、侧重专业度与职业诚信主张，引起了与会者的回响和深度思维，夺得了一阵阵冷淡的掌声。主办方民生银行地产金融事业部总裁叶天放倡议与民生银行核心优质客户联合发动不动产投资基金沦为了2015年思享资另一热点，引起嘉宾热议和积极响应。地产金融事业部叶天放总裁回应，与核心优质客户联合发动不动产投资基金，是地产金融化和金融地产化发展趋势下，相结合互联网信息技术与共享经济模式的持续发展，金融机构与房地产企业联合应付行业变局，合力首创中国地产金融行业的新格局。

叶天放总裁公布不动产投资基金他说道，中国的房地产行业处在新起点。随着人口结构、经济转型以及城镇化滑行等因素影响，住宅市场需求中枢松动，企业高杠杆、低周转和低利润的较慢发展模式将无以为继；房地产行业的未来必需考虑到产业升级。

社会发展茁壮的内生效率市场需求促成金融行业从资本+要素的配备模式，升级为资本+专业的融合阶段，产业升级的关键，是如何通过金融的方式将房地产优质资源经营配备好。他一针见血地认为目前在资本市场房地产传统模式估值显著偏高的现状以及行业整体净利润增长率下降的惨状，用数据和事实解释传统房地产模式无法被资本市场和金融机构信心，地产行业及地产金融服务谋求新的发展方向是大势所趋。预示中国经济的新常态，房地产行业也步入了地产+时代的新起点。叶天放在发言中明确提出提高或者推展这个行业往身体健康的方向发展的几条路径：第一是资产收购重组，在政府引领和市场机制下，将高估资产与优质企业能力展开重组，在存量市场谋求超额溢价机会，逐步从增量资产回头到存量，通过重组收购的投融资方式转录闲置陈旧和高估的资产；第二是产品升级，注目医疗、身体健康、养老、旅游等与国内消费升级相关联的地产细分市场，在身体健康环保、智能家居等新兴领域不断扩大投放；第三是不良资产管理，重点是迎合去库存和供给侧改革的大趋势，充分发挥核心客户专业优势和专业资源，积极开展不当资产重组，探寻市场化方式消弭不良资产的新模式；再就是产业链核心能力的统合，传统的房地产行业中核心能力按照互联网方式展开重组与统合，按照大数据及集中于供应等核心技术，新的定位产业链服务价值，培育和发展轻资产与专业服务等业务。

发动成立以分享、专业、转型、服务为主旨的不动产投资基金不利于汇聚资本和产业能力，分享优质资源并配备优质资源，利用资本的力量增进行业的转型，让这个行业轻资产运营的模式做到的更佳, 同时让资产在全球范围内展开统合和流动，进而推展行业身体健康持续发展；不利于金融机构与专业服务机构的深度合作，加剧信任，联合探寻和投资单一机构难以完成的商业模式创意和业务领域扩展，大力实践中跨界与合作的新理念，思索创意专业于服务的新机制与新的平台。统合房地产专业力量，利用金融机构的优质资源，打造出金融投资的互联网模式。我们的意图就是在深化专业合作与分享优质资源的基础上，引导和推展中国房地产行业身体健康发展，首创行业协同合作的新格局。

叶天放总结说道。此外，民生银行地产金融事业部投行业务部总经理张江明在思享资上对基金的发动筹划、投资决策、运营管理、信息透露等具体内容展开了详尽讲解。不动产投资基金首期筹措的规模计划在30亿左右，计划发动单位不少于10家。不动产投资基金以投资股权、夹层投资及基金投资为主要业务方向。

不动产投资基金将在全国范围内聘用市场化的管理团队，融合发动机构引荐的部分团队，联合重新组建专业的、市场化运营的专业管理团队。民生银行发动的不动产投资基金获得了当晚与会的房地产企业及专业机构的积极响应。在当前早已参与的发起人之外，有多达5家企业实际掌控人回应将参予首期基金成立，并积极参与基金先前管理与投资。

蓝城集团总裁许峰在拒绝接受记者专访时说，传统的房地产业务模式不仅未来发展前景必须认真思考，即使从当前业务收入及利润情况看，也急需展开业务和产品方面的创意。与金融机构合作，充分发挥金融机构的资金优势和产业服务机构的专业优势，共享资源，联合决策，联合管理，将首创中国房地产行业转型的新模式，也为国内大量闲置或陈旧土地资源寻找了新的解决方案。

蓝光集团杨铿董事长回应，虽然蓝光集团在房地产领域具备专业能力，但是在多元化发展及资本市场方面，还必须与金融机构、特别是在民生银行地产金融部这样的金融机构加剧合作。星河网络创始人徐茂栋先生回应，民生银行地产金融事业部不仅有跨界、分享的理念，而且还有明确的行动计划和商业模式，加之大量优质客户基础，坚信不动产投资基金会沦为中国互联网与房地产统合与融合的最重要力量。虽然不动产投资基金获得了客户的较好对系统，但叶天放总裁却并没看起来那么精彩，我们并不担忧资金筹措和发起人积极性，我们担忧的是行业发展过程中的政策的不确定性和市场对于创意业务模式的接受程度。

因为在不动产投资基金公布之前，早已有多家企业签订发起人意向书，表示同意参予并获取差异化的优质资源。在叶天共创中，最青睐的和最希望的不动产投资基金的发起人是那些在行业细分市场或者某一专业领域具备专业能力的企业。这意味着是开始。

叶天放总裁车站在窗前，一旁远眺远方一旁忠诚的说道，我们告诉不存在很多艰难，但我们坚信我们坚决的方向是对的，我们做出的希望也一定会有结果。

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本文摘要：中国网地产 莫莫/文据上交所盘后公开发表数据表明，广汇汽车30日盘后经常出现6笔大宗交易，总成交金额3.39亿元，成交量7993万股，成交价单价4.25元。

中国网地产 莫莫/文据上交所盘后公开发表数据表明，广汇汽车30日盘后经常出现6笔大宗交易，总成交金额3.39亿元，成交量7993万股，成交价单价4.25元。卖方为多个证券公司深圳营业部，买方皆为东方证券深圳深南大道证券营业部。

广汇汽车30日收盘股价报4.25元，单日下跌1.67%。截至今日收盘，恒大系多只股票上经常出现下跌情况。中国恒大下跌8.59%、恒大健康下跌9.11%、广汇物流下跌2.26%。

30日午间，FF官方公告称之为，已接到香港国际仲裁庭，就中止恒大健康对FF资产留置权的应急救济申请人结果， 并回应裁决回应认同和青睐。此外，FF还在公告中称之为，FF本次应急仲裁的表达意见将被转至主仲裁庭展开判断，应急仲裁员也多次申明了对早前FF方胜诉的应急救济申请人要求的反对。

FF方面称之为，根据此前的投资协议，无条件中止恒大健康对FF的资产留置权是合约誓约的天然权利，贾跃亭方面对中止资产留置权和主仲裁的最后胜利充满信心。29日晚间，恒大公告称之为，当天时颖接到应急仲裁结果。应急仲裁员全面上诉合资公司褫夺时颖对合资公司的资产抵押的申请人。另据知情人士透漏，作为败诉方，贾跃亭需分担自己及恒大方的诉讼及仲裁费用，合计大约830万港元。

企业用途。自今年10月7日恒大健康公告称之为，贾跃亭方面白鱼毁约合约以来，中国恒大已有序前进与广汇集团及子公司广汇汽车、广汇物流的全面战略布局。

11月8日，原恒大地产商业总经理刘瑞光兼任广汇汽车副总裁。10月16日，广汇集团开会公司董事会全体会议，议会选举了新一届的公司董事会、监事会成员。董事长孙广信以及三位继续执行董事复职，原先董事成员皆届满辞去。

另修编5名恒大系的董事以及1位监事成员。

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本文摘要：原标题：万科前11月销售额1901亿 第一方位惧不保地产中国网讯 12月4日晚，万科公布了11月销售摘要。

原标题：万科前11月销售额1901亿 第一方位惧不保地产中国网讯 12月4日晚，万科公布了11月销售摘要。报告表明，11 月份，万科构建销售面积145.2 万平方米，销售金额189.6 亿元。1~11月份，万科总计构建销售面积1599.6 万平方米，销售金额1901 亿元，分别比2013 年同期快速增长14.8%和18.9%。

而最近，绿地与万科的第一之争火药味十足。如今，万科前十一月的销售数据再一揭晓，比之前机构发布的数据还较少了10亿元，万科第一的方位难道坐视。日前，来自第三方研发平台亿翰智库公布了房企前11月的近期销售数据，绿地以1918亿元暂列房企销售排行榜首，而万科则以1911亿元不敌排行榜第二。而此数据也将绿地万科的行业第一之争爆炸。

绿地方面对外对此称之为，公司在四季度销售势头显然很猛。而这也刚好印证了其意欲打破万科的野心和决意。针对第一之争，12月4日早上，万科官方微信号万科周刊以你们不懂的对绿地销售额有可能多达万科的现实原因展开了对此。业内人士分析，可以显现出万科对第一的方位还是较为介意的。

虽然万科方面一再强调不推崇规模。但有消息认为，今年是万科正式成立30周年，当了十来年坚决大哥的万科不有可能不在乎第一，因此年底很有可能发力，猛抓销售。

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本文摘要：【地产中国网原创报导】据伟业我爱人我家市场研究院的数据统计资料，2015年8月15日-21日，北京通州区住宅公寓成交量为282套，环比出租汽车前一周大幅度下跌了53%；从成交价价格来看，通州区住宅公寓成交价均价为27490元/平方米，环比下跌了12.2%。

【地产中国网原创报导】据伟业我爱人我家市场研究院的数据统计资料，2015年8月15日-21日，北京通州区住宅公寓成交量为282套，环比出租汽车前一周大幅度下跌了53%；从成交价价格来看，通州区住宅公寓成交价均价为27490元/平方米，环比下跌了12.2%。如果说北京市政府东迁带热了整个通州市场，那限购令的实施则让通州住宅项目一夜之间如日中天，有项目甚至数次涨价。宜商宜居，商住楼看起来很美，但是在实际居住于与办公过程中，商住楼却不存在着诸多弊端。对于必须大量引入产业的通州来说，通州商住楼的价值到底几何，否有一点置业者欢迎，否稳赚不赔，一则住宅出租汽车的传闻让上述问题浮上了水面，同时也充满著了变数。

住宅出租汽车之下的住宅热7月16日，富力运河十号获得预售证。据北京市寄居建委网站表明，通州富力中心两栋商务型公寓总计378套房源，其中A03商务型公寓获批的预售价格相似3.8万元/平方米，A05商务型公寓获批的预售价格则多达了4.1万元/平方米。

今年，虽然通州运河核心区将步入大量商住楼入市，但截至年中，该区域依然是只言雷声不知雨点，仍未一盘入市，富力运河十号的入市堪称超越了这种失望。在先行入市的同时，富力运河十号也出了区域价格标杆。实质上，在加压阶段，富力运河十号的报价是与于区域其他项目持平的。6月份，地产中国网探访了解到，保利大都汇对外报价为30000元/平米，户型面积主要有42-55平米、65平米、70平米、80平米，层高4.2米；与其仅有一路之于隔年的新北京中心主打区域高端，报价也在32000元/平米之间，户型为44-62平米1居、70-81平米2居；而彼时，富力运河十号的报价也在30000元/平米左右。

7月18日，富力运河十号月散户，均价35000元/平米，高于预售价，低于宣传价。被迫说道，富力运河十号之所以不敢高价散户，是由于北京市政府东迁的落定。7月10号北京市委全会月宣告，北京市四套班子和所有委办局将整体迁往到通州区潞城镇。

而从现状及规划来看，涉及区域早已开始征地建设，国开行第一批资金150亿也早已应急拨给做到，2017年迁往将已完成。不受此受到影响，通州楼盘一时间沦为香饽饽，享用众星捧月的待遇。然而这种喜气洋洋的局面未保持多久，价格与成交量的高调再一招来了政府的调控。

8月14日晚9点半左右，北京市寄居建委脑溢血下文，规定已享有1套住房、无法获取在通州区落户剩3年及近3年在通州区倒数交纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将停止向其出售通州区商品住房。之后，富力运河十号集中力量推盘。

据其销售小许讲解，自出租汽车以来，富力运河十号的均价每平米大约下跌了3000元/平米，现时均价为38000元/平米，而其将进的二期也将在此基础上之后下跌。自此，富力运河十号已在年内构建了二连上涨，区域涨价先锋的封号也堪称实至名归。

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本文摘要： 11月26日，中航善达发布公告称之为，经董事会审查会，表示同意中航善达之后为中航物业申请人银行贷款获取连带责任借贷，借贷额度为人民币8亿元。

11月26日，中航善达发布公告称之为，经董事会审查会，表示同意中航善达之后为中航物业申请人银行贷款获取连带责任借贷，借贷额度为人民币8亿元。借贷有效期为股东大会批准后之日起一年内，借贷期限同银行批准后的对应贷款期限，下限三年。据报，2019年1月29日，公司为全资子公司中航物业获取贷款借贷额度人民币4.9亿元，借贷有效期为股东大会批准后之日起一年内，借贷期限同银行批准后的对应贷款期限，下限三年。中航物业已分别于2019年3月29日、2019年4月28日与银行签订借款合约，贷款金额合计人民币2亿元，期限分别为12个月、11个月，公司同时签订适当期限的借贷合约。

截至目前，公司经股东大会批准后的对外借贷额度（在有效期内且不还包括本次借贷金额）为人民币21.2亿元，皆为对有限公司子公司的借贷。其中，经股东大会批准后且已遵守借贷义务的额度为21.2亿元，实际借贷余额为14.64亿元（占到最近一期经审核净资产的比例为30.22%）；经股东大会批准后但仍未实际遵守借贷义务的额度为0万元。

实行本次借贷后，公司经股东大会批准后的对外借贷额度为人民币29.2亿元，占到最近一期经审核净资产的比例为60.31%。

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本文摘要：中国网地产讯 据兰州市住房确保和房产管理局消息，针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对兰州市房地产市场区域性出租汽车政策展开调整，中止西固区、九州开发区、高坪偏僻区域的住房出租汽车政策。

中国网地产讯 据兰州市住房确保和房产管理局消息，针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对兰州市房地产市场区域性出租汽车政策展开调整，中止西固区、九州开发区、高坪偏僻区域的住房出租汽车政策。城关区、七里河区、安宁区范围内（不含高新区、经济区，不还包括高新区榆中园区）的住房之后实施非兰户籍家庭最少可出售一套、兰州户籍家庭最少可出售两套的出租汽车政策，但仍然获取社保证明和纳税证明。同时，通报拒绝对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内（不含高新区、经济区、九州开发区，不还包括高新区榆中园区）的住房实行限售。

自本通报印发之日起，个人在上述区域内出售的住房(不含新建商品住房和存量住房，以合约网签时间不尽相同)，自获得《不动产权证书》注册记簿日期剩三年方可上市交易。不动产注册部门应该在《不动产权证书》上标明“需获得不动产权证书剩3年后方可出让”字样。

通过司法判决、拍卖会、征地还辟、承继、再婚析产等方式获得《不动产权证书》的住房不不受前款措施容许。

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本文摘要：作风建设在路上广州将创建“较慢查控违章建筑机制”，找到违法建筑或将在7天之内拆毁，保证“新账不不出”。

作风建设在路上广州将创建“较慢查控违章建筑机制”，找到违法建筑或将在7天之内拆毁，保证“新账不不出”。4月2日，广州市城市管理委员会党组书记、主任陶镇广做客由广州市纪委主办，市党廉办、市直机关工委主办，广州广播电视台主办的《作风建设在路上》电视节目时透漏。

目前“较慢查控违章建筑机制”涉及文件正在印发，力争今年上半年实施实行。同时，还将研究创建违法建设的联合报系统，通过多部门同步合作、信息分享，提升违章建筑业主的违法建设成本，重拳整治违章建筑。

节目中，陶镇广还对此了垃圾分类、整治六内乱、燃气加装、公厕革命等多个热点注目问题。违章建筑慢拆卸力争上半年实行中环线联合报系统提升违法成本违章建筑是令人困惑的城市顽疾，不少市民颇受一家人违章建筑的后遗症。根据海珠区水蓝郡花园业主们的滋扰，访查记者在现场看见，有几栋楼的楼顶上，有业主自己修建房子，有的是砖石结构，有的是钢结构，加建的房子内生活设施一应俱全。

这些违章建筑不仅闲置了其他业主共用的柴火场地，还不会带给安全隐患及消防隐患。“广州正在研究、自学糅合兄弟城市上海的作法，今年将创建较慢拆毁违章建筑的机制。”陶镇广回应，一旦找到违章建筑，不会立刻收到责令暂停违法行为的通报；如果违章建筑业主不自行拆毁、修正，之后收到催告通知书；仍不修正，则向涉及区政府报告申请人强迫明拆卸；区政府收到申请人将在三日内审核通过拆迁方案，最少不多达七天拆违部门将擅自拆毁。

“广州全市违章建筑的历史存量较小，去年拆毁了1131万平方米，今年下达任务是2000万平方米。”陶镇广认为，目前‘较慢查控违章建筑机制’涉及文件正在印发，力争今年上半年实施实行，保证“新账不不出”。

“印发稿中最理想的较慢拆毁期限是七天，考虑到牵涉到多部门协同合作，最后的期限或不会略为缩短，力争不多达15天”。同时，市城管委正在研究白鱼创建违法建设的联合报系统。陶镇广讲解，在向区政府报告申请人强迫明拆卸的同时，把违章建筑人信息抄告各涉及部门，将其信息载入违章建筑联合报系统，涉及部门各自依法将违章建筑人信息注册立案，系统信息分享，使违章建筑人在房地产交易或其他适当经营活动中受到限制，直到拆毁违章建筑才对其解除限制，“提升其做违章建筑的违法成本”。

评论人民观察员陈舒指出，关于违章建设问题，要做尽早找到，只能靠城管工作人员、无人机、网络查询，不一定能粗到每一栋建筑，关键还是要充分发挥滋扰人的积极性。此外，涉及工作流程应当多宣传多审批，特别是在是最重要节点的公司。比如，城管法院违章建筑滋扰后，就在违章的区域张贴出有公告，指明法院了什么违章建筑，回头了什么程序；对于审批有争议的，当事人上告，再行裁决。

这样群众就不会深感城管知道有所作为，政府确实下定决心要实施违章建筑零增长的目标。审批能增加许多误会，增加老百姓指出城管选择性执法人员的顾虑，也萌生违章建筑人的侥幸心理。

三年力争再行提高10%燃气覆盖率同住海珠区新港东路98号的居民体现，他们为小区加装燃气的事情费尽了周折。他们于2000年搬进，该小区是食品建于的房子，还包括单身宿舍余80户。居民们从2012年开始向燃气公司递交申请人，可是直到今天，小区依旧没有能成功加装燃气。

毕竟，燃气公司回应是因为隔壁单位不表示同意拉线，故燃气加装受到受阻。广州燃气集团副总经理辛瑞坤现场对此称之为，对“这个事情仍然在追踪，周边都早已合了燃气，这栋楼正处于楼中楼的围困，建设管道仍然没协商下来。接下来想到其他地方是不是建管的可能性。”陶镇广回应，广州这几年管道燃气发展获得较小成绩，由原本覆盖面积30%，经过三年发展提高到覆盖面积70%，只剩的就是访查片中的老城区老旧楼，还有一些城中村由于原本城乡隔开、体制不如意等原因，影响管道燃气转入。

“我们制订了三年提高计划，通过三年希望，再行提高10%管道燃气覆盖率，把原本没解决问题的问题解决问题好。”陶镇广说道。评论人民观察员陈舒认为，罐装气是城市的消防安全隐患，广州市推展燃气入户工作，不仅出于环保考虑到，更加最重要的还有安全性考虑到。现在全面推广天然气，也是为整个城市的五谷丰登有序打基础，期望需要看到更佳的效益。

补充公厕数量严重不足 创建较好管养机制广州仍然在实行厕所革命。近日，节目组探访了人民公园公厕、芳信桥头公厕、周门西公厕等市内的部分公厕，找到不存在着有所不同程度的设施损毁、确保疏于、保洁不力等情况。针对访查片的情况，“我们将跟属地的管理部门交流，立刻排查。”市城市管理委员会环卫处处处长张刚回应，广州市部分厕所的现状和广州市国际化大都市的地位近于不相称。

根据“2018~2020年厕所革命三年行动计划”，首要任务是把厕所的数量补上去，便利老百姓；其次，提升管养质量，要做净化、美化、智能化。对于公厕的建设，住建部有适当标准。张刚回应，在此基础上广州市也制订了标准及规划，就是制订具备合乎岭南特色并与广州气候相适应的规范，“广州的规范不会低于住建部的标准”。陶镇广回应，除了通过新建一批、改建一批、配建一批来解决问题数量严重不足的问题，还要动员符合条件的机关、企事业单位、商场，把厕所对外开放给公众，用作解决问题数量严重不足的问题。

对于早已不存在但硬件敢的厕所，将通过扩建展开提高。他拒绝各区城管部门尽早创建将来的管养机制，保证建成的公厕能确保较好状态，让市民用于一起舒心。评论陈舒认为，环卫工人对于厕所的管养做到了大量辛苦工作。

作为市民，也要珍惜好公共设施。有些公厕配有了厕纸，本来用两三格就不够了，有些市民则不会取出很多带回家用。陈舒建议，否可以考虑到加装人脸识别厕纸机，对每个取人限量供应，同时警告节约资源，避免浪费。

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本文摘要：土地出让金创意低，地方财政依然伤心，不管否不愿否认，土地财政依然是地方收益的重中之重。

土地出让金创意低，地方财政依然伤心，不管否不愿否认，土地财政依然是地方收益的重中之重。财政部发布的2014年财政收支情况，地方政府基金收益4.99万亿元，其中国有土地使用权转让收益4.26万亿元，同比增加1340亿元，快速增长3.2%。2014年财政预算报告对地方政府性基金本级收益为4.31万亿元，上升10.1%。其中，国有土地使用权转让收益3.63万亿元，上升11.8%。

但结果好于预期，地方国有土地使用权转让收益不仅没上升，反而比支出收益快速增长17%。地方情况更为差劲，2014年，地方一般公共财政收益（本级）75860亿元，快速增长9.9%，自2003年以来，地方一般公共财政收益快速增长首次回升至个位数。2014年土地出让金虽然缔造新纪录，但同比增长速度大幅度上升。除了增值税涨幅较低之外，房地产交易环节税收增长速度也广泛回升。

数据表明，前三季度房地产营业税和契税增速比上年同期分别回升33.6和30.2个百分点。以往由大幅度下降的房地产税费、政府基金快速增长符合地方财政市场需求，一旦土地出让金在上升，或者长年增长速度在5%以内，地方财政饥荒是大概率事件。某研究院2013年3月27日公布的 《2012年房地产业对财政收入贡献率研究》认为，整体来看，从2002年开始，全国土地总收入占比就低于20%，仍然在波动中下降，全国土地出让金收益只有2005年与2008年经常出现小幅回升，2009年与2010年倒数两年涨幅明显，分别为65.7%和70.4%，2011年超过峰值，2012年土地出让金占到地方财政总收入的31%，比2011年减少7个百分点。

不难看出，2005年等年份土地出让金上升后，必需依赖房地产市场大面积的翻转才能消化此前的债务，如果房地产市场长年正处于颓势，此前累积的债务风险消弭的可玩性将急遽下降。按照宏源证券的预测，2015年地方政府要还的利息大约就有逾2万亿元，存量债务则更大。土地出让金如果不能偿还债务利息，就意味著很多地方财政要实质倒闭。

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本文摘要：地产中国网讯 国五条细则满月，胁迫北京楼市急遽降温。

地产中国网讯 国五条细则满月，胁迫北京楼市急遽降温。亚豪机构统计数据表明，4月北京市商品住宅共计构建成交价8277套，环比增加57.3%。二手住宅网签总量为5212套，环比暴跌88％。

成交量的急剧下降，也意味著北京4月楼市再现博弈论行情。楼市再现博弈论行情根据国五条北京细则，新建商品房的出售价格将拒绝接受政府指导，容许预售许可证的派发。

并且，要更进一步减少自住型、提高型商品住房的价格，逐步将其划入限价房序列管理。新政细则实施后，北京楼市新盘供应显著增加。4月份共计21个项目散户，而3月份入市的项目为31个，4月入市项目增加三分之一。

预售证审核门槛提升，入市量减少。如果没新的政策实施，二季度北京楼市成交量必定上升。东亚新华地产营销总监贾玉鹏拒绝接受专访时回应，虽然有些项目没获得预售证，但是销售并不乐观，每个项目的蓄客量都低于实际待售套数。

而在今年北京春季房地产展出交易会上，开发商不恨买的心态就表露无遗。记者在展览现场找到，参展商几无优惠，大多数楼盘没标明均价。

在经历了一个月的新政消化期后，部分房企为冲刺年中业绩，在4月下旬开始增大推盘量。北京寄居建委官网表明，4月共计13个项目取得预售证，而6个是在27、28、29日这三天取得的。而在获得预售证后，有的楼盘开始摇号选房，也有楼盘未按规定散户。回应，业内人士认为，在限价令的影响下，开发商有可能还在从容合理的推盘时机，仍未确认项目的均价和涉及优惠政策。

除开发商外，4月底世联地产公布购房者信心报告表明，在北京，具体回应未来半年不合适购房的比例超过48.4%，超过两年来的一个峰值。而指出合适购房的比例从去年四季度的23.5%降至一季度的15.2%。

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本文摘要：原标题：厦门暗地放开出租汽车 或系楼市量跌价上涨地产中国网综合 7月10日，在济南放开出租汽车的同时，有消息爆出，厦门岛外出租汽车也将全部中止，出售不缩套数，且外地户口可以不必再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅，但也无须再递社保证明。

原标题：厦门暗地放开出租汽车 或系楼市量跌价上涨地产中国网综合 7月10日，在济南放开出租汽车的同时，有消息爆出，厦门岛外出租汽车也将全部中止，出售不缩套数，且外地户口可以不必再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅，但也无须再递社保证明。此外260平米以上住宅的出租汽车也有所放开。涉及链接：厦门房价太高限购令暗地被禁 开发商筹划涨价这是厦门在今年作出的第二次暗地放开出租汽车尝试。

早于在今年4月福建爆出闽十条救市文件时，厦门就曾多次筹划放开出租汽车，但福建救市的消息迅速被官方坚称，厦门出租汽车放开也早已早夭。虽然多房企内部人士及购房人向媒体证实了该消息，但当地的涉及政府部门回应依然十分慎重。当记者向厦门市房地产交易权籍注册中心办证大厅咨询外地人否可以买房时，工作人员立刻回应，出租汽车没中止，还是按以前所须要材料审查。

自呼和浩特明文放开出租汽车以来，政府对此举也仍然遮挡，而厦门之所以欲明文公布，也许与其楼市量跌价上涨的现状有关。据厦门市房管局数据表明，2014年上半年，厦门全市住宅共计成交价14348套，与去年同期的26901套比起，暴跌了46.67%。

??但厦门的住宅成交价价格却居高不下，根据百城价格指数，厦门6月新建住宅平均价格为20365元/平米，环比下跌1.64%，名列全国第三，同比涨幅12.65%，居于全国第一，且这早已是厦门房价倒数25个月下跌。库存方面，来自厦门房管局的数据表明，截至7月8日，厦门可售住宅套数为21946套，去化周期只有9个月。

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本文摘要： 26日凌晨，乐视网公布2018年财务报告。

26日凌晨，乐视网公布2018年财务报告。报告期内，构建营业收入15.57亿元，同比上升77.83%；净亏损40.95亿元，去年同期为净亏损138.78亿元。其中，运营业务（广告投放业务及收费业务）总计产生营业收入8.54亿元，占到比54.82%；版权分销及电视剧发售收益2.71亿元，占到比17.43%。

2018年度，营业成本及销售费用、管理费用、研发费用合计产生33.08亿元。2018年12月4日，公司接到融创房地产收到的《通知书》、天津嘉睿收到的《催款函》，拒绝上市公司偿还债务融创代垫北京中泰创盈企业管理有限公司的欠款本金及利息合计19.14亿元、偿还债务天津嘉睿2017年11月借款乐视网本金12.9亿元及剩下利息0.55亿元。

2018年12月6日，有限公司子公司乐融致新已完成司法拍卖会暨工商更改， 天津嘉睿沦为乐融致新第一大股东。累计2018年12月31日，公司持有人乐融致新股权比例为36.4046%，乐视网仍然包含对乐融致乐新的实际掌控，自2018年12月31日乐融致新仍然划入上市公司拆分范围。

公司股票将自公司2018年年度报告透露之日起（即 2019年4月26日大市起）清盘，深圳证券交易所将在清盘后十五个交易日内做出否停止公司股票上市的要求。

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本文摘要：【地产中国网.高端专访】十八届三中全会《中央关于全面深化改革若干根本性问题的要求》（以下全称《要求》）发布以来，业界的辩论之声之后不绝于耳，对于房地产行业来说，不少业内人士指出，此次全会做出的完备土地供应制度以及房地产税改革等措施，将打开房地产调控的全新局面。

【地产中国网.高端专访】十八届三中全会《中央关于全面深化改革若干根本性问题的要求》（以下全称《要求》）发布以来，业界的辩论之声之后不绝于耳，对于房地产行业来说，不少业内人士指出，此次全会做出的完备土地供应制度以及房地产税改革等措施，将打开房地产调控的全新局面。回应，南京大学不动产研究中心主任、博士生导师、《中国房地产50人论坛》成员之一低波教授日前在拒绝接受地产中国网专访时回应，三中全会对房地产业的发展，最少有四个方面对房地产业发展具备大力影响。地产中国网：整体来看，您指出三中全会对房地产业未来发展影响如何？低波：三中全会对房地产业的发展，最少有四个方面的影响：第一，会议特别强调更佳地充分发挥市场在资源配置中的决定性起到，处置好政府与市场的关系，这就给房地产市场良性发展和用价格手段调节供求关系奠下了很好的基础。

第二，《要求》除了明确提出完善符合国情的住房确保和供应体系外，没提及更好的房地产调控内容，这意味著未来不会强化市场的决定性起到，弱化调控，政府捉保障房，市场做到商品房。第三，《要求》明确提出减缓房地产税法律，指出中央更加推崇房地产身体健康发展长效机制的建设，当然征税房地产税牵涉到法理、经济伦理、体制、操作者技术等诸多问题，预见是一个艰苦、漫长的过程。

第四，减缓户籍制度改革，全面放松建制镇和小城市落户容许，这对三四线城市的房地产市场应当是一个长年受到影响，更进一步获释了市场需求。所以，总体上看，三中全会对房地产业发展的影响，我指出是非常大力的。地产中国网：从《要求》全文看，有三处必要牵涉到土地制度改革。

您回应有何理解？低波：一般来说，土地制度改革方案的秉持十分艰苦，因为土地制度是与收益分配、户籍制度、财税、金融以及城乡协调发展等诸多问题密切相关的。《要求》明确提出创建城乡统一的建设用地市场，并彰显农民更加多财产权利，这是一个很好的突破口。

我们告诉，农民的财产权利中，最基本的就是与农地涉及的权利特别是在所谓农化光阴权利。如果创建了城乡统一的建设用地市场，农村土地流转将仍然局限于农村，而是跟城市市场并轨，农民土地的用益物权将大大扩展。

农民通过土地流转取得的收益要比改革前非常少，这笔收益既可以让他在中小城镇购买房产，也可以对家庭的消费、教育、医疗和养老等各方面有相当大协助，这不但不利于城乡一体化建设和房地产业的空间扩展，也更进一步完备了社会保障，前进了基本公共服务均等化。从这个角度来说，《要求》反映了土地制度改革的深化。地产中国网：您对十八届三中全会精神有何评价？低波：十八届三中全会的关键词是改革。

全会公报中59次提到改革，这是少见的，为历届三中全会之最。《中共中央关于全面深化改革若干根本性问题的要求》（以下全称《要求》）则更进一步特别强调经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处置好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性起到和更佳充分发挥政府起到。

相比之前市场在资源配置中起基础性起到的拒斥，决定性起到更加表明了中央认同经济规律、创建社会主义市场经济体系的决意和信心。除了特别强调市场的起到，《要求》还有几点值得注意。一是设置了具体的改革时间表，明确提出到2020年，在最重要领域和关键环节改革上获得决定性成果。

二是成立全面深化改革领导小组，在顶层设计上更进一步强化了的组织确保。三是改革的全面性，牵涉到产权制度、财税体制、行政体制、金融体系、城镇化建设、计划生育和户籍等方方面面的改革。我个人深信其出。

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本文摘要：中国网·地产 9月21日下午，北京两宗地块在国土局展开现场拍卖会。

中国网·地产 9月21日下午，北京两宗地块在国土局展开现场拍卖会。两宗地块分别来自丰台、通州，合计起拍价约61.1亿元。最后的拍卖会结果为，丰台地块被九龙仓以62.6亿元，谦和16%夺下，溢价率49.05%。北京市丰台区城乡一体化西局村旧村改建项目三期0611-638地块R2二类居住用地，建设用地面积36708.136 平方米，建筑控制规模102783平方米，起拍价42亿元，该地块将使用“缩房价 竞地价”的方式转让，且本次转让宗地中商品住房销售均价不多达77800元/平方米，最低销售单价不得多达81690元/平方米。

该宗地块未来将配建1500平方米派出所、200平方米社区卫生监督所、630平方米托老所、140平方米老年活动车站，100313平方米面积住宅。该地块共计更有了还包括葛洲坝、九龙仓、金茂、金地、中海、先河+保利、招商、金融街、万科+五谷丰登等9家房匹敌联合体参予竞拍。竞拍现场，经过38轮的报价，九龙仓以62.6亿看清价格下限，在商品住房谦和面积竞拍环节，九龙仓与金地交错举牌，竞争白热化，最后，该地块被九龙仓以62.6亿元，16％谦和比例夺下，溢价率49.05％。诸葛去找房分析师陈雷指出，该地块附近西三环，邻近地铁14号线及六里桥交通枢纽，方位优势显著。

从该地块附近小区近半年的成交价情况来看，目前成交价价格平稳在7万左右，但大部分小区竣工年代较早于，而近十年来竣工的小区均价则在9万左右，该地区龙湖研发的西宸原著单价已突破12万。此次地块禁售将近8万，最高价也才将近8.2万，可见政府用新房价格调控平稳市场的决意依旧没挽回。由于西三环早已长时间没新盘入市，加之土地供给较较少，导致新房资源匮乏，该地块继续执行“9070”政策，大量的刚须要户型入市，能在一定程度上减轻该地区供应严重不足的情况，从数据来看，新盘价格较高于地区均价，该项目竣工后一定会十分炙手可热。

中原地产的张大伟指出，西局区域早已高端项目林立，周围龙湖西宸原著二手房价格已超过10万。目前在售的项目也皆在10万以上。

周围区域，在禁售下，大部分签下均价也在10万左右，将近8万的西局限价商品房销售预计没什么可玩性。所以最后房企也毫无疑问地将价格竞到了62.6亿的下限。

如果将16%持有人部分价值按照可售限价房的50%计算出来，最后项目的可售面积为84262平米，持有人为16050平米。楼面价为6.8万，距离销售均价7.78万只有1万，房企仍然必须深挖地下价值。

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本文摘要：中国快讯 2017年4月18日下午4点，西安市住房确保和房屋管理局将开会新闻发布会，公布了《西安市人民政府更进一步强化管理维持房地产稳定身体健康发展的若干意见》，意见明确提出，对在本市无住房的居民家庭，首次申请人商业性个人住房贷款出售住房的，首付款比例不高于30%。

中国快讯 2017年4月18日下午4点，西安市住房确保和房屋管理局将开会新闻发布会，公布了《西安市人民政府更进一步强化管理维持房地产稳定身体健康发展的若干意见》，意见明确提出，对在本市无住房的居民家庭，首次申请人商业性个人住房贷款出售住房的，首付款比例不高于30%。对已享有1套住房的居民家庭，申请人商业个人住房贷款再度出售普通住房的，首付款比例不高于40%;出售非普通住房的，首付款比例不高于50%。对居民家庭出售第3套及以上住房的，停止派发商业性个人住房贷款。同时，缴存职工家庭首次用于住房公积金贷款出售普通住房的，低于首付比例为25%;出售非普通住房的，低于首付款比例为30%。

对结清首次住房公积金贷款后，再度申请人用于住房公积金贷款出售普通住房的，低于首付款比例为30%;出售非普通住房的，低于首付款比例为35%。

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本文摘要：来源：北京市规划和国土资源管理委员会为减缓改变政府职能，建设服务型政府，更佳地服务于企业办理行政审核事项，市规划国土委印发了《“多规合一”协同平台工作规则》(市规划国土放〔2018〕89号，以下全称《工作规则》)，作为《关于更进一步优化营商环境　深化建设项目行政审核流程改革的意见》的设施政策之一，《工作规则》的月公布不仅具体了“多规合一”协同平台(以下全称“协同平台”)的明确工作机制，同时也将工作流程、审查内容和审查标准向社会公开发表，接管社会监督，规范权力运营。

来源：北京市规划和国土资源管理委员会为减缓改变政府职能，建设服务型政府，更佳地服务于企业办理行政审核事项，市规划国土委印发了《“多规合一”协同平台工作规则》(市规划国土放〔2018〕89号，以下全称《工作规则》)，作为《关于更进一步优化营商环境　深化建设项目行政审核流程改革的意见》的设施政策之一，《工作规则》的月公布不仅具体了“多规合一”协同平台(以下全称“协同平台”)的明确工作机制，同时也将工作流程、审查内容和审查标准向社会公开发表，接管社会监督，规范权力运营。市规划国土委涉及负责人理解了《工作规则》有关政策。关键词：政府协同服务平台问：什么是“多规合一”协同平台？市规划国土委涉及负责人：“多规合一”协同平台是坚决以北京城市总体规划为统率，通过土地和空间资源配置，专责协商建设市场需求和管理市场需求，各部门联合、主动、专责研究建设项目各项涉及问题的政府协同服务平台，是为建设单位获取的，在月递交建设申请人前的预交流服务。

关键词：全面落实北京城市总体规划　主动协商服务问：协同平台的工作目标是什么？负责人：“多规合一”协同平台全面落实北京城市总体规划为出发点，把原本政府部门被动的法院审核改变为主动的协商和服务，较慢就建设项目构成各部门综合意见，解决问题涉及问题。通过协同平台贯彻充分发挥城市总体规划的战略引导和刚性管控起到，保证规划精准落地。

协同平台采行专责研究、集体决策、限时办理的工作方式，将各部门的意见综合构成一个统一的建设条件，重复使用告诉建设单位，努力做到让建设单位“只入一扇门”，让建设项目构建一次申报、多部门协同研究，政府主动前进项目落地。关键词：“串联式”改回“并联式”　主动“子集”研究问：协同平台不会带给什么变化？负责人：按照现行的固定资产投资审核流程，建设项目的前期研究过程为“串联式”，必须建设单位分开向多个政府部门重复展开咨询、交流、协商、递交涉及材料，甚至要多次审批、多次审批申请，往返重复过程变长了建设周期；此外，以前各个政府部门的工作方式为被动的法院审核，项目的研究过程也是由建设单位来推展，在整个项目办理过程中建设单位不仅必须到各部门“报导”，还必须自律前进项目的研究过程。“多规合一”协同平台将更进一步优化固定资产投资项目的研究论证过程，打造出更为流畅的“并联式”研究机制，构建由建设单位明确提出申报、政府部门主动“子集”研究的新模式。

建设项目经过协同平台展开研究，在限时办理的拒绝下，需要及时对系统项目可行性，较慢构成各部门综合研究意见，并汇总构成规划综合实施方案，之后建设项目之后转入审核环节，从整体上提升建设项目的落地效率。关键词：全案、会商、决策等环节问：哪些项目能划入协同平台？负责人：在固定资产投资建设过程中必须各政府部门协商研究涉及问题的项目皆可以划入“多规合一”协同平台展开研究，可根据项目复杂程度确认必须专责研究的明确事项内容。问：协同平台是如何运转的？负责人：“多规合一”协同平台工作流程还包括市规划国土委全案、涉及部门会商、会议决策、请示批准后几个环节。在收到项目申报后立刻转入全案环节，该环节主要审查建设项目否合乎北京城市总体规划确认的战略定位、空间布局、非大城功能分流、用地保护环境、人口规模和建筑规模掌控等刚性拒绝，符合要求的项目还必须确认先前积极开展工作内容。

经过全案符合要求的项目之后转入涉及部门会商环节，该环节构建了政府的“子集”服务，由市规划国土委的组织发改、寄居辟、水务、园林、民防、消防等各涉及政府部门针对项目明确提出各自专业意见及拒绝，并的组织不会商会综合各部门意见，及时告诉建设单位。会后由市规划国土委专责构成项目规划综合实施方案。会议决策环节是将研究构成的规划综合实施方案呈交涉及部门会议集体决策，通过后，建设项目之后已完成研究论证过程，转入审核环节。

(如规划综合实施方案牵涉到征地、农用地改用、规划指标、设计方案、供地方式等必须呈报上级机关批准后的，还必须展开请示批准后环节。)关键词：申报一次项目、递交一次项目设计方案问：企业如何构建较少跑腿、好办事、不添堵的？负责人：有了协同平台的自动运转，建设单位只必须展开一次申报项目、递交一次项目设计方案，之后可以取得全案意见(含需积极开展工作的告诉)、各部门综合研究意见(还包括统一的修改意见)、规划综合实施方案，在取得最后规划综合实施方案后才可签定土地出让合约并取得“筹办一送来五”的“大礼包”，还包括土地预审意见、规划条件、设计方案审查意见(不含城市设计拒绝)、建设用地批准书、建设用地规划许可证等五个规划用地批准后文件，各部门依据国家发改委的规划综合实施方案因应建设单位前进涉及工作。

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本文摘要： 8日晚间，中国新城镇透露上半年财务报告。

8日晚间，中国新城镇透露上半年财务报告。报告期内，集团袭港收益人民币1.98亿元，与2018年同期相比较减少了34%。报告期内，构建净利润7561万元，去年同期为净亏损4043万元；归属于上市公司股东的净利润8884万元，去年同期为净亏损3381万元；非有限公司权益袭港净亏损1.32亿元，去年同期为净亏损662万元。

于2019年上半年，城镇化项目投资收益减少了5%至人民币1.54亿元，主要由于以摊余成本计量的债务工具利息收入减少人民币1447.3万元，资产及基金管理费减少人民币183.5万元，部分抵销投资基金的类似于利息收入增加人民币880.9万元。物业出租收益主要来自于2018年下半年被并购误解移动通信软件（武汉）有限公司的物业租金收益人民币2,824.9万元及物业管理费人民币929.2万元。此外，土地研发收益袭港人民币666.8万元，而2018年同期为零。

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本文摘要：互联网搜寻房源因其便利性沦为了现在购房者去找房的不二自由选择。

互联网搜寻房源因其便利性沦为了现在购房者去找房的不二自由选择。但在网上搜房过程中往往不会遇到各种让人心里斯的情况，例如：好不容易看上的房源，打电话过去一问，有的房源不不存在，有的房源实际售价比网上标价低了好几十万，有的房源房屋信息不实……另外，很多互联网房产中介都没从业资格，显然就无法专门从事房产中介服务。互联网网站房产市场的乱象丛生，不但让购房者感觉“伤势”，也给房地产市场祸根风险的种子。

为贯彻解决问题互联网房源公布的乱象，压制网上“假”中介，净化互联网购房环境，宁波市寄居建委牵头市委宣传部、市公安局首度迎击，以近日国家住建部等七部门在30个城市先行积极开展管理房地产市场乱象专项行动为契机，以互联网房产市场整治为重点，于7月5日下午，的组织开会了宁波地区互联网网站二手房出售房源信息整治座谈会，5家互联网网站涉及负责人参与了此次会议。会上，三部门与各互联网站就宁波地区二手房网站经纪人员及房源信息核验方案展开了了解的交流和研讨，具体网站上公布的二手房出售房源信息，必需经宁波市房产市场监管服务平台核验；房产中介人员只有取得从业资格，在经纪机构从业并经房管部门备案，才可在网站上公布房源信息,并确认了实施时间表。会议特别强调，互联网网站违规房产中介和欺诈房源信息的整治工作，由于网络获取信息来源途径的多样性，原本又缺少网络管理的科学手段和措施，该项工作的积极开展仍然不存在相当大的可玩性，但随着宁波市房产市场监管服务平台的上线和不断完善，以及网站房源信息核验方面有关文件的制订实施，实施此项工作变得最为急迫和最重要。

接下来，政府将强力前进互联网网站房源信息和中介人员整治工作，注重管理各类违法违规行为，确实将该工作落到实处，为购房人营造清朗安全性的房产市场网络环境。会后，各参会单位也对下步将要积极开展的专项整治行动展开了表态。58同城等5家互联网网站回应互联网房产市场监管手段的不断完善，终将更进一步前进宁波房产市场的规范化管理，网站方面将全力因应政府部门作好此次专项整治工作，做网上公布的“房子”是知道，公布房源信息的“人”也是知道。宁波市委宣传部涉及负责人回应，将强化互联网监管，对不规范不道德，增大整治力度，对违法违规网站该重开的重开，该歇业的歇业，决不手软，确保网上房源信息的准确性,极力确保群众的合法权益。

宁波市公安局涉及负责人回应，确保互联网网站信息真实性的工作意义根本性，下步将把网上上海证券交易所出售的二手房源信息作为重点监控对象，严厉打击各种违法行为。宁波市寄居建委涉及负责人特别强调，互联网网站二手房出售房源信息及中介人员整治工作必须各涉及网站与我们一起共同努力，相互配合，由大网站造就小网站。市寄居建委将作好系统改建、技术接入及业务交流工作，保证整治行动顺利开展。互联网房产中介的全面整治虽然不存在一定的可玩性，但坚信通过各部门的共同努力，各家互联网网站的因应，这一植根于互联网上的房产市场顽疾一定会被根治，宁波市房产市场在互联网方面的管理也将踏入一个新的里程碑。

线下整治：为更进一步强化房地产中介管理，整顿和规范房地产交易秩序，市寄居建委于2018年5月底至6月正式成立了督查小组，对全市14个区(县、市、管委会)30余家中介门店展开了专项检查，重点检查中介机构否不存在向警方交易和经营场所信息审批、房源核验字节或二维码标示、一户一档创建情况及经纪不道德合规情况。对于找到的问题，督查小组当场发布命令了排查通知书，责令中介机构限期排查，并印发了通报。

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本文摘要： 1月10日晚间，金隅集团发布公告称之为，公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）品种二票面利率为3.99%，品种一不发售。

1月10日晚间，金隅集团发布公告称之为，公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）品种二票面利率为3.99%，品种一不发售。公告表明，本期债券发售规模不多达50亿元（含50亿元），债券分成2个品种。

品种一债券全称20金隅01，债券代码163111，期限为5年期，所附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二债券全称20金隅02，债券代码163112，期限为7年期，所附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。据报，发行人一并不多达30亿元的筹措资金用作偿还债务有息债务，白鱼偿还债务有息债务明细如下：本次债券剩下筹措资金用作补足公司日常生产经营所须要流动资金，更进一步提高公司财务状况、优化资本结构，减少资金成本和经营风险。发行人允诺本次公司债券筹措资金不用作购买土地、不必要或间接用作房地产业务。

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本文摘要：来源：唐山劳动日报自国务院全面部署全国户籍制度改革工作积极开展以来，唐山市公安局扎根实际，充分发挥职能，主动作为，积极探索，持续发售系列户籍制度改革新策，力主有能力在城市（镇）平稳低收入和生活的农业移往人口入城落户，大力扩大内需，提高民生，全面深化前进新型城镇化发展。

来源：唐山劳动日报自国务院全面部署全国户籍制度改革工作积极开展以来，唐山市公安局扎根实际，充分发挥职能，主动作为，积极探索，持续发售系列户籍制度改革新策，力主有能力在城市（镇）平稳低收入和生活的农业移往人口入城落户，大力扩大内需，提高民生，全面深化前进新型城镇化发展。放松重点群体落户政策对因升学或者除役由农村转入城市的人口、在城市平稳低收入生活的农业移往人口、举家迁移的农业移往人口、新生代农民工、在城市生活有平稳职业或者有合法平稳住所的本人及其联合生活的未婚、子女、夫妻双方的父母可以办理当地常住人口户口，增进有能力在城镇平稳低收入和生活的农业移往人口举家入城落户。

全面放松对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、求学归国人员的落户容许。实施农村籍高校学生来去自由的落户政策，高校入学的农村籍学生可根据本人意愿，将户口迁到高校所在地。毕业后可以在就（创）业地落户。

对入学时将户口迁到高校所在地，毕业后没在其他地方落户的，可以根据本人意愿，将户口迁到原籍。限制城镇落户条件不以出售房屋、投资纳税、否参与城镇社会保险等方式设置落户容许，只要有合法平稳职业并有合法平稳住所（不含出租）的非户籍人口，本人及直系亲属才可申请人在市中心区落户，有合法平稳住所（不含出租）的非户籍人口，本人及直系亲属可在其他县（市）区及城镇申请人落户。

同时，市公安局将城中村居民全部划入城镇户籍人口注册管理范围，构建户口注册上的身份转化成。在84个城镇派出所成立公共户口，对无法在合法平稳住所（不含出租）落户的人员，容许其在公共户口落户。修改落户办理程序和申请，劳改审查权限，全面实施省内户口迁入在迁入地“一站式”办理，最大限度便利非户籍人口在城镇落户。

修筑绿色通道，对合乎身份证、居住证办理条件、有时限市场需求的群众，通过绿色通道减缓办理速度。在基层派出所加装身份证自律法院设备，便利遗失身份证的群众24小时申请人办理身份证。

“互联网+”打造出便民服务平台另据理解，为便于群众申请人居住于注册、申请居住证，唐山市公安局研发建设了“互联网+申请人居住于注册和居住证办理工作系统”，居民足不出户才可申请人居住证。《唐山市居住证实施办法》颁布实施代市政府草拟了《唐山市居住证实施办法》，于2019年7月1日颁布实施，明确规定居住证持有人在居住地拥有劳动就业、参与社会保险、缴存和萃取住房公积金、用于公积金贷款、参与民主选举和有关公共决策、社会事务管理及国家规定的其他权利。同时拥有拒绝接受义务教育（减免义务教育阶段学杂费，免费获取教科书，不缴纳借读费、退款等其他费用）、基本公共低收入服务、基本公共卫生服务、计划生育基本技术服务、公共文化体育服务、法律援助服务、住房确保服务及国家规定的其他基本公共服务等8项基本公共服务。并拥有其子女在居住地参与中、中考，65周岁以上老年人及残疾人可办理免费乘车卡，居住于1年以上的在交通事故赔偿金中按照居住地上年度居民平均收入参考值不予支付等10项便捷。

《唐山市居住证实施办法》将国务院《居住证暂行条例》、河北省政府《居住证实施办法》有关条文更进一步形象化，在持证人拥有的权利、公共服务和便捷上也有一些新的扩展和突破，很大地增进了居住证制度的全覆盖面积及落地实行。户籍制度改革成果户籍制度改革以来，2016年至2019年6月有数55万多农业移往人口落户唐山，户籍人口城镇化率由2015年的39.89%提升到45.91%，为有市场需求的1982名群众在派出所公共地址上落户，为73952名外来人口办理了居住证，通过绿色通道办理身份证231张，居住证2036本，办理省内外异地身份证95404张。

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本文摘要：7月4日下午5时，深圳市住建局在官网公布《关于规范住房出租市场平稳住房出租价格的意见(印发稿)》(全称《意见》)，7月14日前向全社会公开发表印发。

7月4日下午5时，深圳市住建局在官网公布《关于规范住房出租市场平稳住房出租价格的意见(印发稿)》(全称《意见》)，7月14日前向全社会公开发表印发。《意见》明确提出多渠道减少出租住房供应、规范住房出租市场不道德等6大政策措施。

值得一提的是，《意见》明确提出，个人在政府出租平台上签下且租金不低于指导价的，在2023年底前实施零税率。措施一多渠道减少出租住房供应 追加商品房最少三成出租《意见》明确提出，多渠道减少出租住房供应，力争到2022年追加建设筹措各类住房60万套，出租住房不少于30万套。提升追加建设用地中出租住房用地供应比例；追加商品住房中，谦和出租住房供应比例应以不高于30%；追加人才住房、还乡型商品房、公共出租住房中，出租住房总体供应比例应以不高于50%；产业园区中工业项目设施建设行政办公及生活服务设施的用地面积占到项目总用地面积的比例下限由7%提升到15%，新的减少部分主要用作建设出租住房、公共出租住房。《意见》明确提出通过政府补贴、出售服务等方式，减少出租住房供应；希望有资金实力、信用较好的涉及企业或机构积极开展谦和住房租赁经营，容许非房地产企业依法获得使用权的土地，在合乎规划、权属恒定的前提下，用作建设公共出租住房；前进利用老旧小区和城中村改建用地、已批并未辟用地、征地归还用地等存量用地研发建设出租住房。

措施二规范住房出租市场不道德 将制订全市统一租房合约针对住房出租市场随便涨租、行业无序发展等引人注目问题，《意见》明确提出，创建住房出租行业主体备案制度，专门从事住房出租业务的商事主体应该自本意见实行或发给营业执照起30日内申请人办理备案申请。全面实施住房出租合约信息采集、注册或备案制度，实行出租合约网签，制订全市统一的住房出租合约样板文本。创建住房出租指导价格公布制度，引领企业租赁住房的租金不低于租金指导价格。

减缓前进“触涨幅、大位租期”为特征的商品房出租试点工作。对住房出租企业向个人租赁住房，并在政府住房出租交易服务平台上办理新的投、续约住房出租合约信息采集、注册或备案，且租金不低于租金指导价格的，必要减少增值税征收率；对个人在政府住房出租交易服务平台上办理新的投、续约住房出租合约信息采集、注册或备案，且租金不低于租金指导价格的，采行综合征缴方式征收，2023年底前综合征收率为0%。2019年9月30日起，个人和企业不出政府住房出租交易服务平台上办理新的投、续约住房出租合约信息采集、注册或备案，或租金低于租金指导价格的，按现行规定收税，并依法追溯到以往应缴税款。措施三规范城中村规模化改建和租赁经营不道德 优先符合原租户的出租市场需求城中村规模化出租在提高了城中村环境、增进出租市场规模化发展的同时，显然造成改建后租金下跌并造就周边租金下跌预期。

为此，《意见》从有所不同角度明确提出强化对城中村规模化改建的指导，有序前进城中村规模化改建。同时，拒绝出租企业应该优先符合原租户的出租市场需求，并参考租金价格指导标准合理定价，严格执行政府制订的用水用电价格。

《意见》明确提出，入驻城中村积极开展规模化改建的，出租企业应该必要与集体经济的组织或其成员签订协议，应该给与原承租人3个月以上搬出期限，不得通过提升租金等方式诱导集体经济的组织或其成员提早中止出租合约、驱离承租人。措施四充分发挥住房出租交易服务平台起到 分数入户入学永一站式服务《意见》明确提出，减缓完备住房出租交易服务平台的功能。通过住房出租交易服务平台，构建去找房、看房、选房、签下、备案及租金、水电等费用交纳，构建欺诈房源确认，获取居住证办理、分数入学、分数入户、住房公积金萃取、住房出租补贴、税收优惠、出租咨询等一站式公共服务。个人向政府有关部门申请人租房补贴等住房优惠政策的，需已在政府住房出租交易服务平台上已完成信息采集、注册或备案。

措施五增大住房出租政策反对力度 启动房屋租赁市场管理法律《意见》明确提出，修改完备《深圳市出租屋管理若干规定》和《深圳市房地产市场监管办法》，启动房屋租赁市场管理法律工作，将各类房屋租赁市场运营和管理划入法治化轨道。《意见》明确提出，完备商品住房用地供应方式，可以采行“缩地价、竞地价、竞人才住房或公共出租住房面积”“缩地价、竞地价、竞谦和出租住房面积”等转让方式；完备出租住房用地供应方式，可以采行招标、拍卖会、上海证券交易所等方式转让，可将住房出租价格作为转让前置条件，出租住房用地转让价款可按规定分期或分年缴纳。

更进一步完备住房出租税收政策，将现行企业向个人租赁住房减按4%征税房产税政策，不断扩大到企业向专业化规模化住房出租企业租赁住房。增大住房出租市场金融反对，反对向新建出租住房派发研发建设贷款；反对向谦和物业的住房出租企业派发经营性贷款；反对企业发售出租住房专项债券等公司信用类债券用作出租住房建设和谦和经营；反对保险资金参予出租住房建设；反对商业银行、金融出租公司发售住房出租专项金融债券。措施六强化住房出租市场秩序整顿 不准为租房违规“特杠杆”《意见》明确提出了严厉打击出租违法违规行为、强化出租贷款监管和希望滋扰检举违法违规行为等三方面的整顿措施，力求采行住房出租市场专项整治行动等手段有效地压制市场乱象，确保出租双方合法权益。

不准中介机构、住房出租企业通过兴办金融或与其他机构合作，为租房违规特杠杆获取产品和服务；住房出租消费贷款额度不低于出租合约金额，贷款期限不精于出租合约誓约的租期，贷款资金不能划归住房承租人账户，不得将住房出租消费贷款涉及内容映射住房出租合约；不准派发长年、大额个人住房出租消费贷款；贷款机构需强化住房出租消费贷款用途和风险监控，防止资金侵吞、强占、盲目特杠杆风险。对搜集散户房源对外租赁(轻资产运营)的住房出租企业，银行未予发放贷款，不得通过信托地下通道、金融工具等展开融资特杠杆。

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本文摘要： 2月26日，海航控股发布公告称之为，公司监事会表示同意议会选举李瑞先生兼任公司监事会主席职务，任期与其监事任期完全一致，自本次监事会批准后之日起生效。

2月26日，海航控股发布公告称之为，公司监事会表示同意议会选举李瑞先生兼任公司监事会主席职务，任期与其监事任期完全一致，自本次监事会批准后之日起生效。曹凤岗先生仍然兼任公司监事会主席、监事职务。

因工作调整原因，李泉先生仍然兼任公司职工监事，表示同意议会选举郭赟先生为公司第九届监事会中的职工监事。李瑞，男，1977年1月出生于，籍贯四川省，毕业于华中理工大学管理学院。1999年转入海航，历任海航集团有限公司证券业务部副总经理、常务副总经理，海航集团有限公司投资管理部常务副总经理、总经理，海南航空有限公司股份有限公司副总裁、董事会秘书，东北电气发展股份有限公司副董事长、总裁等职务。

现任海南航空有限公司股份有限公司第九届监事会监事。郭赟，男，1986年10月出生于，籍贯上海市，毕业于西安工程大学。2007年重新加入海航，历任海航集团有限公司人力资源部社群事务办公室主任、人力资源部副总经理等职务，现任海南航空有限公司股份有限公司人力资源部总经理。

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本文摘要：【地产中国网原创报导】车站在大众创业，万众创意的风口上，借SOHO3Q（为流动人群获取O2O模式的办公场所），潘石屹（SOHO中国董事长）摇身一变，戴着上了创业者导师的桂冠。

【地产中国网原创报导】车站在大众创业，万众创意的风口上，借SOHO3Q（为流动人群获取O2O模式的办公场所），潘石屹（SOHO中国董事长）摇身一变，戴着上了创业者导师的桂冠。8月12日下午，老潘喊出来新东方创始人俞敏洪，于望京SOHO首演创业导师二人转。

刚刚一上场，俞敏洪就说道要去厕所，潘石屹则脱下西服，扯下领带。待俞敏洪回来，二人当场PK足尖，当然，练就两年余的潘石屹，比俞敏洪的足尖颜值低多了。俞敏洪、潘石屹我完全从大学毕业就没有做到过足尖，不过根据刚才那个样子，我苦练两个礼拜应当能多达老潘。

俞敏洪大笑说道：刚才进去就上了趟厕所，我们农村有一个规矩，到别人家里要去上厕所，肥水回到他人田。二人秀之后，老俞、老潘神侃创业，也火花了不少令其创业者脑洞大开的爆款话。1、俞敏洪：一个人聪慧与否，跟脑袋的大小并没多大关系，我周围的朋友，有两个人就能解释，一个是马云，一个是老潘，脸都较为小，但是智慧都尤其大。

一个人的智慧主要是来自于你否不愿自学。毫无疑问，马云、老潘都是是十分不愿自学的人。他们需要把一些新思想、新思维和新的创意及时选育到自己所做到的商业模式中来，并且推陈出新，需要大大的引导时代的发展。

创业也是如此，是一个大大自学和创意的过程。2、俞敏洪：凡是想创业的人，只不过无论胜败，你早已张贴了一个标签，这个标签就是愤肤浅。你张贴这个标签，就一定能大大打破自己，因为你想行进，自己纳着自己走。愤肤浅有三大要素。

第一就是理想，理想不是空想，理想意味著不是你想要赚。当然，赚是很最重要的一件事情，毫无疑问，任何商业模式到最后假如不赚的话都是死路一条。我说道的理想不是一个相同的、具体的目标，而是一种心态、一种通过长时间做到事情的方式，也就是守正胆怯。

守正就是要坚决做到准确的事，坚决做到将来的事情，坚决做到需要给社会带给将来影响的事情，也就是固守底线，不回头违法的事情。胆怯就是要想要办法用一些近期的、最让人意料不到的方法把做到的事情做到顺利。战争是守正胆怯，商业也是这样。

第二，突破现状，更好的是突破自己，把全新的自我挖出出来。这里面，要给自己去找一个适合榜样，比如，乔布斯的榜样是图灵，而现在，创业者的榜样十分多，老潘、俞敏洪、马云、柳传志都可以，要找寻创业榜样，找寻你的人生榜样。第三，要把自己变为领袖。

在这个世界上，作为普通人，有些事情是做到不成的，而领袖可以。领袖也可以培育出，天生的很少。而必需不具备理想能力、格局能力和用人能力。

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本文摘要：地产中国网讯 首创股份（600008）今日晚间公告称之为，为解决问题公司现存的同业竞争问题，大力前进辖下土地二级研发项目的处理工作，公司通过北京产权交易所上海证券交易所公开发表征求受让方的方式，包出让辖下三家控股公司股权，股权转让价款总计70.17亿元。

地产中国网讯 首创股份（600008）今日晚间公告称之为，为解决问题公司现存的同业竞争问题，大力前进辖下土地二级研发项目的处理工作，公司通过北京产权交易所上海证券交易所公开发表征求受让方的方式，包出让辖下三家控股公司股权，股权转让价款总计70.17亿元。被售让的三家公司股权情况为：首创股份全资子公司北京水星投资管理有限责任公司（以下全称水星公司）持有人的葫芦岛首创实业发展有限公司（以下全称葫芦岛实业）78%股权、葫芦岛首创投资发展有限公司78%股权（以下全称葫芦岛投资）、水星公司辖下有限公司子公司重庆海众房地产开发有限公司（以下全称重庆海众）持有人的重庆惠智建设研发有限公司（以下全称重庆惠智）100%股权。

之后，经首创股份与北京产交所证实，确认唯一符合条件的意向受让方为北京市新兴房地产开发总公司，与公司不不存在关联关系。北京产交所拒绝受让方于收到其通知书之日起2个工作日内与转让方签订《产权交易合约》。

本次股权转让已完成后，牵涉到的三家公司将仍然列为首创股份的拆分范围。据报，葫芦岛实业是北京首创股份有限公司旗下专门从事不动产投资与运营的水星投资、北京京龙天诚房地产开发有限公司合资，在葫芦岛投资正式成立的房地产开发企业，正式成立于2010年6月，注册资金1.5亿元，其中水星投资占到78%的股权，北京京龙天诚房地产开发有限公司占到22%的股权，公司主营业务为房地产开发。

葫芦岛实业负责管理研发首创龙湾项目，整个项目分四期研发，其中一、三、四期为住宅用地，住宅类型以滨海观景高层居多。二期为商业用地，以滨海商业、酒店、休闲娱乐娱乐、会展居多，相容部分酒店式公寓、渡假公寓。

开建的龙湾一期海公馆占地面积4.8万平米，总建筑面积为19.6万平米，规划有18-32层高层住宅、设施商业、地下车位，计划2013年底交房。

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本文摘要：【地产中国网原创报导】 从黄金时代到白银时代，中国房地产早已开始展现出其残忍的一面。

【地产中国网原创报导】 从黄金时代到白银时代，中国房地产早已开始展现出其残忍的一面。面临如此困境，利用新型城镇化的东风，众多房企仍然严肃于全然业态的住宅研发，争相将业务触角伸展城市运营，并拓展新的掘金渠道。诸如行业领头羊万科转型城市设施服务商，世茂地产转型生活方式服务商，而华夏幸福基金则遥相呼应城市运营商的建设。尽管是大势所趋，但仍有行业大佬并不寄予厚望。

在11月18日举办的首届城市（镇）运营商大会上，全联房地产商不会继续执行会长任志强回应，要把政府主导的不道德转变成市场不道德，我实在一挺绝佳，政府是会把城市运营转交市场的。的确，想转变多年的以土地为主导的城市运营研发模式，并不是朝夕的事。

同时，近50万亿元的资金缺口，也是新型城镇化乃至城市（城镇）运营过程中的另众多难题。随着财政部对PPP模式的大力推广，新型城镇化的资金难题有了突破口。

涉及专家回应，PPP模式不仅可以减低地方债务的开销，还能转变地方以土地为主导的城镇化模式，造就产业的引进与升级。但是要制度先行，并避免地方政府的寻租现象。

可观资金缺口2014年初，随着《国家新型城镇化发展规划（20142020）》的实施，关于新型城市（镇）的建设席卷而来。但另众多难题放在了人们的面前，钱究竟从哪里来？有分析人士认为，新型城镇化建设最少两个方面必须大量的资金。一是基本设施的建设，例如交通、学校、医院、住房、低收入等等基本设施的研发与建设。

二是更加高层次的公共服务，以人为中心的城镇化不会注目生活质量的提升，例如对环境、生态的拒绝，这是一个长年的投放。粗略估计，目前中国城镇化率为53.6%，预计2020年城镇化率超过60%，由此带给的投资市场需求大约42万亿元。

以中部省份湖南为事例，到2020年全省仅有公路、铁路等交通基础设施建设的资金市场需求就多达5000亿元。但是目前以土地为主导的财政模式难以为继。

多年来，地方政府以土地资本化及房地产业为中心的经济快速增长格局，产生了所谓的土地财政，这不仅杜绝了贪腐，还造成地方政府与人民矛盾激化，产业发展迟缓，房价大幅下跌，而空城、鬼城现象堪称少见。王志纲工作室战略研究院继续执行院长任国刚刚回应，随着房地产暴利时代的落幕，极大的房地产市场和高昂的地价没了承托，以土地为主导型的政策也将不会渐渐变黄。

此外，放在地方政府面前更加不利的问题还有融资平台融资职能将被挤压。国务院在《发展改革委关于2014年深化经济体制改革重点任务的意见》（下称《意见》）中明确提出，将规范政府负债融资制度，进明渠、木栅暗道，创建以政府债券为主体的地方政府负债融资机制，挤压融资平台公司政府融资职能。

目前，地方政府债务形势不容乐观。据国家审计署数据，2008年地方债余额大约为3.2万亿元，2010年减少到10.7万亿元，2013年6月底堪称超过17.89万亿元，如此极大的债务规模使地方政府面对极大的债务压力。

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本文摘要：【地产中国网独家调查】如果你想要开店，旁边有的是空地，随意选，免费用。

【地产中国网独家调查】如果你想要开店，旁边有的是空地，随意选，免费用。近日，地产中国网记者实地探访动批网体验广场时，一位服装店老板李琦（化名）称之为：来这儿半年多了，顾客越来越少，做生意更加劣，再行过几个月，我也要后撤了。

只不过，这里大半商户已撤走，李琦透漏，旋即之后，动批网体验广场，有可能改回买工艺品或者写字楼。在商业地产困苦期，曾为光耀东方得意之作的动批网体验广场，也于是以经历着阵痛。

其开业一年余来，或许未构建光耀东方董事长李贵斌价值再生的蓝图，曾高调声称3年扔5亿的动批网，至今仍并未上线杂货业务。动批网体验广场 门庭冷落西客站，北京交通枢纽区。

每天来来往往的众多人来回于动批网体验广场外，然而，确实步入广场的人并不多。如何将人流量切换为有效地客流，是个问题。记者在商场内看见，里面被区分为一个个密集的小商铺，不过目前大部分摊位空置。由于商场内客流较少，大部分商铺老板无所事事地躺在店里，要么玩游戏手机，要么无精打采地发呆。

记者在二楼看见，除了屈臣氏、呷哺呷哺等个别品牌店还在经营外，四处可见围挡和将要开业的字样。在儿童娱乐区，基本没有孩子玩游戏。

而在国际特产博览城区域，只剩少量特产贩卖摊位，其中有一部分是光耀东方旗下美博汇的美容美发类产品。在国贸国际会展中心内，于是以展销某品牌的红木家具，不过，记者在门口停留时，找到进出的客流也并不多。早已，记者约见光耀东方涉及人士，并发送到了专访函，但对方没能给与恢复。光耀东方以收购被业内熟悉，与2009年起家后，屡屡刷新烂尾楼并购纪录比起，其近两年上升了扩展步伐，将更加多精力投放到项目经营、价值再生环节。

李贵斌曾回应，前些年在收购烂尾楼时，地价、房价仍然正处于上升期，但现在黄金时代已过，要想要有收益必需经营好。然而，将项目盘活并跳入市场，却并非易事。

2013年开业时，光耀东方广场的定位是：以会展中心为龙头，以特产为特色，以高端购物、餐饮、娱乐、办公为赢利点。逃跑外地顾客到北京逛、购物、赠送礼品的消费市场需求，制成国际化、一站式、高端的消费体验广场。当时还计划，通过引进福特汽车体验店，从而更有超跑俱乐部人士的高端消费。

2014年初，光耀东方并购世纪天乐大厦、美博汇。同年8月，其业态调整，去除百货主力店，加之部分待研发面积，退位给动批网体验广场。与此同时，打造出服装专业杂货平台动批网，三店一网，计划打造出一个线上线下同步的杂货类电子商务帝国。从原本的百货调整为线上线下体验店，有光耀东方自己的考虑到，有可能实在北京西站并非做到百货适合的区域，如果做到，也不能做到小区域性百货。

动批网的商业逻辑无可厚非，在物理形态迁往之前，如果需要顺利的引入网上，应当说道是一种较为好的商业设想。在拒绝接受地产中国网记者专访时，中国商业地产联盟秘书长王永平接纳了定位的改变。事实上，以投资背景名门的光耀东方，并没过于多运营购物中心的成功经验。

从原本的百货转型类专业市场后，从品牌招商到运营可玩性都会变大。然而，动批网体验广场经营一年来，或许遮住了沉没的蛛丝马迹。

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本文摘要：地产中国网讯 5月5日下午，北京市密云县十里堡镇双井村北侧MY00-0204-L002、6006、L001地块二类居住于、基础教育、机构养老设施用地(以下全称十里堡地块)上海证券交易所转让，现场更有了8家房企的参予。

地产中国网讯 5月5日下午，北京市密云县十里堡镇双井村北侧MY00-0204-L002、6006、L001地块二类居住于、基础教育、机构养老设施用地(以下全称十里堡地块)上海证券交易所转让，现场更有了8家房企的参予。最后，经过35轮的举牌、在未超过竞价下限的情况下，北京通润博园房地产开发有限公司以7.25亿元的总价勇夺该地块，溢价率35%。根据竞拍条件，该地块需配辟27000平方米的禁售商品住房，销售单价8900元/平方米。在空窗近一个月后，北京土地市场再一在上周步入开闸，这也是330楼市新政后北京土地市场的首场拍卖会。

似乎，憋了太久的开发商必须获释一下。永丰产业基地地块不仅更有了10家房企血拼，竞拍总价堪称在1分钟提升2个亿，过程可谓疯狂。而本次地块虽有还包括中铁辟、保利、华远、首创、通润、天恒、房地、中加等在内的8家房企参予。但是，竞拍过程未如预期中的白热化。

在现场竞拍开始后，首创置业虽然举牌更为活跃，但经过35轮竞拍、在未超过竞价下限的情况下，十里堡地块被另一房企通润博园以7.25亿的总价取得。根据官方资料，北京通润博园房地产开发有限公司的法人股东是北京标准化地产有限公司上海证券交易所资料表明，本次转让宗地坐落于密云县十里堡镇双井村北侧，明确中三为：东至富帛路，南至双燕街，西至支十一路，北至北京东方地景房地产开发有限公司用地。该地块土地面积100071.642平方米，建筑规划面积142550平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币5.37亿元，竞买保证金为人民币1.6亿元。另外，根据竞拍条件，本次上海证券交易所转让宗地原作合理土地下限价格，当竞买报价超过合理土地下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格和配建27000平方米禁售商品住房面积基础上通过现场竞报禁售商品住房的方式确认竞得人。

似乎，根据现场举牌情况，此部分限价房面积并不正式成立。

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本文摘要：【中国原创报导】在香港四季酒店招待的客人，有以日为计的，也有以年为计的。

【中国原创报导】在香港四季酒店招待的客人，有以日为计的，也有以年为计的。佳兆业董事局主席郭英成，就是后面这个群体中的一员。有媒体说道，自2014年10月往后的两年半里，郭英成变卖了自己坐落于香港贝沙湾的豪宅，专门搬了四季酒店里居住于。

即便到了现在，郭老板仍然没能从旋涡中完全脱身，关于他目前还无法回内地的传言，仍有流传。但幸运地的是，望北楼只限寄居了郭英成，而并未陷死佳兆业。

经过两年的清盘，佳兆业在今年完全恢复了运转。前天，这个置之死地而后生的企业，在老板的第二住所香港四季酒店，开会了半年度业绩发布会，意欲乘粤港澳大湾区之风，构建涅槃重生。业绩减净利叛 血槽复原已过半销售业绩方面，据佳兆业半年报透露，今年上半年，集团构建合约销售额224.6亿元人民币，同比快速增长大约62.6%;构建合约销售面积为138.9万平方米，同比快速增长大约20.3%;构建合约销售单价16170元/平米，同比快速增长35%。

根据佳兆业2013年以来的销售情况，其此前的销售业绩仍然没能突破300亿元，今年郭英成将销售目标定位400亿元，目前已完成了56%，目标达成协议基本毫无疑问。佳兆业集团的中期业绩公告表明，今年下半年，佳兆业的可售货源超过530亿元，其中追加可售货源为286亿元，将不会比上半年有更加多楼盘入市销售，则佳兆业下半年的业绩预计将能大幅度多达上半年。

此外，根据佳兆业的目标：每年快速增长30%，三年内转入千亿房企行列，今年作为佳兆业的最重要新起点，年度业绩达成协议将在450亿元以上。财务运营方面，今年上半年，佳兆业袭港营业收入85.86亿元，同比快速增长71.8%;袭港毛利28.6亿元，同比快速增长224.5%;袭港毛利率为33.3%，同比快速增长15.7%;袭港净利润18.04亿元，同比增加28.5%。而核心净利扭亏为盈，由去年同期的亏损9.08亿元变成盈利11.35亿元。负债方面，目前佳兆业的资产负债率为86.98%。

回应，郭英成在发布会上也坦诚否认，这一数字仍正处于较高水平，但他指出，这是由于佳兆业的研发业务中，大约有40多个城市更新项目，这些项目前期开发周期宽，大约必须5年左右时间，大自然不会必须再行投放不少资金，假如说道我们城市更新这一块远比，我们的负债比例还是不俗的，董事会还是能拒绝接受的。至于未来要如何减少负债，郭英成在问媒体问题时对此，最近佳兆业也在尝试在城市更新项目上与其他企业合作，例如通过为别的城市更新开发商获取服务，或者通过合作来减少城市更新部分的负债。此外，在目前城市更新项目政策逐步明朗的情况下，佳兆业均可通过减缓城市更新项目的申请完备来减少负债。

对于一个已在鬼门关走到一道的企业来说，能死掉比什么都最重要，公众对其的预期也并不严苛，佳兆业的几项数据，基本返回了常规运营轨道。资本市场也对其展现了寄予厚望，在今年的中期业绩公布后，倒数两天其股票都以飘涨收盘。在开会业绩发布会后的第一天，佳兆业股票涨停，第二天大上涨6.69%。土储成亮点 粤港澳大湾区的既举出者佳兆业今年半年业绩的仅次于亮点，大约是在土储上。

据公告表明，截至今年6月30日，佳兆业集团享有土地储备2160万平米，这一数字，甚至多达了目前销售额在行业名列前20的旭辉。其中，2000多万平米的土储中，有将近80%坐落于一线城市及重点二线城市，又有大约55%土储坐落于粤港澳大湾区内。仍然以来，珠三角都是佳兆业的主营重地。

在今年上半年的销售额中，珠三角区域对集团整体业绩贡献占到比超过了54%。而今年上半年，集团在广州、佛山、惠州住宅等珠三角区域内的追加拿地，占了集团上半年整体拿地面积的80%。截至目前，佳兆业在深圳、广州、惠州、东莞、珠海、佛山六个粤港澳大湾区城市，佳兆业的土储面积相似1200万平方米，货值多达2000亿元。

此外，佳兆业还签下有占地面积1400万平米左右的旧改为资源，产于在深圳、广州、上海和珠海几个货值相似万亿。城市，其中6-7沦为住宅产品，今年上半年，佳兆业在土地方面的支出约为55.33亿元，追加建筑面积191万平米。从佳兆业前几年的年报来看，目前集团手头所享有的土储，绝大部分是过去累积下来的，且大部分原本就坐落于粤港澳大湾区中。在佳兆业遭遇锁盘的2年里，国内房地产市场步入了量价齐步大涨的2016年，特别是在是深圳区域的房价，均价快速增长多达一倍，使得原本在这个区域就有大量土储的佳兆业，土地成本更进一步减少，而毛利更进一步增高。

另外，今年两会上，粤港澳大湾区概念被具体订为国家战略，如今这一区域也沦为众多企业的抢夺之地。从这两方面来说，佳兆业更加像一个既举出者，在跌入谷底的两年间，却车祸坐享到了土地贬值与区域价值升级的红利。

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本文摘要：3月19日，龙光地产有限公司有限公司（股份代号︰03380.HK，全称“龙光地产”）公布公司2018年全年业绩报告。

3月19日，龙光地产有限公司有限公司（股份代号︰03380.HK，全称“龙光地产”）公布公司2018年全年业绩报告。2018年度，龙光地产构建合约销售718亿元，同比快速增长65.4%，合约销售面积大约440万平方米，同比快速增长81.4%，超额完成全年700亿元销售目标。高速快速增长多个区域维持市场领先2018年，龙光地产相结合前瞻性策略布局、区域耕耘、土储资源可观等多重优势，精准做到市场脉搏，灵活性抢抓销售窗口期，构建销售业绩持续快速增长。

区域耕耘策略成果明显，在多个区域核心城市维持领先地位。2018年，龙光地产在粤港澳大湾区核心城市主场优势更进一步显出，公司在大湾区构建433.6亿元的合约销售额，大约占到公司期内销售额的60.4%。

同时，龙光地产增大了在南宁区域的销售力度，截至期末，公司于南宁区域构建176.3亿元的合约销售额，同比大上涨145.5%，占比也提高了8个百分点至24.5%。公司在深圳市场的成交价套数和成交价面积皆位列全市第一位，在珠海、佛山等城市位列前茅。同时，公司在南宁勇夺权益销售额和销售面积双料冠军，在汕头之后以绝对优势位居第一。

盈利标杆 核心利润率17.3%居于行业前茅 在销售业绩维持快速增长的同时，龙光地产在盈利方面的展现出更为出色。报告期内，龙光地产盈利能力之后高位上升，构建营业收入人民币441.37亿元，同比快速增长59.4%；毛利润首次突破百亿大关，超过人民币148.87亿元，同比快速增长56.4%；净利润人民币89.96亿元，核心利润人民币76.55亿元，同比快速增长65.7%，核心利润规模在同等规模房企中急剧排在，甚至多达部分千亿规模房企。特别是在是在反应房企盈利能力的核心指标——核心利润率方面，龙光地产之后维持行业标杆地位。

报告期内，公司物业销售毛利率维持在35.6%的行业高位；核心净利润率高达17.3%，较2017年的16.7%之后高位上升，位居上市房企前茅，体现出有公司极强的盈利能力持续领先行业。为期望股东的长年反对，董事会建议为首末期股息每股40港仙及尤其股息每股7港仙，连同中期股息每股28港仙，全年合共派息每股75港仙，派息额占到股东不应占到核心利润约50.6%，之后正处于行业较高水平。财务务实现金减至285亿净负债率再行叛坚决谨慎务实的财务策略，执着长年平稳的现金流，是龙光地产构建有质量快速增长的最重要内容。

报告期内，公司境内外资本市场融资渠道畅通，通过多元化融资方式，更进一步优化债务结构，构建了高质量的财务展现出。报告期内，公司分别顺利发售14亿美元优先票据及2亿新币2021年届满6.125%的优先票据，发售利率在民营房企中位列低位；加权平均借贷成本6.1%，高于行业平均水平；清净负债比率63.2%，较2017年同期的67.9%上升近5个百分点，财务杠杆率保持在合理水平，为公司的长年持续发展奠定扎实的基础。

截至2018年12月31日，公司期末非有限现金较上年同期减少43.1%至人民币285亿元，相等于一年内届满债务128亿元的逾2倍。目前，公司资金充足，无债务届满的资金压力，随着房地产行业转入加快统合期，行业将经常出现大量收购机会，公司未来将大力谋求更加多收购目标，以低于成本瞄准更加多高回报项目。

区域龙头 5356亿货值排在大湾区作为以耕耘粤港澳大湾区为核心的企业，龙光地产去年之后以多元化和逆周期方式扩展大湾区土地储备，大大提高在大湾区主要城市的市场占有率和盈利规模。报告期内，龙光地产通过公开发表招拍挂方式在深圳、珠海、佛山等城市追加项目32个，追加土地总建筑面积大约747万平方米；城市更新类项目闲置资金较少，利润率低，是补足土储的最重要来源，去年公司在深圳、珠海、佛山等城市取得多个城市更新项目，如珠海玖龙汇和佛山禅城绿岛湖项目，从并购到顺利产卵仅有用时将近1年半时间，沦为公司新的利润增长点。为均衡区域业务布局，龙光地产还开始策略性投资的环上海一小时都市生活圈。2018年，龙光地产在嘉善、吴江等地共计提供三幅地块，未来计划把公司在粤港澳大湾区的发展模式更进一步拷贝至环沪城市群。

坚决区域耕耘策略，龙光地产已基本构建粤港澳大湾区“9+2”城市群仅有覆盖面积。截至2018年12月31日，还包括公开发表招拍挂、缴收购及城市更新项目在内，龙光地产土储权益总货值减少至人民币6520亿元，其中大湾区土储货值5356亿元，占到总货值比重82%，深圳土储货值1805亿元，更进一步稳固了公司在大湾区的先发优势和龙头地位。未来发展2019年，龙光地产管理层在当天的业绩发布会上回应，国家实施粤港澳大湾区发展规划纲要，目标是建设国际一流湾区和充满活力的世界级城市群。大湾区经济体量大，产业体系完善，基础设施设施完备，高端人才持续流向，房地产市场需求充沛，投资报酬较高，公司将坚决以粤港澳大湾区为核心的发展策略，精准把触地产周期，持续稳固区域领先地位，大大提高大湾区市场份额，未来3至5年核心利润转入全国前十位。

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本文摘要： 1月7日，中交地产发布公告称之为，公司第三十四次会议审查会通过了《关于与关联方联合投资成立吴江地块项目公司的关联交易议案》、《关于与关联方联合投资成立昆明地块项目公司的关联交易议案》。

1月7日，中交地产发布公告称之为，公司第三十四次会议审查会通过了《关于与关联方联合投资成立吴江地块项目公司的关联交易议案》、《关于与关联方联合投资成立昆明地块项目公司的关联交易议案》。公告表明，2019年11月18日，公司竞得吴地网悬挂［2019］15号名称为WJ-J-2019-029地块的国有建设用地使用权。

现公司白鱼与中交豪生、中交四航局、中交华东投资、中交公路规划设计院联合投资成立项目公司对上述地块展开研发建设。白鱼成立的项目公司注册资本8亿元人民币，各股东方出资及股权比例情况如下：由于中交豪生、四航局、华东投资、中交公路是公司间接有限公司股东中国交通建设集团有限公司辖下公司，与公司不存在关联关系，本次联合投资事项包含关联交易。

据报，该地块成交价总价为73,528.56万元，坐落于吴江太湖新城核心区域，性质为城镇住宅用地，地块面积为2.97万平方米，容积率1.6，计容建筑面积大约4.75万平方米。2019年12月11日，公司与非关联方云南盛元、关联方中交二航局、关联方中交昆明竞得昆明市呈贡区呈圆形政储涉及项目地块的国有建设用地使用权。现公司白鱼与非关联方云南盛元、关联方二航局、关联方中交昆建对上述地块联合投资成立项目公司对上述地块展开研发建设，白鱼成立的项目公司注册资本20.8亿元人民币，各股东方出资及股权比例情况如下：由于二航局、中交昆建是我司间接有限公司股东中国交通建设集团有限公司辖下公司，与我司不存在关联关系，本次联合投资事项包含关联交易。

据报，该地块成交价总价为193,078.40万元。该地块坐落于昆明市呈贡区龙城街道办事处南部，土地性质为城镇住宅用地，地块面积大约9.66万平方米，容积率不低于3.2，计容建筑面积大约30.91万平方米。

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本文摘要：李克强总理在参与完了3月4日的会议后对记者说道，我对中国经济有信心，房地产市场一定可以稳定发展。

李克强总理在参与完了3月4日的会议后对记者说道，我对中国经济有信心，房地产市场一定可以稳定发展。短短一句话稀释了政府对于房地产政策的南北。在两会期间，李克强总理在政府工作报告中明确提出两个观点。

一是因城施策去库存，也是今年政府工作对房地产领域的总决定。李克强特别强调，坚决住房的居住于属性，实施地方政府主体责任，减缓创建和完备增进房地产市场稳定身体健康发展的长效机制，以市场居多符合多层次市场需求，以政府居多获取基本保障。强化房地产市场分类调控，房价下跌压力大的城市要合理减少住宅用地，规范研发、销售、中介等不道德。

二是明确提出坚实前进新型城镇化，今年构建入城落户1300万人以上。一线城市的刚须要基调从李克强报告中来看，今年政策的路线就是推展三四线城市，而一线城市的政策维稳居多，但房价下跌压力大的城市，要合理减少住宅用地。这些房价下跌压力大的城市，往往人口更为密集，在坚决居住于市场需求的背后，先前大力供地预计不会减少合适刚刚须要的土地，这类型土地一般靠近市中心，因应规划做到人口市场需求和引领。报告中特别强调了推展三四线城市的去库存化，而对于一线城市的政策仍以维稳居多。

在过去两年一线城市的成交量早已说明了问题，政策略为有放开的前提下，并不不存在去库存的压力，反而是三四线城市仍必须较长时间的消化期，所以因城施策这四个字的背后是一线城市的调控不放开。此外，坚决住房的居住于属性，这句话透漏出有了两个信息，一方面解释政府将之后去年明确提出的符合刚性市场需求及提高性需求，另一方面，只不过全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森所述，由于过去房价尤其是一二线城市房价下跌过慢，在货币较多、杠杆率较低、投资渠道受限等因素交叉单体下，房屋的投资、金融属性渐渐多达了居住于属性。

而此次政府工作报告中再度明确提出了防止金融风险、整顿规范金融秩序这个话题，银监会副主席王兆星回应，在房地产信贷政策方面，将采行差别化的政策，对具有泡沫和投机性的房地产信贷市场需求要加以容许，有住房市场需求尤其是基本的住房刚性市场需求，还是应当给与信贷反对。信贷政策的南北相当大程度上要求了今年楼市的成交量，从上述叙述中，基本可以辨别出有2017年上海房地产市场仍处在调控削减的基调，而市场的成交价主体将环绕在以刚需房为基础的成交价格局。中小经纪公司须要抱团供暖对于大多数房产中小经纪公司来说，这类情形基本就意味著关店潮的来临，业务范围明确再加市场占有率高升、资金雄厚等原因，大型中介公司享有穿过市场周期的能力，中小经纪公司的生存空间将不会更加小，渐渐被大型经纪公司蚕食市场份额，特别是在是在目前的市场状况下，中小中介比较短视，惯用关门潮的方式童年市场寒潮期，而大型中介更容易较慢逃跑市场的机会。这样一来，大型中介与中小中介的距离将不会更加近。

未来的大环境将是大行较慢击溃小行，小行因为缺少抗寒能力，存活将显得更加艰难。由于国内经纪公司之间缺少差异化区隔，导致中小经纪公司不能依赖较低佣竞争，生存空间更加小，对于提高行业服务也缺少协助。

不过，目前市场上不少互联网平台已开始注意到这个现象，以房多多为事例，在其原先的基础上对外开放第三方经纪公司合作模式，召募中小经纪公司上线，甚有合作共赢的势态，房多多通过其平台优势拓宽自身业务范畴，与其合作的中小经纪公司业务范围也随之不断扩大，这就意味著中小中介能获取给用户的服务项目也更加多。而在技术层面，房多多这样的互联网平台使用则通过对传统服务内容展开报废，探讨服务，用平台产品去提高效率。中小经纪公司是行业中不可或缺的力量，从两会信息来看，2017年的市场或许对于房地产经纪行业来说将又是一次配对，政策基调不放开的情况下，抱团供暖显然是一个决心，而经历市场考验的经纪公司或是平台，必定有其特色和优势，才能在这个市场中存活的更佳。

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本文摘要：原标题：广东省城乡居民基本养老保险实施办法展开修改个人缴付标准白鱼由十档调升九档广州日报讯 （全媒体记者何颖思）记者从广东省人社厅得知，为更进一步完备省城乡居民基本养老保险（全称“城乡居保”）制度，该厅对《广东省城乡居民基本养老保险实施办法》展开修改，并对外印发，时间截至8月21日。

原标题：广东省城乡居民基本养老保险实施办法展开修改个人缴付标准白鱼由十档调升九档广州日报讯 （全媒体记者何颖思）记者从广东省人社厅得知，为更进一步完备省城乡居民基本养老保险（全称“城乡居保”）制度，该厅对《广东省城乡居民基本养老保险实施办法》展开修改，并对外印发，时间截至8月21日。根据印发稿，城乡居保个人缴付标准将由十档调整为九档。

个人缴付标准白鱼分180元~4800元九个档次2014年省政府施行《广东省城乡居民基本养老保险实施办法》（粤府〔2014〕37号，全称“37号文”）以来，国家和省在城乡居民基本养老保险创建待遇确认和基础养老金长时间调整机制、政府为贫穷人员代缴养老保险费、基本公共服务领域省级与市县联合财政事权和开支责任区分、保险费征税模式等政策展开了一系列改革，为更进一步完备广东省城乡居民基本养老保险制度，白鱼对37号文展开修改。根据印发稿，城乡居保实施社会专责与个人账户结合的制度模式。

未满16周岁（不不含在校学生），具备广东省户籍，不属于职工基本养老保险制度覆盖范围的城乡居民，可在户籍地强迫参与城乡居民基本养老保险。城乡居保的筹资方式是个人缴付、集体补助金、政府补贴、社会捐款结合。

印发稿白鱼调整个人缴付。现行规定（即37号文）为：缴付标准另设为每年120元、240元、360元、480元、600元、960元、1200元、1800元、2400元、3600元十个档次。参保人可以自律自由选择其中一个档次，按年、季度或月的方式缴付，多缴多得。

在一个大自然年度内，参保人不能自由选择一种缴付方式和缴付标准。而印发稿白鱼规定，个人缴付标准另设为每年180元、240元、360元、600元、900元、1200元、1800元、3600元、4800元九个档次。参保人可以自律自由选择其中一个档次缴付。　　 （下转10版）　　（接续1版）在一个大自然年度内，参保人不能自由选择一个缴付标准。

建档立卡并未标示扶贫人员、低保对象、特困人员、重度残疾人和精神智力残疾人等艰难群体可选择按每年120元标准缴付。由地级以上市、县（市、区）人民政府按不高于每人每年120元标准代缴部分或全部养老保险费，并给与不高于每人每年30元政府缴付补贴。艰难群体自由选择按每年180元及以上标准缴付的，除当地人民政府按规定标准代缴部分，其他费用由个人自行开销；政府缴付补贴按实际缴付（不含代缴）档次的标准继续执行。各地级以上市人民政府可根据本地实际加设缴付档次，确认缴付方式。

最低缴付档次标准应以不多达当地灵活性低收入人员参与企业职工基本养老保险按缴付工资基数上限计算出来的年缴付额。集体补助金的规定没变化。政府补贴方面，印发稿白鱼规定，各级人民政府对参保人缴付给与补贴，对自由选择较低档次标准（每年180元-360元）缴付的，补贴标准不高于每人每年30元；对自由选择较高档次标准（每年600元及以上）缴付的，补贴标准不高于每人每年60元。

未满60周岁但总计缴付年限过于的可申请人大幅缴付城乡居保待遇还包括基础养老金和个人账户养老金。根据印发稿，参保人超过条件，且并未按月发给职工基本养老保险待遇以及国家规定的其他基本养老确保待遇的，可以按月发给养老保险待遇，比如未满60周岁，总计缴付年限剩15年的。

参保人未满60周岁但总计缴付年限没超过规定缴付年限的（不含按国家城乡基本养老保险制度交会办法拆分计算出来的城镇职工基本养老保险缴付年限），可申请人之后大幅缴付，并享用适当的政府缴付补贴。大幅缴付至65周岁依然没超过规定缴付年限的，可以重复使用交纳养老保险费至规定的缴付年限后，按月发给养老保险待遇，但重复使用缴付不享用政府缴付补贴。参保人未满60周岁、总计缴付年限没超过规定缴付年限，不之后缴付（不含重复使用缴付）的，经本人书面申请人，可不发给基础养老金，按月发给个人账户养老金至个人账户储存额发完为止；也可经本人书面申请人，重复使用发给个人账户储存额，中止城乡居民基本养老保险关系。

基础养老金由中央和地方政府确认标准并全额缴纳给合乎发给条件的参保人。参保人总计缴付年限多达15年的（不含拆分计算出来的缴付年限），多达15年的部分，每减少1年每月加发不少于3元的基础养老金，所须要资金由市、县（市、区）人民政府开销。各地还可必要提升未满65周岁及以上参保人的基础养老金标准。加发的基础养老金所须要资金，由市、县（市、区）人民政府开销。

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本文摘要：中新的经纬客户端5月22日电 据微信公众号“丹东公布”22日凌晨消息，为极力遏止投机炒房，确保房地产市场秩序，丹东市人民政府5月21日又月印发《关于极力遏止投机炒房 确保房地产市场秩序有关工作的通报》，明确提出7条拒绝。

中新的经纬客户端5月22日电 据微信公众号“丹东公布”22日凌晨消息，为极力遏止投机炒房，确保房地产市场秩序，丹东市人民政府5月21日又月印发《关于极力遏止投机炒房 确保房地产市场秩序有关工作的通报》，明确提出7条拒绝。针对非本地户籍人员的“限售”、“提升首付比例”两个“大讨”再度升级。

调控升级！丹东市政府又公布7条拒绝通报具体，要毫不动摇地实施房地产调控政策，坚决贯彻“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”定位。强化已购商品住房交易管理，对非本地户籍人员身份证明、购房时间、购房区域等交易要件信息严苛审查，凡不合乎政策规定的，住建部门未予办理房屋交易备案，国土部门未予办理不动产注册。通报规定，在继续执行《丹东市人民政府办公室关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的意见》(丹政办发〔2018〕23号)的基础上，将第一条非本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在容许区域内出售新建商品住房，自签定商品房买卖合同备案剩5年，并获得不动产权证书后方可上市交易。

此外，对非本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在容许区域内出售新建商品住房申请人商业个人住房贷款的，第一套房贷款首付比例提升到50%以上，第二套房贷首付比例提升到60%以上，贷款利率下潜20%以上。为最大限度符合本地居民住房刚性市场需求，丹东市政府将减缓完备新城区交通、教育、医疗、商业等设施服务及设施，提升交通可达性和生活便利性，提高居住于环境，更有本地居民到新城区购房居住于，使新城区沦为本地居民提高居住于条件的优先选择。通报还拒绝，要强化土地出让成本管控，调整住房用地供应结构。在坚决土地使用权招拍挂转让的前提下，灵活性采行“缩房价、竞地价”“缩地价、竞配建”“缩地价、竞出租住房”等竞价方式，严格控制高地价、低溢价项目经常出现。

提升住房用地比例，住房用地占到城市建设用地的比例不高于25%。涉及部门要强化研判，密切配合，牵头执法人员，创建房地产市场秩序整治长效机制。严肃查处研发企业捂盘惜售、炒买炒卖、回避调控政策、生产市场混乱等违法违规行为。要持续保持高压查办态势，对各类违法违规行为找到一起，公安部门一起，并停止其商品房买卖合同网签，向社会审批。

同时，强化舆论引领和网络信息管控。实施住房销售合约网签备案制度，定期公布房地产市场信息；通过政策理解和市场信息公开发表，正确引导舆论。严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体抹黑图形房价下跌、散播欺诈信息等不道德，营造较好的舆论氛围，平稳市场预期。

丹东4月房价环比涨幅排在70城从今年4月末开始，丹东新区房地产市场经常出现波动，短时间内商品房成交量下降，价格上涨，有的楼盘成交量成倍增长，价格显著下跌。来自丹东市寄居建委的网签数据表明，转入5月份，丹东新区商品房均价的波动范围总体维持在4800-5100元/平方米之间，与4月末比起涨幅20%左右，个别江景热卖楼盘涨幅30%左右。

5月14日晚，丹东市政府实施《关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的意见》，将丹东新区作为容许区域，实施“两年限购”、“差别化贷款”、“提升首付比例”、“商品房销售明码标价”等措施。5月16日，国家统计局公布的2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格指数表明，丹东4月房价环比涨幅2.0%，排在70城。

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本文摘要： 4月14日深夜，秦皇岛市人民政府官网公布关于强化房地产市场调控的近期措施，文件明确提出，为贯彻落实国家房地产宏观调控政策，增强住房居住于属性，诱导房价过慢下跌，秦皇岛将对海港区城市建成区（不含金梦海湾商务旅游度假区）、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区实行出租汽车政策，非秦皇岛市户籍居民家庭在出租汽车区域已享有1套及以上住房的，嗣后不得出售新建商品住房和二手住房。

4月14日深夜，秦皇岛市人民政府官网公布关于强化房地产市场调控的近期措施，文件明确提出，为贯彻落实国家房地产宏观调控政策，增强住房居住于属性，诱导房价过慢下跌，秦皇岛将对海港区城市建成区（不含金梦海湾商务旅游度假区）、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区实行出租汽车政策，非秦皇岛市户籍居民家庭在出租汽车区域已享有1套及以上住房的，嗣后不得出售新建商品住房和二手住房。需要获取在本市剩六个月以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本地户籍居民在购房时视作本市户籍居民。文件拒绝房地产开发企业和经纪机构不得向出租汽车对象出售住房，违背上述出租汽车规定的，注册部门未予办理登记手续。

同时认为，停止法院出租汽车对象在本市申请人办理住房公积金贷款业务，已完成土地供应的项目，限期动工，尽早构成市场有效地供应。以下为出租汽车政策原文：秦皇岛市人民政府关于强化房地产市场调控的意见各县、区人民政府，开发区、北戴河新区管委，市政府有关部门，各涉及单位：为更进一步贯彻落实国家房地产宏观调控政策，增强住房居住于属性，诱导房价过慢下跌，保证房地产市场稳定身体健康发展，融合我市实际，明确提出以下意见：一、对以下范围实行出租汽车政策：海港区城市建成区（不含金梦海湾商务旅游度假区）、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区。

二、非本市户籍居民家庭在本市出租汽车区域已享有1套及以上住房的，嗣后不得出售新建商品住房和二手住房。需要获取在本市剩六个月以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本地户籍居民在购房时视作本市户籍居民。

三、房地产开发企业和经纪机构不得向出租汽车对象出售住房。违背上述出租汽车规定的，注册部门未予办理登记手续。

四、停止法院出租汽车对象在本市申请人办理住房公积金贷款业务。五、对已完成土地供应的项目，限期动工，尽早构成市场有效地供应。六、严厉打击囤地油炸地、蓄意抹黑、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外调高、绑搭售等违规违法行为。

购房时间确认，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合约的时间不尽相同。本意见自公布之日起实行。

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本文摘要：原标题：不动产注册再行公里/小时广州不动产注册工作再行公里/小时。

原标题：不动产注册再行公里/小时广州不动产注册工作再行公里/小时。10月25日起，第二阶段注册申请材料精简工作将要进行，将更进一步中止营业执照复印件、报建审查意见书、报建图等牵涉到10个注册种类的16项申请材料，同时传输29项注册种类办理时限，构建不动产注册办理更慢更加便利。自此，市国规委助力不动产注册公里/小时增效发售的“惠民二十条”于是以全面落地。

据理解，9月29日市国规委月印发《关于更进一步提高不动产注册便捷度改革实行意见》（下称《实行意见》），发售20项便民措施，通过7部门联手、市区同步，从推展信息分享、修改审查环节、精简申请材料、传输办理时限、升级注册服务等方面应从，全方位、多角度对现行业务链条环节展开“瘦身”和提高，构建不动产注册工作质的提高。提交材料又再行精简在已完成第一阶段精简申请材料、传输办理时限工作后，第二阶段注册申请材料精简工作计划于10月25日起启动，将更进一步中止营业执照复印件、报建审查意见书、报建图等牵涉到10个注册种类的16项申请材料，同时传输29项注册种类办理时限，构建不动产注册办理更慢更加便利。

与此同时，修改注册环节的用地结案审查。一是房屋首次注册仍然审查物业修理资金缴纳、征地结案与补偿移往结案等情况，仍然缴纳涉及证前材料；二是土地使用权首次注册，科政府储备用地公开发表转让（或拨给）的国有建设用地，仍然审查用地结案情况或缴纳涉及材料。全市“网上主办权”注册业务7月2日起，市国土规划委与试点银行全面推行涂销抵押“零运球”，并通过政银数据共享方式全面推行注册信息查找“零运球”。9月底，利用网上主办权平台全面推行抵押注册“零运球”。

市国土规划委计划对“网上主办权”更进一步优化完备后，不断扩大试点银行范围并逐步推广至全市注册机构。8月31日起，发售“广州不动产e讯通”携带型注册指南，让市民群众可以通过手机随时随地查找不动产注册问题，构建办事提示服务“24小时不打烊”。9月3日起，首度在市不动产注册中心修筑不动产注册“24小时自助查找区”，申请人可随时查找打印机不动产注册结果大自然状况信息和个人名下不动产注册结果信息。

微信小程序可坎个人房产了据介绍，“广州不动产注册资料查找”微信小程序上线后，9月26日起，全市范围的不动产注册资料基本信息已可实现查找，同时减少“个人名下不动产注册结果查找”功能，市民可随时随地、安全性精彩地查找不动产注册资料信息。9月30日，广州市不动产注册信息查找进驻“粤省事”微信小程序,广州市不动产注册信息查找服务在“粤省事”上线后，广州市民可通过省级的办事平台随时随地查找广州市不动产注册资料基本信息及个人名下不动产注册结果，方便快捷。

此外，还通过“五个一”等信息分享平台为其他政府部门对外开放查找模块，目前教育局、公积金中心、民政局、司法局等部门已通车查找模块，并在不动产注册机构注册税务一体化窗口设置档案利用绿色通道。截至2018年7月底，全市不动产注册机构已构建微信、支付宝自助交纳登记费；8月中旬，市不动产注册中心更进一步规范和优化缴付流程，构建业务法院、缴付“一窗办理”。9月起，白云区试点创建6个街镇服务点法院各类不动产注册业务。目前，除了白云区，东莞、番禺、花都、增城等区也已在街镇设置服务点法院农村集体土地及地上房屋注册业务。

此外，市国土规划委于是以大力与市寄居建委、市地税局等部门协商接入，更进一步深化实施“前置出租汽车限售信息采集”“多测量合一、业务中国电信、成果分享”“中止纳税环节个人名下房产证明”等便民措施。

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本文摘要：安徽合肥：商品房网签备案最慢1日办结新华社合肥12月17日电(记者汪奥娜)记者从合肥市房地产管理局得知，为规范商品房买卖合同网上签下和注册备案不道德，该市近日印发文件，延长办事时限，房地产开发商申请人合约注册备案，符合条件的，1个工作日内就可办结。

安徽合肥：商品房网签备案最慢1日办结新华社合肥12月17日电(记者汪奥娜)记者从合肥市房地产管理局得知，为规范商品房买卖合同网上签下和注册备案不道德，该市近日印发文件，延长办事时限，房地产开发商申请人合约注册备案，符合条件的，1个工作日内就可办结。此次印发的《合肥市商品房买卖合同网上签下和注册备案管理办法》具体，将原本办理网签备案涉及申请必须7至20个工作日，大幅度削减为1至7个工作日。

其中，房地产开发企业所持交易双方联合签署或盖章的合约或备案单等材料申请人合约注册备案，符合条件的，市房屋交易管理中心应该在1个工作日内办理完。此外，为避免炒房人通过“假退房”超过“真为出让”目的，妨碍长时间市场交易秩序，办法规定，备案吊销前，房地产开发企业不得以任何形式向他人销售所退房源。备案吊销后，所退房源应该公开发表销售。

房地产开发企业不得以商品房预售方式销售所退房源，可按存量房交易程序办理涉及申请。

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本文摘要： 12月20号下午，北京土地市场步入两宗地块的拍卖会。

12月20号下午，北京土地市场步入两宗地块的拍卖会。其中，经过30轮的举牌，韩建以8.15亿勇夺房山韩村河自住房地块。根据竞拍条件，该地块居住于建筑规模全部建设自住型商品住房，仅次于套型面积90平方米，销售价格13500元/平方米，全部精装修。

资料表明，房山区韩村河镇02-0066地块为R2二类居住用地，建设用地面积70466平方米，规划建筑面积98652平方米，上海证券交易所起始价6亿元。竞拍现场，地块共计步入还包括韩建、中铁辟、鹏睿地产、先河、石榴、旭辉等6家房企参予。

由于地块方位偏僻，并且全部竣工自住房，因此竞拍现场并不是很白热化。亚豪机构分析称之为，该地块地处房山区六环外，地理位置十分偏僻，正处于房山南部与涿州北邻地带，由于区域仍未展开商业研发，因此周边环境比较领先，交通不便，设施缺少，因此其客源将多为房山本地居民，对于全市的辐射性较好。

另外，今天同时转让的还有大兴开发区北区1号地DX00-0301-0144地块F3其他类多功能用地，建筑规划面积75646平方米，100%谦和20年。由于该地块并未转入现场拍卖会程序，由网上报价最高者北京筑兴房地产开发有限公司勇夺，成交价价格为10.302亿元。据亚豪机构数据表明，今年已近年底北京公开发表土地市场经营性用地仅有28宗构建转让，比起去年增加53宗，规划建筑面积489.35万平方米，同比增加62%。

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本文摘要：12月18日早间，保利物业公告全球发售结果。

12月18日早间，保利物业公告全球发售结果。根据公告透露表明，保利物业最后发售定价为35.10港元，扣减涉及费用后，全球发售扣除款项净额为45.78亿港元。公司股票预计于12月19日上午9时起在联交所贩卖，股票代码为06049。

于香港股份合共3,859,811,200股香港发售股份，相等于香港公开发表发售项下可行性可可供股份香港发售股份的合共17,333,600股约222.68倍。国际发售项下发售股份的最后数目为67,999,800股H股，相等于全球发售项下可行性可可供股份的发售股份总数大约51.0%（假设超额配股权并无获行使）。

公告表明，大约57%或26.09亿港元将用作做到战略投资机会，筛选收购，以更进一步发展战略联盟及不断扩大我们物业管理业务的规模，其中大约46%或21.06亿港元将用作并购或投资于其他物业管理公司或与该等公司合作；及大约11%或5.03亿港元将用作并购或投资非住宅物业管理公司；大约15%或6.86亿港元将用作更进一步拓展电子货币服务，其中大约9%或4.12亿港元将用作投资获取社区产品及服务的公司；及大约6%或2.74亿港元将用作升级硬件以及拓展智慧社区及商业设施运营服务；大约18%或8.24亿港元将用作升级数字化及智能化管理系统，其中大约14%或6.41亿港元将用作出售及升级硬件，搭起智慧终端及平台；及大约4%或1.83亿港元将用作建构及研发内部信息分享平台及数据库、聘用及培育我们的专业及技术人员以及信息管理团队以及探寻创意应用于在多个社区场景的应用于；及大约10%或4.59亿港元将用于运营资金及一般公司用途。

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本文摘要：原标题：长租公寓翻新标准明年实施长租公寓的甲醛问题能否根治？

原标题：长租公寓翻新标准明年实施长租公寓的甲醛问题能否根治？记者昨天从中国建筑装饰协会住宅出租产业分会得知，经住建部批准后，《出租式住房翻新技术规程》已开始草拟、预计明年上半年公布。这份标准将对目前长租公寓、民宿短租和分享办公空间的翻新技术构成统一的行业标准。对于翻新污染问题，标准也将从掌控污染源头和翻新过程、管理以及租户用于习惯等角度作出具体规范。

甲醛背后装修公司跟上扩展脚步区别于老百姓自家的翻新方式，长租公寓一般都采行“慢装”“速装”的方式。5到25天就能装有好一套房。

近期的甲醛风波中，长租公寓这种翻新方式倍受诟病。租户们指出，长租公寓迫使成本的压力，很快翻新后马上租赁，削减房源空置期，却壮烈牺牲了租户的身体健康。中国建筑装饰协会住宅出租产业分会秘书长杨春雨分析，除了有一些企业迫使成本压力、减少翻新品质外，更加最重要的是整个翻新行业都难以避免的污染难题。

不仅如此，长租公寓的翻新企业，早已跟上长租公寓扩展的步伐。他讲解，较小的翻新企业很少不会投放到宽出租公寓的速装中，给长租公寓做到翻新的企业往往管理水平比较较低，间接影响翻新品质和效率。同时，行业里也缺乏经验和涉及标准规范，造成出租式住房在身体健康、环保、安全性、质量等方面产生了一系列问题，对出租运营企业和租客都产生了不良影响，影响和制约了行业发展。标准草拟特别强调管理分短期和长年甲醛风波再次发生后，自如方面有过允诺：升级板材、下架房源待检测合格后再行下架、首次出租房源空置30天。

但在业内显然，这样的管理措施只是暂时性的。“人造板的甲醛获释时间是3年到15年，不会随着温度、气候的变化而变化。

”国家室内车内环境及环保产品质量监督检验中心主任宋广生分析，当前季节甲醛获释较较少，但在夏天、或者冬天暖气后，甲醛获释就不会激增。这也就意味著，经过管理后空气检测虽然合格了，后期预示着气候等条件的变化，甲醛等污染物仍然有可能微克。

宋广生也回应，目前检测和管理单位管理制度门槛较低，鱼龙混杂，检测结果和管理效果也有偏差。为此，编成中的行业标准《出租式住房翻新技术规程》，对于翻新污染掌控有十分最重要的阐释。除了将从源头上增加有污染材质的用于、翻新过程中对工艺细节展开把控外，专门特别强调了管理分成短期管理和长年管理：短期通过氧化剂的方式，短时间内更为有效地；经过短期管理后，污染物依然不存在，则必须诸如堵塞堵孔等长年措施。

此外，标准中还不会警告租户：即使屋内展开过空气管理并检测合格，也要教导开窗通风的生活习惯。“租户家中也可以用于一些具备除甲醛功能的空气净化器；一些老款净化器可以尝试替换能除甲醛的滤芯。”宋广生说道。

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本文摘要：东莞强化居住于项目的规划管理，规定低层及多层住宅不准变相建设为别墅。

东莞强化居住于项目的规划管理，规定低层及多层住宅不准变相建设为别墅。广州日报全媒体记者卢政摄广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）东莞楼市或无以重现“小别墅”。昨天下午，东莞市自然资源局月印发《东莞市强化居住于项目规划管理指导意见》（以下全称《指导意见》），拒绝居住于项目内不准建设别墅，尤其是低层及多层住宅不准变相建设为别墅。

同时重点管控中心城区和轨道站点TOD地区，禁令规划布局层数较低住宅。中心城区不得规划建设低层住宅东莞将按照强弱不尽相同、分类处置的原则对居住于项目内住宅建筑展开分区域、分类型管控。《指导意见》明确提出，重点地区严苛管控。

对于中心城区（指莞城、东城、南城和万江街道）、轨道站点TOD地区等高密度发展区域，不应坚决节约集约利用土地，禁令在建设工程设计方案中规划布局层数较低的住宅。根据拒绝，坐落于中心城区、轨道站点TOD地区的居住用地和居住于混合用地（一类居住用地除外），不应使用多层、中高层、高层单元式住宅结合的规划布局方式，营造建筑密度较低、设施设施及公共绿化充裕、空间尺度适合及形态非常丰富的人居环境。不得规划建设低层住宅（还包括单元式和联排式）以及多层联排式住宅。对于其他一般地区，容许规划保有少部分层数较低的住宅，同时通过容许该类住宅的占地面积规模，减少对土地资源的闲置。

坐落于其他地区的居住用地和居住于混合用地(一类居住用地除外)，如根据项目实际研发情况，确须规划建设低层住宅以及多层联排式住宅的，《指导意见》对该类住宅建筑基底面积总和占到项目总用地面积的比例展开严苛容许，不应不小于在规划条件中誓约的居住用地占到项目总用地面积的比例上限值的10%。不该将部分绿地划作首层住户专有部分根据《指导意见》，居住于项目内不准建设别墅；低层及多层住宅不准变相建设为别墅。除联排式住宅外，其他住宅建筑皆不应使用单元式住宅形式。

套型设计不应合乎单元式住宅的布局特征，每个单元设置的楼梯或楼梯与电梯不应反映公共属性，上下楼层的套型结构不应大致相同。低层和多层联排式住宅户型设计，不应与别墅有显著区别。各住宅套型在水平方向上，不应通过首层及以上、全部计算出来容积率的房间展开拼凑，拼凑处的面阔长度不应不大于5米，拼凑高度不少于两个大自然层。

同时，不准将别墅套型“合并”为户内一动线布局不合理的多个小套型、伪装成单元式或联排式住宅展开研发建设。另外，《指导意见》明确提出，为确保居住区内绿地和户外活动空间的公共属性，在规划设计中，不不应设置围墙或围栏，将住宅建筑首层寄居户外的绿地和户外活动空间划作首层住户的专有用于部分。

分析：“小别墅”或无以重现 不利于房价平稳《指导意见》限于于居住用地、居住于+商业（或其他类别规划用地）的混合用地研发的居住于项目。在8月13日《指导意见》印发前，建设工程设计方案已获批的建设项目，按照已批方案展开建设，或在不转变原规则总体布局结构的前提下申请人方案微调的，继续执行原审核标准，呼吸困难用作《指导意见》。《指导意见》讲解，“低层住宅”所指一至三层的住宅；“多层住宅”指中三六层的住宅；“中高层住宅”所指七至九层的住宅；“高层住宅”指十层及十层以上的住宅；“别墅”指具有私家花园的低层独立式住宅等。

当前东莞市场上有面积在144平方米以内的“小别墅”。记者了解到，“小别墅”每一层面积较小，自带小花园，或享有不少的赠送给面积。由于“小别墅”产品首付及总价比较较低，渐渐沦为市场的“香饽饽”。

《指导意见》实施后，市场上这类型的“小别墅”产品或无以重现。业内人士回应，“小别墅”流行除了需要以较低首付更有购房者，增进成交价、回笼资金外，房企热衷研发“小别墅”更加最重要的原因，是因为“小别墅”单价定价较高，需要提升楼盘溢价，让整个项目取得更高的利润。有业内人士分析，昨日《指导意见》印发，意味著以后东莞市场上或仍然有新的“小别墅”产品经常出现，增加楼盘低溢价定价因素，更加不利于房价的平稳。

同时，也不会给市场上高价地项目研发建设带给更加严苛的拒绝，推展房企在拍电影地时更为理性、慎重。

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本文摘要：记者3月19日得知，财政部启动专项检查剑指深渊财政资金，意图盘活地方财政存量资金，使溶解资金充分发挥效应。

记者3月19日得知，财政部启动专项检查剑指深渊财政资金，意图盘活地方财政存量资金，使溶解资金充分发挥效应。此次检查覆盖面超过100%，将对检查中找到的问题启动违纪问责。专家称之为在财政收入快速增长力弱、大位快速增长须要财政政策发力的背景下，盘活财政存量资金将是大力财政的重点之一。

财政部19日印发的《关于积极开展地方盘活财政存量资金有关情况专项检查的通报》称之为，财政部要求的组织派驻各地财政监察专员办事处，在3月20日到4月20日期间，牵头积极开展地方盘活财政存量资金有关情况事中检查。财政部称之为，本次将重点检查地方各部门各单位并未严苛实施国务院规定，支出继续执行进度缓慢、盘活财政存量资金不力等问题。

具体内容还包括：一般公共支出结转结余资金清扫情况;政府性基金支出结转资金清扫情况;移往缴纳结转结余资金管理情况;部门支出结转结余资金管理情况;支出周转金、支出平稳调节基金管理情况和其他情况。据报，此次检查的对象为各省(区、市)、地(市、州)，覆盖面超过100%，抽验部分县级财政部门。各级次检查中，可根据实际情况，伸延检查有关资金管理用于部门和单位，最少不应伸延检查4个。

检查方式为下查一级，即专员办负责管理交叉检查省本级，抽验不少于2个地市;财政厅(局)负责管理就地的组织检查专员办抽验之外的其他地市，每个地市最少抽验1个县。长期以来，财政资金溶解的问题并未获得彻底解决。审计报告2015年第1号公告表明，32个中央部门结存资金半数闲置多达一年，2013年采行虚列开支、以拨作支等方式人为增加存量资金6.11亿元，并未及时交纳或予以批准后动用结余资金1.29亿元，9个省本级和9个市本级财政存量资金近三成已无法按原用途用于。

今年前两月的财政收支压力更进一步增大，税收增幅将近1%，土地出让收益同比上升将近四成。在财收两支柱受抑的情况下，开支逆势之后维持两位数快速增长。专家指出，在此背景下，盘活财政存量资金更加须要缩放讨。财政部财科所研究员王泽彩拒绝接受《经济参考报(微博)》记者专访时回应：地方政府存量资金的规模大小，直接影响到财政资金用于效率。

同时，也是支出继续执行刚性与否的明确反映。根据今年前2个月非常一些省份开支支出继续执行工程进度负增长的实际情况，这次财政部的组织派驻各地财政监察专员办和各级财政部门对财政存量资金的专项检查是创意宏观调控定向调控的着力点，目的就是保证大位快速增长、恵民生、胆改革、调结构、以防风险年度目标的构建。民生证券分析指出，2015年财政赤字亲率目标2.3%，考虑到地方政府债务划入支出管理，2.3%的赤字表明财政并不大力，盘活财政存量资金是大力财政的重点。

值得注意的是，财政存量资金产生的原因在于预算内资金的收支继续执行陈旧和大量预算外资金庇护所财政专户疏远国库单一账户监管。社科院财经战略研究院财政研究室主任杨志勇回应，之所以有大量的存量资金，一方面是支出管理制度过于完备，一方面是因为财务制度过于合理，从而使得部分财政资金不了花上过来。

过去，预算编制过于合理，过于精确，造成一些资金花上不过来。当然，有些资金开支也有可能因为不高效率的因素没有开支。

在支出继续执行中，市场在变化，而财务支出标准无法适应环境，也不会造成资金无法开支，适当地，项目也有可能有所不同程度不了了之。杨志勇称之为。民生证券指出，随着《新的预算法》修改、继续执行以及财政专户的舟山市，国库单一账户体系渐渐完备，集中于国库单一账户的财政存款，接入地方债务、减少财政支出以及多工具管理国库闲置资金将是未来盘活存量资金的主要方向。

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本文摘要：原标题：去年北京7万+豪宅成交价3000余套 10万+成交价同比刷3倍中国综合 根据亚豪君岳会数据统计资料表明，2016年12月份，北京公寓豪宅市场（成交价7万元/平方米以上）共计构建成交价453套，成交价面积6.7万平方米，环比分别减少100%和80%。

原标题：去年北京7万+豪宅成交价3000余套 10万+成交价同比刷3倍中国综合 根据亚豪君岳会数据统计资料表明，2016年12月份，北京公寓豪宅市场（成交价7万元/平方米以上）共计构建成交价453套，成交价面积6.7万平方米，环比分别减少100%和80%。从全年数据来看，北京豪宅市场共计构建成交价3025套，成交价面积52.58万平方米，同比分别大上涨211%和102%。与此同时，2016年，北京公寓豪宅市场成交价均价超过95022元/平方米，同比小幅下跌。

豪宅全年供需比1:1.1 产品标准全面提高2016年北京公寓豪宅成交价套数名列数据来源：亚豪机构根据亚豪君岳会统计数据表明， 2016年北京公寓豪宅市场共计21个项目入市，共计追加公寓豪宅产品2754套，预售许可面积36.8万平方米，全年供需之比1:1.1。受到土地成本以及市场发展趋势的影响，2016年7万+豪宅项目供应更为非常丰富，21个入市项目当中，显新盘多达8个。

受到土地市场特征的影响，公寓豪宅已仍然是内城区独特，五环外豪宅产品争相兴起，例如2016年新盘入市的恒大华府、首创天暇西山等皆地处五环以外，其中恒大华府目前报价已多达10万元/平方米。在丧失了地段的优越性之后，现在科技生活、智能家居完全已沦为公寓豪宅产品的标配，产品设计与园林打造出也沦为项目提高品质的重中之重，其中首创天暇西山顶级配备 声光水气科技系统，而恒大华府则匠心打造出工法十八式的园林。

公寓豪宅市场品质经常出现质的进步。此外，2016年入市的公寓豪宅当中10万+的项目多达6个，最低报价北京壹号院超过16万元/平方米。

亚豪机构市场总监郭毅分析指出，未来低端市场需求依赖公租房、自住房以及远郊区县商品住宅，中端市场需求改向二手，而高端市场需求可可供替代的产品日益减少，公寓豪宅产品虽短期内因政策原因拟售价格受到限制，但长年来看，北京新房市场供给严重不足的现状将催升公寓豪宅的价值更进一步提高。2017年豪宅成交价占比或之后下降明确到市场的成交价展现出来看，9月份，公寓豪宅成交量超过高峰，随着 930新政的施行，首套及二套首付标准集中于提高，使得部分买一卖一的高端市场需求无法及时使出原有房产，因此也无法成功购买新的房产；另外930新政中重提缩房价、竞地价并很快发售继续执行地块，使得市场预期有所走低，接下来的10月，公寓豪宅市场销量很快触底，并倒数两个月保持下滑。随着11月首批缩房价、竞地价的5宗宅地皆以100%谦和收场，市场预期再次再次发生改向。

经过了两个月的缓冲期之后，积累的市场需求小规模集中于获释，加之房企年末集中于冲刺业绩，导致12月豪宅成交价经常出现声浪，且声浪幅度较小。北京住宅市场豪宅简化的趋势自2015年开始显出，2016年则呈现出较慢发展趋势。

亚豪机构市场总监郭毅分析指出，从未来趋势来看，2016年仅有的7宗可售住宅地块构建转让，未来住宅新的增量受限；而大量涌进的谦和住宅产品、自住房等政策性质住房，与公寓豪宅项目客群并无重合；另外，虽然二手房市场已较慢兴起，但是基于产品品质的差异性，二手产品与新房豪宅的竞争也较小。因此，从明年趋势来看，公寓豪宅在住宅市场当中所占到份额将之后大大增大，北京新房住宅市场的豪宅化趋势也仍将减缓。

2016年，顶豪产品展现出保守，其中10万+产品共计构建成交价611套，同比将近刷3倍。此外，豪宅成交价的另一个明显特征就是高端招商公寓成交价占比的大幅度下降，2016年7万+公寓产品当中招商公寓占到比达28%，同比增加9个百分点。郭毅分析，随着近两年转让的高价地项目渐渐上市，公寓豪宅市场标准大大走高，高价项目也显著激增。与此同时，公寓豪宅类的产品区域产于也大大外延。

2015年，7万+公寓豪宅产品成交价当中五环内占到于多约94%，而2016年这一比重却很快降到80%。地段优势沦为促成城区招商公寓兴起的主要因素，2016年7万+公寓豪宅成交价套数第一低的钓鱼台美高梅公馆项目即为四环内招商公寓项目。

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本文摘要：当“美好生活”沦为终极市场需求，当房地产风险背后，当低增长速度时代早已过去，当增量时代向存量时代转轨，当房企们争相改向城市运营商之时，当代置业谓之以为“媚”的绿色科技地产，再一仍然曲高和寡，步入了全盛时代。

当“美好生活”沦为终极市场需求，当房地产风险背后，当低增长速度时代早已过去，当增量时代向存量时代转轨，当房企们争相改向城市运营商之时，当代置业谓之以为“媚”的绿色科技地产，再一仍然曲高和寡，步入了全盛时代。11月1日，在“第五届中国城市镇运营商大会”上，当多家企业核心区一堂，就城市运营与数字化展开思维撞击时，作为当代置业的掌门人，当代置业继续执行董事兼任总裁张鹏表面看起来安静，内心毕竟风起云涌。“当代置业过去做到的、现在做到的、将来做到的，仍然在做到的，是将绿色和科技展开究竟”，在拒绝接受独家采访时，张鹏向娓娓道来的，也正是当代置业狩猎绿色中的城市向美。

当代置业继续执行董事兼任总裁张鹏狩猎绿色地产在北京，有一个造型独有的建筑群，强弱平缓的8座大楼，通过空中连廊连接起来。他就是由当代置业研发的绿色科技建筑IP——当代ΜΟΜΛ。这座典雅的建筑群，尽管在2007年被美国《时代》周刊选为世界十大建筑奇迹之一，但那时的当代置业并没几乎被外界解读，它“寂寞”地行驶在绿色科技地产道路上。

彼时的房地产市场，在规模与利润编织的光环背后，房企们特别是在是规模化与低周转的模式，在土地市场较慢拿地，卖房赚得满盆钵。而当代置业好像是市场的异类，认准绿色科技地产并朝着这个方向大大耕耘。

彼时的当代置业哪管春夏和秋冬，只想捉在了绿色科技地产上。谁也未曾想起，当代置业与绿色的不解之缘，这一时间跨度长约20年。20年后的今天，中国的生态文明建设早已驶进快车道，并被划入国家发展的总体布局。作为中国“能源消耗大户”之一的房地产建筑业，也于是以迈进绿色发展的最重要关口。

如今，发展绿色科技地产仍然是可选项，而是无以选项。回应，张鹏伤心深感：绿色科技地产再一仍然曲高和寡了。

不过，当残暴生长仍然必须，当“寄居得幸福”沦为终极市场需求，当社会责任感沦为房企共识，当代置业对美也有了新的定义：2019年，当代置业月公布了全新企业愿景：科技建筑、绿色家园、城市向美。科技建筑是当代置业构建的绿色科技建筑实践中；绿色家园是广义的ΜΟΜΛ绿色家园4+1社区；城市向美就是当代置业的社会责任感。在张鹏显然，“美，有边界也无边界”。

无边界是理解不一样；有边界是计量单位不一样，比如建筑美、社区美、城市美等。而最大限度的做零排放、零碳、零污染，减少热岛效应，提升建筑的舒适度，符合能源、舒适度、环境的协商，为城市幸福发展做到贡献，就是当代置业的美。

当绿色建筑还叫四节约一环保之时，当代置业就在研究如何让建筑美和城市人与自然统一。张鹏说道，这20年来，当代置业在被动式住宅、主动式住宅、百年住宅、身体健康住宅、零能耗住宅等方面，做到了大量的尝试，攻下了不少考验。

比如，为了推展中国绿色建筑评价体系的前进，当代置业壮烈牺牲财务上的执着，花费大量的资金攻陷一些技术壁垒；再行比如，“企业战略上要自我横跨、自我约束、自我发展；技术上要去投放，要人力、物力、财力；系统要极致统合，构建技术和建筑一体化”，张鹏告诉他。超越技术壁垒对当代置业来说，科技跨越建筑建设的全周期，也跨越所有业主的全生命周期。

张鹏尤为引以自豪的，要数是当代置业的多项技术创新了，其中还包括终极置业的技术解决问题措施、提高型住房的技术解决问题措施、刚刚需型住房的技术解决问题措施，以及北温带住房的技术解决问题措施等。善于此道，以此维生。

当代置业在中国几个有所不同气候带做到了适当的产品和技术储备，无论是北方，还是中部，或是南部，它们都各有各的产品和技术；无论是高端提高楼盘，还是品质提高楼盘，或是刚刚需型楼盘，它们某种程度享有与其高度给定的绿色建筑体系和能源系统。比如南方不必须冬天暖气，必须除湿，热要加热器；而北方冬天潮湿要暖气，夏天要加热器，当代置业都因地制宜，一一解决问题了这些难题。更加最重要的是，无论是污水源、土壤源，还是用水源等等，当代置业根据有所不同地质条件，已构成系统化、标准化、场景简化的蓝建技术。“当代置业储备的蓝建技术体系，3到5年没任何问题”，张鹏笃定地说道。

在大大超越绿色科技技术壁垒的同时，当代置业还大大理解客户市场需求，与客户创建较好的交流机制，“客户理解和享用到蓝建给他们带给的益处，这种获益就不会转化成为购买力”，张鹏指出，如果绿建技术最后没能让客户失望，没能提升他们的生活效率和人体舒适度，那一切投放就有可能是击沉成本。迄今为止，当代置业相继在全国研发与管理了多达2000万方的绿色建筑。

自动调节的智能床具、带内老化座椅、随时根据市场需求调节的自然通风和通风系统、光伏建筑一体化每天大约发电50度、物理仿真技术……这些都是当代置业为打造出数字化仅有生命周期家园而使用的硬核技术，而这些技术早已被广泛应用在当代置业全国各地的项目中。不仅如此，当代置业将绿色、建筑与科技三者极致融合。

比如当代置业在通州打造出的项目，其基本不必须消耗能源，能源都是自产自销、自产出租，不必须市政热力敛财；而顺义的适老住宅、科技家居都展开了创意，皆构建了装配式、零能耗，“比如老年人躺倒地板后，1分钟如果没有一动，这个数据就不会很快返传遍他子女的手机上，返传遍物业呼叫中心。这些只不过是把人和建筑，当成了传感器交互在一起”，张鹏说道。当代置业还将科技运用到社区相连上。

风环境、水环境、交通、人流、危险源辨识等等，全部都能通过机器辨识和传感器，返回当代置业的信息中心。“整个小区的水电煤气动态运转情况，通过远程调节需要检测到，不必须物业工人跑去把手电源阀门”，对于仅有生命周期家园的打造出以及原理，张鹏似乎烂熟于心。

回头得比别人慢20年来，当代置业仍然推展绿色科技在城市中落地，并将绿色科技全面应用于到绿色建筑、绿色社区和绿色城市里。不过，在大多数人理解里，绿色科技地产技术壁垒低，资金花费也大。在房住不炒的大背景下，绿色科技地产还能有盈利空间吗？这个问题，在很多场合被多次问道，其中少有一些著名专家学者。当代置业继续执行董事兼任总裁张鹏拒绝接受专访当再一次问道这个问题，张鹏变得有些无奈：“这两者已不是几乎互相制约。

过去这个问题是行业不能横跨的门槛，但当外界环境发生变化之时，这反而早已变为当代置业系统性和差异化的优势了”，他特别强调道：“做到绿色科技地产跟企业周转率，以及建安成本没大的影响，建安成本是此消彼长的过程。张鹏以穿衣服来打比方。

如果一个人卖一身行头8000元支出，而鞋子2000元、领带1000元等，其他人也某种程度是8000元支出，鞋子1500元，领带1200元。对于房企而言，综合成本下，比的是设计能力、成本控制能力，最后反映在策画能力上。

张鹏特别强调，能源系统不是增量成本，而是在一个总的成本盘子下的分配。比如，有些地产企业在园林上、翻新上成本高，在绿色能源系统上的投放就比较较低；当代置业在能源系统上的成略低，在其他某些项目上则可能会偏高一些。

并且，同一个地区，原材料都一样，有所不同地区原材料不一样，沙子喜一点，那其他就低廉一点，最后企业的综合成本都相差无几。“做到蓝建并会减少你的综合成本，但单项成本要提升一些”，张鹏说道。当代置业做到绿色科技地产的所学是：要么有溢价，要么比同档次的住宅低一些，如果受到国家政策容许，那当代置业就买得比别人慢一些。张鹏举例，有一年，当代置业在仙桃这样的能级不高的城市的因为做到绿色住宅冬天暖气市场占有率多达了50%，销售总面积高达15万方。

除了当代置业通权达变的销售策略外，“仅次于原因是当代置业给老百姓获取冬天可以暖气的房子”，张鹏说道，市场需求也很最重要，你获取人居产品，必定比别人走得快一些。实质上，当代置业也曾多次尝试把自己当作一个需要解决问题客户衣食住行问题的平台，但最后找到，与其它的细分领域比起，当代置业还是更加不愿和擅长于做到绿色科技地产。

于是，当代置业重返初心，在绿色科技地产以及数字化建筑这条路上就越回头更深。将绿色展开究竟执著于绿色建筑的，并非起码当代置业一家。张鹏也否认，很多企业都有差异化竞争优势，以及系统性优势。但对于当代置业而言，其在绿色科技地产领域的执著独一无二。

“20年前做到绿色，20年后还做到绿色，从原绿、浅绿、深绿，蓝就仍然回头下去，这就是当代置业的差异化竞争力”，张鹏回应。在增量改以存量的转轨期，如很多房企一样，当代置业也寻求多元化发展。不过，跟一些房企横跨领域跨专业有所不同的是，当代置业提倡的是同心多元化，“不是今天做到大米去了，明天做到汽车去了，而是环绕着客户体验来做到，比如有第一物业、蔓兰酒店、倍格、第一文体等等”，张鹏带着笑意说道。

当代置业的这些同心多元化业务，并没并表在上市公司报表内，“这些项目都展开了融资，展开了外部资源给定”，张鹏说道。同心多元化业务，某种程度环绕着绿色进行：绿色的酒店、绿色的餐饮、绿色的牵头办公、绿色的人居、绿色的健美、绿色的幼儿园等。绿色，似乎是当代置业的资本；将绿色展开究竟，是当代置业的态度。

目前，当代置业多元化业务基本面都正处于身体健康状态，“当代置业的这些业务是实业驱动型，实业驱动型拒绝要有盈亏平衡点，要有盈利和互相补给的模型，要有创始人的跟投。当代置业的逻辑是低进高达”，张鹏回应。与一些以致于就千亿规模的房企比起，当代置业的基数并不大，但这反而沦为当代置业的优势。当代置业近几年来仍然务实前进，每年都维持35%的填充快速增长。

在逆市之中，当代置业的业绩为何依旧稳稳得快乐？张鹏的一席话，讲出其中的原因：首先，当代置业确保利润、销售和回款，当代置业回款、利润、负债这个铁三角的稳定，没经常出现问题。比如资产负债一定70%左右上下浮动、净利润维系10%左右、回款与销售一定是85%以上。其次，维系差异化竞争力是当代置业的另一法宝。

在任何地方，当代置业就是做到绿色，绿色产业园、绿色城市、绿色社区、绿色小镇等等；第三，选对城市，当代置业布局在城市群、都市圈，比如京津冀、长三角、大湾区，以及二线省会和省会周边有人口阻塞效应的城市，这也能在一定程度上令其其确保销售增长速度。如此显然，巨幕中正在首演的是绿色科技地产的全盛时代，也是归属于当代置业的绿色时代。

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本文摘要：原标题：年末楼市后继无力 10月70城房价下跌数量增加地产中国网讯 今日（11月18日）上午，国家统计局公布了70个大中城市房价走势情况。

原标题：年末楼市后继无力 10月70城房价下跌数量增加地产中国网讯 今日（11月18日）上午，国家统计局公布了70个大中城市房价走势情况。明确如下：一、新建商品住宅(不不含保障性住房)价格变动情况二、与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，下跌的城市有27个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最低涨幅为2.1%，低于为上升1.0%。

(二)与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，下跌的城市有16个。10月份，同比价格变动中，最低涨幅为40.5%，低于为上升6.5%。二、二手住宅价格变动情况(一)与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，下跌的城市有38个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最低涨幅为1.1%，低于为上升0.9%。

(二)与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，下跌的城市有24个，持平的城市有1个。10月份，同比价格变动中，最低涨幅为36.8%，低于为上升9.5%。虽然，与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，下跌的城市有27个。

但是，与9月比起，下跌的城市数量增加了12个，上升的城市数量减少了12个。有一点注目的是，价格下降城市中，有17个城市倒数两个月经常出现新建住宅价格的环比下降。这17个城市中，既有省会城市沈阳、长春，也还包括部分三线城市。

而在10月价格下降的城市中，又更进一步重新加入了石家庄、呼和浩特、贵阳、西宁、银川、乌鲁木齐6个省会城市。亚豪机构市场总监郭毅分析，价格下降城市激增，尤其是大量省会城市皆经常出现新建商品住宅的价格暴跌，提醒出有当前房地产市场再次面对危机。为了避免楼市短路，调控政策的放开采行了小步快跑的形式，即每次严格的幅度并不大，但屡屡施行，但是，这种调控策略反而令其购房者预期未来还不会有严格政策的猛料实施，导致当前的从容。

与此同时，环比价格变动中，最低涨幅为2.1%，低于为上升1.0%。在北上广浅四个一线城市中，除上海新建商品住宅环比下跌2.1%，比起9月，涨幅减少0.2个百分点之外，其他三个城市的涨幅皆经常出现下降。

其中深圳下降尤为显著，涨幅环比增加了2.8个百分点，广州紧随其后，涨幅环比增加0.6，北京低于，涨幅膨胀了0.3个百分点。中原地产市场总监张大伟分析称之为，比起9月房价环比下跌城市有所增加，这主要是因为今年10月市场分化增大，大部分一二线城市仍然下行，但部分二线城市和三线城市渐渐经常出现了分化。

郭毅回应，北京、广州、深圳房价环比涨幅的收窄，反映出有当前市场购房市场需求力弱的现状，由于四个一线城市依然继续执行着严苛的出租汽车政策，因此去年开始众多严格调控政策的实施只是促成楼市经常出现一段时间加剧，在消化了5年出租汽车中，累积下来的既不具备购房资格，缴纳能力又强劲的部分客群后，年末，一线城市房地产市场现身了后继无力的局面。预计在年内最后2个月，新建商品房住宅涨幅也不会持续，全年将有相似半数城市经常出现同比止跌。

张大伟说道。

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本文摘要：【地产中国网独家报道】随着旅游地产研发大潮的涌起，传统以海南、山东等热点区域居多的海景地产早已渐渐向云南大理、黑龙江伊春、河北承德、河北张家口等地的山景地产、湖景地产、道家地产、古城文化地产伸延，呈现多区域、多主题的发展格局。

【地产中国网独家报道】随着旅游地产研发大潮的涌起，传统以海南、山东等热点区域居多的海景地产早已渐渐向云南大理、黑龙江伊春、河北承德、河北张家口等地的山景地产、湖景地产、道家地产、古城文化地产伸延，呈现多区域、多主题的发展格局。（涉及报导：旅游地产高歌猛进 须要警觉滥竽充数者 ）然而，由于研发模式的制约，旅游地产研发在向多城市、多区域较慢扩展的同时，同质化、掠夺式研发、低水平建设等问题也随之而来。业内人士回应，目前大多数旅游地产项目实质上是旅游目的地的住宅地产，其发展空间十分受限，如果不彻底改变旅游地产的研发观念和模式，旅游地产的区域性拓展不仅无法为市场获取更好更加能符合旅居置业者市场需求的产品，在区域竞争中显出优势，堪称对地方特色资源的很大浪费。

多区域兴起分食近年来，随着人们收入水平的提升和老龄化社会的日益邻近，社会旅游休闲度假道家的市场需求日益可观，自由选择候鸟式居住于的人也更加多，旅居时代正在渐渐来临，旅游地产沦为新的投资热点。彼时，在国家日益强化住宅市场房地产调控的政策背景下，旅游地产也沦为不少房企回避风险、找寻新的市场机会的转型之中选。多重因素的联合起到下，我国旅游地产研发显露出热火朝天、遍地开花之势。

以4月初的2013北京春季房展会为事例，这个本来以当地项目居多的展览俨然沦为外来项目的主场，特别是在是四处旗号艳丽宣传图片和显眼标语的旅游地产项目十分惹眼。与以往展览上旅游地产主要来自海南海口、三亚、山东青岛、威海等沿海城市的状况有所不同，此次展览的旅游地产项目区域产于十分普遍，仅有以区域名义组团展览的之后有海南海口、海南万宁、云南大理、山东蓬莱、黑龙江伊春五大组团，此外还有河北承德、张家口、天津、西双版纳等诸多城市和地区的多个项目。项目卖点也从先前的海景房拓展至湖景、山景、古城文化、避暑胜地道家等多个主题。

如此多区域的重新加入，让旅游地产研发规模短期内很快配套，也将更加多的自由选择带上向市场。那么，这些新兴区域的兴起否不会转变现有旅游地产的市场格局？回应，中信泰富（中国）投资有限公司品牌营销部总经理兼任中信泰富海南公司副总经理朱华越指出，海南等老牌旅游地产市场的气候、环境、设施等资源早已具备非常的优势，其他区域尽管蓬勃发展迅速，但都过于成熟期，不具备竞争优势。而大多数旅居置业者从来不抱团，对区域的自由选择更容易不受多数人偏爱的影响。

因此，新兴区域并会分流海南等区域现有的置业人群。中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强则所持有所不同观点：目前研发旅游地产的地区显然很多，短期内部分地区可能会凭借价格优势或者当地的旅游资源条件更有一部分市场需求，分流一部分海南、山东等之前旅游地产发展热点区域的客流。但是，长年来看这种冲击和分流效应还是十分受限的。陈国强指出，新兴旅游地产城市的优势在于都具备一定的旅游资源，但通病毕竟用住宅投资、住宅研发的模式和理念去做到旅游地产，这就预见这些地区未来的发展空间十分受限。

全经联成文化和旅游地产委员会副主任刘少军也传达了完全相同的观点：目前来看，基本上都是旅游地地产，就是在有一定旅游资源的地方辟住宅、买住宅。

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本文摘要：【地产中国网原创报导】跟朋友聊天中，想起腾百万(腾讯、百度、万达)散伙这件事。

【地产中国网原创报导】跟朋友聊天中，想起腾百万(腾讯、百度、万达)散伙这件事。他恍然，上一次听闻腾百万的新闻还是两年前的战略合作发布会。

两年前，马化腾、李彦宏、王健林车站在同一个舞台，面带微笑，将各自的握在一起，宣告万达电商公司正式成立，腾百万的友情由此拉开序幕。然而，友谊的小船说道刷就刷。

近日，有消息爆出，在万达电商实体业务的主体飞凡网的运营公司中，腾讯和百度或已解散这项合作。记者第一时间约见万达电商公司的涉及负责人，恢复称之为，并不确切这个事情，万达与腾讯百度的合作都是由总部来操作者的。不过，公开发表的资料表明，飞凡的实体运营公司上海新飞凡电子商务有限公司在7月7日再次发生多处信息更改：公司企业类型由其他有限责任公司更改为一人有限责任公司;公司投资人由北京百度网讯科技有限公司、深圳市腾讯产业投资基金有限公司、王健林更改为上海万达网络金融服务有限公司;公司董事由王思聪、曲德君、向海龙、吴宵光、丁本锡、王贵亚、DONG WILLIAM CE更改为曲德君、王思聪、李进岭。必须认为的是，向海龙为百度高级副总裁，吴宵光为腾讯电商控股公司CEO。

虽然截至目前，万达、腾讯、百度三家公司也未公开发表对此此事，但是单飞形似是不争的事实。想到这两年来，万达电商以及飞凡的发展，合作伙伴解散或许也是情有可原。2014年8月29日，腾讯、百度、万达三大巨头合力宣告正式成立万达电商公司，然而一年之后，飞凡网才姗姗来迟、月上线运营。

在上线前的一个月，飞凡网突遭了解变动，功臣董策辞职，原因是在他的主导下，飞凡网的系统研发和业务进展很较慢，王健林很不失望。致力于做到一个全球仅次于的O2O电商平台，但是飞凡网上线之初呈现出给外界的印象则是十分憧憬，产品数量较少、内容薄弱、页面不非常丰富等，跟财大气粗的腾百万气质几乎不相符合。另一方面，在CEO职位空闲了8个月后，2016年2月份，万达以800万年薪的价码挖来了原芒果网的CEO李进岭。

此后，飞凡网的页面改头换面，电商产品仍然，主要为商圈合作、商家合作平台。在飞凡网的讲解中，这样写到，飞凡是实体商业+互联网场景服务运营商，以实体商业经营和消费者市场需求为出发点，统合最不具价值的互联网技术和资源，为实体商业的经营者、商家和消费者搭起一个全方位的互联网开放平台。

通过全新的线上线下融合的营销方式，飞凡为购物中心搭起Wi-Fi、Beacon等信息化基础设施建设，以及行驶、去找店、排队、电影等服务，强化消费者线下购物体验。同时，向购物中心对外开放会员、分数、大数据等工具。万达电商涉及负责人告诉他记者，截至目前，飞凡开放平台合作商业项目多达3000个，商业联盟享有商户超强40000家，会员总数多达1.2亿。

飞凡的业务显然不存在调整，未来还不会有所调整，除了做到实体商业外，我们还有有可能针对酒店、旅游、电影等做到一些线上线下的方案。未来，为B段的客户获取+互联网的的整体方案，是我们的方向。

上述负责人回应。高层人事大大变动、主打业务大大调整、模式不明晰、业绩不明朗，这些都让市场对于腾百万的合作、万达电商的发展不寄予厚望。

腾百万的另一绯闻主角马云就层回应过类似于的忧虑。去年的一场活动，王健林和马云绝佳同台。王健林向马云抛了一个问题，如果我们三个(腾讯、百度、万达)是梁山的晁盖、宋江和吴用，现在想要纳你屋苑，你上不上梁山呢?马云这样说道，梁山108将，合在一起的核心是替天行道，他们联合的价值观是江湖义气，兄弟为大，他们很失望，没创建一个确实的愿景。

所以我实在这个的组织的问题在这，你们三家我实在类似于凑拢班子，健林必须完全彻底的改革，展开转型。另外两个兄弟实在，当真也不是我借钱，我出有一点点钱，有人去做阿里，我实在很高兴。如果马云看见了腾百万的散伙，此时此刻，我能想象到他的表情。

从线上到线下(O2O)，在马云显然，这本身就是一个伪命题。马云回应，有人谈如虎添翼，我从没见过一个老虎有翅膀的，那是想象力。坦克装有上翅膀不一定是飞机，坦克就是坦克，飞机和坦克要几乎地融合。

不过，飞凡的发展仍然由万达来主导，百度和腾讯更好的是扮演着一个战略投资者角色，最多提提发展建议。腾讯和百度的解散，并不意味著万达电商和飞凡的发展不会经常出现更大波折，也许脱下了这层外衣，更加需要溶解下来做到一些研究和探寻。

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本文摘要：讯 2019年3月26日下午，中国恒大（3333.HK）公布2018年业绩公告。

讯 2019年3月26日下午，中国恒大（3333.HK）公布2018年业绩公告。公告表明，2018年，集团的合约销售金额为人民币5513.4亿元，同比快速增长10.1%，100%已完成全年销售目标;销售面积5243.5万平方米，同比快速增长4.2%;成交价均价人民币10515元／平方米，同比快速增长5.6%。2018年恒大全年新的散户项目173个，产于于深圳、重庆、成都、合肥、天津、长沙、昆明、贵阳、石家庄、沈阳、佛山、无锡、东莞等数十个城市;在购项目总计超过829个，产于于227个城市。

营收毛利快速增长过半 净利构建翻番财报表明，2018年中国恒大营业额4662亿，相比于2017年的3110.2亿元快速增长49.9%，毛利润1689.5亿，相比于2017年的1122.6亿元快速增长50.5%。在4662亿营收中，销售物业收益占到比97%，超过4528亿元，物业销售收入同比增幅49.7%。值得注意的是，恒大集团2018年经营业绩数据中有几项快速增长引人注目。

财报表明，2018年恒大核心净利润783.2亿，同比快速增长93.3%,净利润构建翻番超过722.1亿，同比快速增长106.4%，清净利率减4.2个百分点至15.5%；毛利率减0.1个百分点至36.2%。总资产1.88万亿 现金余额超强2000亿恒大在业绩会上认为，2018年集团掌控土地开支，增加负债，急剧减少负债率。

财报表明，恒大2018年资产总值超过1.88万亿，相比于2017年的1.76亿元快速增长6.7%。净资产突破3000亿，超过3086亿，同比快速增长27.4%。

期末现金余额维持在2042亿元。值得注意的是，2018年中国恒大的总借贷相比2017年增加8.1%，清净负债率上升31.8个百分点，债务结构持续优化。

同时，财报表明，2018年中国恒大每股基本盈利超过2.85元相比于2017年的1.83元快速增长55.74%。土储突破3亿平米2018年追加105个项目财报表明，中国恒大2018年总计买下土地储备105幅，并就现有22个项目更进一步出售周边土地，土地出售同比有所增加。

分批项目主要产于于杭州、成都、重庆、郑州、太原、石家庄、沈阳、兰州、南宁、乌鲁木齐、无锡、佛山、惠州、惠州等一二线及三线城市。分批土地储备建筑面积4993万平方米，平均值楼面地价人民币1611元／平方米。截至2018年12月31日，集团总土地储备项目811个，产于于中国228个城市，覆盖面积了完全全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济繁盛且有潜力的地级城市。

集团土地储备总规划建筑面积3.03亿平方米，土地储备原值为人民币4962亿元，平均值楼面地价1635元／平方米。其中一二线城市土地储备原值约人民币3,285亿元，占到比66%，平均值楼面地价人民 币2040元／平方米，三线城市土储原值人民币1,677亿元，占到比34%，平均值楼面地价人民币1178元／平方米。值得注意的是，中国恒大并未划入土地储备的旧改为项目总规划建筑面积7777万平方米，其中深圳的45个项目，规划建筑面积大2903万平方米。

业绩亮点：中国恒大2018年合约销售额突破5500亿，2019年合约销售目标订为6000亿。2018年，恒大核心净利783亿夺得利润王，构建高质量发展。全面完成多元化产业布局，构筑起集团发展新的动能，恒大旅游集团经过9年的调研和探寻，著重打造出空缺世界空白的两大拳头产品「恒大童世 界」和「恒大水世界」。恒大健康集团经过近5年调研和探寻，著重打造出空缺中国空白的道家养老拳头产品「恒大道家谷」，目前已在全国布局12个，未来三年计划构建布局50个以上。

此外，恒大已完成布局新能源汽车仅有产业链，力争3–5年沦为世界规模仅次于、实力最弱的新能源汽车集团之一。恒大新能源汽车天津基地计划今年6月份全面投产。

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本文摘要： 22日午间，富力地产公布2019年上半年财务报告。

22日午间，富力地产公布2019年上半年财务报告。报告期内，富力地产总营业额350.53亿元，同比增加3%；权益协议销售额602.2亿元，同比增加6%；归属于股东净利润40.27亿元，同比减2.66%；毛利率为37.0%，来自物业销售的毛利率为41.0%；营业额41.7亿元，同比快速增长2%，显利率为11.9%；现金储备390.3亿元；权益土地储备面积6100万平方米；中期股息0.42元/股。报告期内，富力地产袭港协议销售额602.2亿元，同比快速增长6%；协议销售面积552万平方米，同比快速增长25%。

由于已售予大量土地储备，富力地产土地并购活动更为保守，于中国22座城市以均价2700元/平方米售予建筑面积大约650万平方米。截至报告期末，富力地产享有土地储备权益可售总建筑面积为6100万平方米。报告期内，富力地产营业额由去年同期的40.80亿元减至41.70亿元。

集团物业发展核心业务占到本集团总营业额的86%，即299.75亿元。与去年同期相比，基于期内交付给的可售面积287.3万平方米，物业发展的营业额45.82亿元，同比快速增长6%。

物业投资的盈利（不包括公允价值收益）为2.43亿元。期内公允价值收益约4.35亿元。

来自酒店营运及其他分部的营业额为45.13亿元。报告期内，富力地产销售成本还包括土地及建筑成本、资本化融资成本以及征收及营业税。当期土地及建筑成本占到集团总成本的95%。

土地及建筑成本由去年同期的6180元/平方米上升至人民币5830元/平方米。上升的主要原因为，与去年同期较为，大部分当期的总营业额乃来自交付给较低土地及建筑成本的住宅项目。

营业额分列第一及第三位项目－重庆富力城及呼和浩特富力城均袭港低位土地及建筑成本，平均值每平方米为3880元。算入期内销售成本中的资本化融资成本为7.45亿元，大约占到总成本的4%。资本化融资成本在销售物业营业额中所占到的百分比为2.5%。

销售成本还包括1.66亿元的征收及营业税，占到成本的1%。与2018年同期的43.2%比起，报告期内，富力地产总体毛利率为41.0%。

当期按营业额名列前五位的城市：无锡、重庆、乐清、南昌及呼和浩特占到总营业额的30%。该等城市的毛利率分别为：31.8%、48.2%、35.7%、33.1%及42.7%。报告期内，富力地产销售和行政支出减少20%或5.54亿元至33.62亿元。

该增幅与于多个城市展开的销售及营销活动完全一致。销售和行政支出占到营业额的百分比从9.6%减至11.2%。

报告期内，富力地产融资成本上升12%至24.08亿元，当中还包括期内产生的利息支出总额63.30亿元，清净外汇亏损1.27亿元，并乘以资本化融资成本40.49亿元至研发项目。利息支出总额减少38%乃与平均值并未偿还债务借款由去年同期1531亿元减至1852亿元有关。连同算入销售成本中的资本化融资成本7.79亿元，期内产生的融资成本总额为31.87亿元。不应占到联营公司业绩主要来自本集团在河南建业项目中45%的权益。

不应占到合营企业业绩主要来自本集团在广州猎德村项目33.34%权益，天津津南新城项目25%权益，汉斯上海新的江湾城项目50%权益，贵州大西南项目60%权益，南宁富雅总部基地项目50%权益及广州森华项目50%权益。这七个项目的拆分营业额为人民币37.55亿元。报告期内，富力地产土地增值税18.55亿元及企业所得税15.16亿元使期内本集团所得税支出总额约33.71亿元。

与2018年同期相比，土地增值税在营业额中所占到的百分比由7%增至6.2%。实际的企业所得税税率为25%。

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本文摘要：（原标题：【两会面对面】李稻葵：无法让房地产提早消费发展潜力）两会面对面，我们今天要面临的是全国政协委员，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵。

（原标题：【两会面对面】李稻葵：无法让房地产提早消费发展潜力）两会面对面，我们今天要面临的是全国政协委员，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵。作为经济学家，李稻葵今年的议案放到了房地产市场，他指出出租汽车不是解决问题供需的显然问题，所以他的议案是关于创建地方政府房产调节基金的建议。

记者：还包括出租汽车、限贷一系列配套措施，您实在是不是超过，解决问题房地产市场经常出现的问题？李稻葵：没超过显然的目的，有些措施短期还不俗，比如说出租汽车，短期简单。但是一般来讲，出租汽车政策实施两年之后，很多的投资者都早已符合不出租汽车的条件了，比如说社保缴纳了两年，效力上升了。

另外出租汽车政策过于软、太猛，一刀切也有射杀，这个敢。所以我指出一定要有一个长年的根本性措施，地方政府必需拿走非常的土地财政收入，买土地的收益，要正式成立基金长年租用那些中低收入的人群，以此来平稳房地产市场。让中低收入人群不要不受高房价的后遗症。

同时按这个方式，也可以让地方政府消弭一部分低库存的问题。记者：如果自己沦为业主，要解决问题谁的住房问题？李稻葵：我的建议是解决问题收益中等以下，继续买了房的这部分居民。记者：政府有什么样的动力不愿这么做到？李稻葵：目前来看，很多地方政府动力严重不足，为什么？因为他们是短期行为，他们只考虑到未来三年、四年，不算五年的发展前景。

因为我们地方政府重选较为频密，平均值大约3年5年就不会调整。所以我的建议就是应当由中央政府，给地方政府一定的指导，甚至于压力，拒绝他们这么做到，这才讫。

记者：如果政府这么做到是赔还是赚到？李稻葵：从将来来看一定是赚到。因为按照我这个建议，地方政府通过持有人物业，给地方政府产生了一个长年来看十分好、有很好报酬的资产。记者：您期望实施的政策是更为多应用于一二线的大城市，还是说道更为限于于三四线的小城市？李稻葵：只不过都限于，一二三线的大城市必须，当然这个进程不会较为艰苦一点。

因为房价早已很高了，土地相对而言，剩下土地不是过于多。一二线城市我们只是期望作为学术研究，如果二十年前这么腊的话就好了，自学香港和新加坡。

李稻葵：无法让房地产提早消费发展潜力李稻葵：1999年到2004年，我作为香港一个大学的老师，我在香港生活了五年，那五年我是住在政府的房子里面。记者：要交租金？李稻葵：每个月扣住我工资的7.5%，政府通过大学，给我获取一个住房，所以我显然就不必担忧香港房地产市场的价格问题，不必担忧这个事。记者：7.5%的工资是优惠，还是说道就是市场价格？李稻葵：是略低于市场价格的。

记者：这就是指居民的角度，政府手里要持有人市场上多少物业才需要超过这个标准？李稻葵：在香港新加坡的情况，大约得50%左右。记者：一半？李稻葵：一半一半。我坚信只要需要超过20%到30%的话，整个房地产市场的格局不会根本性的转变，比如在北京，如果月收益高于一万五的居民，现在买房子认同是有艰难的，但是一万五去租房子，是没大问题的。如果政府几乎不管的话，月收益在北京高于一万五的居民就不能生存了，光靠买房子就很难存活。

那么这部分人不得不离开了北京，北京的经济发展、社会发展，得靠谁呢？我在大学里工作，所以我们聘用老师、职员，一个最主要的障碍就是房价。昨天我还遇到一个博士，想要招他来做到博士后，他犹豫不决了半天，说道我还是不出了，我说道为什么？他说道北京房价太高了，来了以后，理解一看，并转了一圈，找到吓死我了。我跟太太一商量，我们不不愿来了，我们索性住在重庆忘了。

很好的一个研究人员、年轻人，就是因为房价不出了。我们作为教育机构，我们竞争的对象是那些投资者，很多人是在北京买房子投资，我要招的人是要在北京买房子安家过日子的，这两类人在市场上PK的话，我们总有一天PK没法。

记者：如果从社会问题的解决问题这个角度来看，不会带给什么样的报酬？李稻葵：从社会问题解决问题来看，最显然的是什么？是解决问题一个大的问题，不要让房地产过快地发展，提早消费了未来经济发展的午餐。现在很多地方经济还没有发展，一听闻这个地方规划要建桥，这个地方规划要做大项目，立刻地产上去了。可是地产一上去之后，劳动力进不来，很多居民进不来，就出空房了，房子就空置了，房价上去了， 经济却上不去了。

这是目前很多地方经济发展的悲剧。

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本文摘要：【地产中国网独家报道】在星河湾院落里，常常可以看见洗手人员把路旁的鹅卵石一个个放到桶里，用水清除后，再行铺成。

【地产中国网独家报道】在星河湾院落里，常常可以看见洗手人员把路旁的鹅卵石一个个放到桶里，用水清除后，再行铺成。4月30日，上海，参与生活家的家论坛（星河湾牵头《新周刊》主办）的星河湾业主、中山大学中文系教授谢有顺戏称：我想要，这个老板是不是处女座的？后来，有人专门向黄文仔查证了一下，果然不来我所料。

用执着极致、病态、孤芳自赏来形容星河湾集团董事长黄文仔这个处女座的性格再行合理不过了。只不过，企业的特质，源自老板的性格，被誉为地产界劳斯莱斯的星河湾亦如此。任凭市场风起云涌，星河湾都或许闲庭信步，固守着既有的方向前进。特别是在去年以来，万科自我革命，利用互联网思维重塑领跑者形象，并引发触网浪潮，目前，房企中，谈网、学网者，为数不少，他们目的减少与客户的粘性；但星河湾依然固守着以园林、翻新、质量、设施等原先的房企竞争模式来更有客户。

对房企如火如荼的进占海外，星河湾仍所持耐心仔细观察的态度。战略有所不同，布局相同。星河湾副总裁张学凤称之为：星河湾有自己的战略，对于海外继续不考虑到。

北京一位自学了互联网思维的房企老总称，做到企业唯一的恒定就是大大变化。那么，在这样一个不断更新的时代，固守个性如初的星河湾，舍不得之间否不存在失望？。

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